房屋中介費(fèi)具體有哪些，房屋中介費(fèi)是怎么計(jì)算的
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-06 21:40:16
102 人看過(guò)
房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。
房屋中介費(fèi)收取項(xiàng)目主要包括：
1.咨詢收費(fèi)，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。
房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)房屋租賃中介費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
(2)房屋買賣中介費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)收。如果實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋中介費(fèi)怎么算，中介費(fèi)，房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)
394人看過(guò)
-
房屋中介費(fèi)具體包括什么
348人看過(guò)
-
房屋買賣中介費(fèi)多少，房屋中介的作用有哪些
365人看過(guò)
-
房屋中介費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目是怎么樣的？
392人看過(guò)
-
房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算房租中介費(fèi)？
171人看過(guò)
-
房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，租房中介是怎么收費(fèi)的？
166人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋租賃中介相關(guān)文章
-
二手房中介法律。中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介費(fèi)：一般現(xiàn)金1%，貸款2%，2。貸款服務(wù)費(fèi)：交易金額的1%。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。2011年，為規(guī)范住房銷售經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住房銷售價(jià)格，要更加關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)北京市發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于降低本市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。根據(jù)通知，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的一半由買賣雙方分別承擔(dān)或由買賣雙方協(xié)商確定；房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)2%。2。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，并在合同中明確約定。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)最高收費(fèi)不超過(guò)500元/箱；貸款服務(wù)最高收費(fèi)不超過(guò)300元/箱；辦理房屋入住手續(xù)最高收費(fèi)不超過(guò)200元/箱；根據(jù)客戶要求，提供其他服務(wù)的市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格，由客戶與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3。通知還指出，可以降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)少數(shù)特別復(fù)雜的住宅2023-05-08228人看過(guò) -
締約過(guò)失責(zé)任1、咨詢收費(fèi)。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性價(jià)格，即沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用指房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋租賃中介費(fèi)。無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性2023-03-23136人看過(guò) -
買房人稱曾簽空白文件但不知是《房屋買賣合同》中介公司將客戶告上法庭，稱對(duì)方簽買房合同后反悔，索要中介費(fèi)4.9萬(wàn)余元?？蛻魟t稱，曾在中介提供的空白文件上簽字，但不知那是《房屋買賣合同》。近日，朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理了此案。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱中原公司）起訴稱，去年2月8日，李女士到中原公司亞奧倚林分行看房。員工為她介紹了一套澳林春天三期的房子，當(dāng)天李女士、賣房人、中介公司簽訂《房屋買賣合同》和《房屋買賣居間合同》。然而，合同簽訂后李女士反悔，并拒絕交4.9萬(wàn)余元中介費(fèi)。李女士則稱，中原地產(chǎn)員工余某說(shuō)，如果李女士交5000元信息鎖定費(fèi)，他們可以保證3天內(nèi)不讓別人看這套房。3天后，如李女士決定不買，可以如數(shù)退錢?！敖煌赍X后，他給我一張定金收據(jù)，還有一份文件，說(shuō)是內(nèi)部工作流程需要簽字。”李女士說(shuō)，文件上面只填有一個(gè)5000元和一個(gè)三日內(nèi)，其他需要填寫的地方均為空白。她在文件上簽字后，經(jīng)與家人2023-04-22155人看過(guò) -
中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目1、咨詢收費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。那什么叫指導(dǎo)性參考價(jià)格呢?說(shuō)白了，就是沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的。2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門2023-06-13323人看過(guò)
-
合同內(nèi)容主要注意事項(xiàng)如下：1。由于中介的欺騙，一些買賣雙方對(duì)政策法規(guī)并不熟悉。2。合同不規(guī)范、不明確，糾紛后難以調(diào)解。3。買賣雙方簽訂合同前中介公司工作人員的熱情，與收取中介費(fèi)后出現(xiàn)問(wèn)題需要中介處理的態(tài)度大相徑庭。4。由于自身原因，投訴人未仔細(xì)閱讀所購(gòu)房屋或?qū)贤瑑?nèi)容不理解，于是匆匆簽字，很多人后來(lái)主動(dòng)回去。消費(fèi)者在商品房和二手房銷售中處于弱勢(shì)地位，主要是缺乏相應(yīng)的購(gòu)買知識(shí)或?qū)ο嚓P(guān)政策不了解，造成自身權(quán)益受損，維權(quán)困難。2023-05-08385人看過(guò) -
一、北京房屋中介糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算?擔(dān)任訴訟案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)，10%(最低收費(fèi)3000元);10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)，6%;100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)，4%;1000萬(wàn)元以上，2%。按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。(2)再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。二、律師收費(fèi)注意事項(xiàng)有哪些(1)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及數(shù)個(gè)罪名或數(shù)起犯罪事實(shí)，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收費(fèi)。刑事附帶民事訴訟案件的民事訴訟部分，屬于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，按照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定。(2)民事、行政訴訟案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可按較高者計(jì)算并收2023-04-13458人看過(guò) -
廣州市國(guó)土房管局宣布對(duì)今年上半年推廣使用的中介服務(wù)合同示范文本進(jìn)行修改，把原規(guī)定中介費(fèi)按成交總價(jià)0.5%～2.5%計(jì)收的規(guī)定，改為實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。據(jù)悉，日前，廣東省發(fā)改委、住建廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、住建部關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知。通知指出，廣東省決定放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。同時(shí)，通知要求地產(chǎn)中介需懸掛公開(kāi)價(jià)目表，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。昨日，廣州市國(guó)土房管局就表示，對(duì)2014年4月23日推廣使用的廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同示范文本進(jìn)行修改。原合同示范文本中合同說(shuō)明第六條根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%改為根據(jù)省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)通知精神，房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)2023-04-22492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房屋延遲交房的問(wèn)題上，中介費(fèi)用的計(jì)算方式往往應(yīng)當(dāng)根據(jù)中介合同上的約定進(jìn)行。若合同中有明確的針對(duì)延期交房情況的條款，則應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)這些條款進(jìn)行操作。然而，倘若合同中并未對(duì)此類情形作出明確定義，此時(shí)便可參考我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)結(jié)合業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的中介服務(wù)行業(yè)慣例來(lái)確定中介費(fèi)用的支付狀況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-05-05339人看過(guò)
-
合同條款一、被房屋中介騙房費(fèi)怎么辦被房屋中介騙房費(fèi)的處理如下：1.如果知道該中介的任職公司，可以向當(dāng)?shù)毓ど叹峙c住建委進(jìn)行投訴舉報(bào)，工商局會(huì)根據(jù)公司的相關(guān)違法情況進(jìn)行處罰；2.如果有合同以及相關(guān)證明，按照合同糾紛直接向法院起訴；3.如果中介存在明顯詐騙行為，可以直接向當(dāng)?shù)毓膊块T舉報(bào)。二、買賣房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付買賣房屋中介費(fèi)一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付，如需網(wǎng)簽，由于給付房屋尾款一般發(fā)生在過(guò)戶當(dāng)日，所以也可在過(guò)戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹肪虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條中介人未促成合同成立2023-04-30311人看過(guò) -
一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。相關(guān)知識(shí)：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)2023-06-15436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出并沒(méi)有嚴(yán)格限制，一般情況下是出租方和承租方共同承擔(dān)的，雙方也可以協(xié)商確定由一方承擔(dān)中介費(fèi)，房屋出租中介費(fèi)一般收取一個(gè)月的租金。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋出租中介費(fèi)收多少房屋出租中介費(fèi)一般收取一個(gè)月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行約2022-08-25351人看過(guò) -
房產(chǎn)中介房地產(chǎn)交易中少不了房產(chǎn)中介這個(gè)媒介，業(yè)主為了省事，把房子全交給房產(chǎn)中介打理，讓他們介紹給買房或租戶，手續(xù)也不需要自己親自動(dòng)手，只需要坐等收錢就可以了。而房子買主或租戶通過(guò)房產(chǎn)中介也少了自己找房子的時(shí)間。買賣雙方享受這種服務(wù)，房產(chǎn)中介費(fèi)是不可避免的。房產(chǎn)中介費(fèi)怎樣收取呢?為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)正常的市場(chǎng)秩序，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)參照以下條例：一、凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)2023-04-22441人看過(guò)
-
房屋出租一、中介房屋出租怎么收費(fèi)中介房屋出租收費(fèi)一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見(jiàn)面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費(fèi)由租房者和房東五五分。但是中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一、絕對(duì)的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策和機(jī)構(gòu)不一樣，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，有些地方的中介費(fèi)是可以討價(jià)還價(jià)的，并不是中介公司說(shuō)多少就交多少。二、續(xù)租還需要交中介費(fèi)嗎續(xù)租不需要交中介費(fèi)。直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見(jiàn)證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定：居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事2023-06-04317人看過(guò) -
中介服務(wù)主要項(xiàng)目房屋中介服務(wù)主要包括以下三種：1、房屋咨詢。也就是說(shuō)，對(duì)房屋的相關(guān)知識(shí)、相關(guān)法律政策、市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等進(jìn)行咨詢解答。2、房?jī)r(jià)評(píng)估。也就是說(shuō)，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和估算，并出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。3、房屋經(jīng)紀(jì)。也就是說(shuō)，通過(guò)介紹客戶，提供信息，協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需的時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方商定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡(jiǎn)單和標(biāo)的金額收取，普通咨詢報(bào)告每份300份－1000元，難報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的金額．5％。2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括：（1）房屋租賃費(fèi)。雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理費(fèi)。成交價(jià)格總額為0．5－2、5％計(jì)收。（3）2023-08-09405人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房屋租賃中介
詞條
房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
#房屋租賃中介
最新文章
-
2024-08-12 -
2023-12-22 -
2023-10-16 -
2023-09-14 -
2023-09-11
#房屋租賃中介
相關(guān)咨詢
-
房屋中介費(fèi)怎么算，中介費(fèi)，房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)海南在線咨詢 2021-11-01一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡(jiǎn)單，結(jié)合標(biāo)的金額，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的金額的0．5％。二、房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收。總價(jià)在100萬(wàn)元以下的5％，從100萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的2、5％ -
中介費(fèi)是房屋中介出嗎香港在線咨詢 2022-07-11一般來(lái)說(shuō)根據(jù)合同約定或者房屋買賣雙方或者租賃雙方都需要承擔(dān)中介費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 -
中介怎么計(jì)算賣房的中介費(fèi)？江西在線咨詢 2022-05-15有關(guān)房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。 -
租房屋中介費(fèi)怎么收？有哪些計(jì)算基礎(chǔ)嗎？吉林省在線咨詢 2023-03-26中介一般會(huì)收取租客50%的首月租金，同時(shí)也收出租房50%的首月租金。但是這個(gè)是可以還價(jià)的，因?yàn)榉吭纯赡苡泻脦准曳慨a(chǎn)中介公司有，如果房子被別的房產(chǎn)中介出租出去，他就拿不到這些錢，所以他們也想很快出租出去，這個(gè)就需要看你怎么還價(jià)了。 -
中介不退房屋中介費(fèi)怎么辦湖北在線咨詢 2022-07-11房子沒(méi)有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過(guò)訴訟程序解決。需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無(wú)法退回的。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 【法律依據(jù)】
