房地產(chǎn)抵押情形有哪些禁止設(shè)立的
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時(shí)間： 2024-01-16 08:59:14
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一、房地產(chǎn)抵押情形有哪些禁止設(shè)立的
房地產(chǎn)抵押情形禁止設(shè)立的情況如下：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；
2．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
3．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
4．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
5．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
6．依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
二、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金等，當(dāng)事人如果另有約定的，則按照當(dāng)事人的約定。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
根據(jù)《民法典》第三百八十九條，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)抵押的具體步驟是什么
1．當(dāng)事人首先向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款；
2．銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審查；
3．符合條件的，可以簽訂貸款合同，并公證；
4．銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十九條
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
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下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些《民法典》債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航2023-08-06189人看過(guò) -
房地產(chǎn)普通抵押的形式：主要有土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押、在建工程抵押等。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。一、抵押房屋是拆遷了怎么辦如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請(qǐng)保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受償。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦？房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，可以補(bǔ)辦，流程如下：1、到辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門提出申請(qǐng)；2、提交抵押人、抵押權(quán)人、抵押合同等材料；3、出具遺失說(shuō)明；4、工作人員查檔；5、工作人員查檔。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。2023-06-21308人看過(guò) -
1、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的同時(shí)抵押，即抵押人以其合法的房屋和該房屋占用的土地使用權(quán)結(jié)合為一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。2、房產(chǎn)和地產(chǎn)的分別抵押，即抵押人以其合法的房屋和地產(chǎn)作為各自獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)而分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，可將房產(chǎn)和地產(chǎn)并付拍賣，但僅就抵押物賣得的價(jià)金優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押貸款的抵押形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（一）最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；（二）最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；（三）最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；（四）最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)2023-07-08443人看過(guò) -
一、二手房禁止買賣的情形有什么(1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的;(2)已被國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依法收回土地使用權(quán)的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(4)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(5)列入動(dòng)拆遷范圍的;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。相關(guān)法律知識(shí)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：(一)2023-04-15314人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在法律法規(guī)中，明確規(guī)定了房屋不得設(shè)定抵押的幾種情況包括但不限于以下幾點(diǎn)：首先是房屋所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議的房屋；其次是專用于實(shí)施教育、醫(yī)療及市政等公共福利事業(yè)的房屋；再者是已經(jīng)被列為文化遺產(chǎn)保護(hù)的房屋；最后是已經(jīng)依照法定程序宣布納入拆除范圍內(nèi)的房屋以及被依法司法機(jī)關(guān)查封、扣押、監(jiān)管或者采取其他形式加以限制的房屋亦不能進(jìn)行抵押。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2024-07-26101人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、財(cái)產(chǎn)禁止分割都有哪些情形1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。6、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條二、財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的少分哪些情形有效1、財(cái)產(chǎn)分割少分和不分的情形：夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。2、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2023-04-2166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有什么哪一些財(cái)產(chǎn)能夠進(jìn)行抵押下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能夠抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品2024-01-30340人看過(guò) -
房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以向人民法院提起民事訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。房產(chǎn)抵押需要哪些資料1、房產(chǎn)證；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；8、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房2023-08-01150人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)（一）因抵押的房地產(chǎn)滅失且無(wú)替代物而消滅房地產(chǎn)抵押權(quán)乃物權(quán)，作為其標(biāo)的物之房地產(chǎn)因自然災(zāi)害、公用征收等原因而滅失時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)自無(wú)法繼續(xù)存在而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物上代位性，因此，當(dāng)房地產(chǎn)滅失時(shí)，如果有賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金，則房地產(chǎn)抵押權(quán)及于該賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金，房地產(chǎn)抵押權(quán)并不消滅。（二）因被擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅依中國(guó)立法，抵押權(quán)相對(duì)于主債權(quán)，具有絕對(duì)的附從性。房地產(chǎn)抵押權(quán)與被擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅，房地產(chǎn)抵押權(quán)也消滅。被擔(dān)保債權(quán)可因如下原因而消滅1、債務(wù)人或第三人為全部之清償；2、債務(wù)人對(duì)房地產(chǎn)抵押權(quán)人亦存在債權(quán)并符合抵銷條件時(shí)，其債權(quán)相互抵銷；3、房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人因繼承、合并等而發(fā)生混同，房地產(chǎn)抵押權(quán)人與債務(wù)人成為一人；4、房地產(chǎn)抵押權(quán)人在不損害第三人利益的情況下免除債務(wù)人的債務(wù)。（三）因房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而消滅如前所述，房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保功能實(shí)現(xiàn)的2024-01-29409人看過(guò) -
廣告發(fā)布在房地產(chǎn)廣告發(fā)布中，有一些情況下是禁止的。例如，如果房屋未依法取得規(guī)劃許可和施工許可，或者房屋未按照規(guī)劃許可建造，房地產(chǎn)就不得發(fā)布廣告。此外，如果房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明，或者依法收回土地使用權(quán)，或者權(quán)屬有爭(zhēng)議，或者司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利，房地產(chǎn)也不得發(fā)布廣告。在以下情況下，房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告：房屋未依法取得規(guī)劃許可和施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 【 核 心 內(nèi) 容 】 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 哪 些 情 況 下 不 得 發(fā) 布 廣 告 ？根據(jù)我國(guó)《廣告法》的規(guī)定，房地產(chǎn)行業(yè)不得發(fā)布以下情形的廣告：1. 土地使用權(quán)出讓或者出售廣告。2. 房地產(chǎn)建筑面積的表示方式。3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目提倡的綠化率或者2023-09-12452人看過(guò) -
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質(zhì)押一、禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)有哪些《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十六條：法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的許可范圍有哪些質(zhì)押擔(dān)保的范圍，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí)主債權(quán)的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當(dāng)事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過(guò)高的利息，否則法律不予保護(hù)。違約金是指?jìng)鶆?wù)人未履行合同約定的義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)給付債權(quán)人的金額。損害賠償金是指?jìng)鶆?wù)人未履行合同，給債權(quán)人造成損害的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。質(zhì)物保管費(fèi)用是指質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，在保管質(zhì)物期間所支出的費(fèi)用。例如，對(duì)質(zhì)物進(jìn)行必要維護(hù)所需費(fèi)用，2023-05-06173人看過(guò)
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有獎(jiǎng)銷售(一)所設(shè)獎(jiǎng)的種類、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)；(二)采用謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售；(三)抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元。相關(guān)知識(shí)違反有獎(jiǎng)銷售禁止情形會(huì)有什么后果：經(jīng)營(yíng)者違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益受到不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為損害的，可以向人民法院提起訴訟。因不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為受到損害的經(jīng)營(yíng)者的賠償數(shù)額，按照其因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;實(shí)際損失難以計(jì)算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。經(jīng)營(yíng)者惡意實(shí)施侵犯商業(yè)秘密行為，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上五倍以下確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營(yíng)者為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支。2023-06-14280人看過(guò) -
一、設(shè)立抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有哪些設(shè)立抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1.房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。2.設(shè)立抵押與發(fā)生債權(quán)同時(shí)進(jìn)行。在發(fā)生債權(quán)的同時(shí)，就設(shè)立抵押權(quán)，避免發(fā)生債權(quán)在先，設(shè)立抵押在后，這樣可以防止債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，被其他債權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通的嫌疑。如果債權(quán)發(fā)生在前已經(jīng)既成事實(shí)，債權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考察債務(wù)人是否有多個(gè)債權(quán)人，債權(quán)是否已經(jīng)屆滿，若債務(wù)人將該財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人時(shí)，是否會(huì)導(dǎo)致債務(wù)人履行能力的喪失，等等。二、設(shè)立抵押權(quán)的方式有哪些設(shè)立抵押權(quán)的方式有以下幾點(diǎn)：1.折價(jià)方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方2023-04-25283人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房地產(chǎn)過(guò)戶禁止的轉(zhuǎn)讓情形有哪些江蘇在線咨詢 2023-05-221.達(dá)不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 ①以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上; ②屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; ③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。 2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 3.依法收回土地使用權(quán)的。 4 -
抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些陜西在線咨詢 2022-06-17根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十八條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有： 1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 2、交通運(yùn)輸工具 3、正在建造的船舶和航空器。 抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住 -
哪些財(cái)產(chǎn)禁止抵押河南在線咨詢 2023-10-051、土地所有權(quán)：無(wú)論是國(guó)有土地所有權(quán)，還是農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，都禁止設(shè)置抵押權(quán)。 2、宅基地、自留山、自留地等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外：在這些土地上設(shè)立的土地使用權(quán)，都具有不可流轉(zhuǎn)性，設(shè)置抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此禁止設(shè)置抵押權(quán)。 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施：這是因?yàn)?，無(wú)論是公辦還是民辦，這些單位都是出于社會(huì)公益目的 -
2022年什么財(cái)產(chǎn)是禁止設(shè)立抵押的貴州在線咨詢 2022-11-21根據(jù)《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán)； (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 （《民法典》生效 -
禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有哪些, 什么情況下禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓呢湖南在線咨詢 2022-03-28禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形包括： 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，是一種靈活性安排，既包括現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，也包括將來(lái)法律、行政法規(guī)就新的情況作出
