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買二手房賣家不配合過戶可以起訴。買家應(yīng)當及時以書面形式通知賣家在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接辦理過戶登記，或者協(xié)商約定過戶期限，賣家逾期不履行的，可以起訴要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個人。就算住進去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

單從買賣關(guān)系看你已經(jīng)是物權(quán)人了，但從法律角度講，你沒有過戶，就不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛你的利益的不到保障，建議你盡快過戶，完善法律手續(xù)。個人辦理：1.機動車所有人的身份證原件及復印件，代理人的身份證原件及復印件；2.機動車行駛證原件及復印件；3.機動車到場；4.填寫《補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證申請表》。一、安陽駕駛證到期去哪里更換去駕駛證核發(fā)地車管所辦理換證。換領(lǐng)：即日起，市民換領(lǐng)新版駕駛證，攜帶兩張身份證復印件、兩張1寸免冠彩色近照及身份證原件、原駕駛證、縣級或縣級以上醫(yī)院的體檢證明（也可在車管所免費體檢）前往車管所。在填寫《機動車駕駛證申請表》后，即可免費換證。申請時應(yīng)當提交以下資料：按規(guī)定填寫的《機動車駕駛證申請表》?？h級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的《機動車駕駛?cè)松眢w條件證明》原件。申請人的身份證明原件、復印件；由代理人代理的，還需提交代理人身份證明的原件、復印件。機動車駕駛證原件。機動車駕駛?cè)讼?/div>

二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下：(一)登記;(二)調(diào)檔;(三)驗證;(四)簽約;(五)中保;(六)交款;(七)過戶。一、二手房銀行資金監(jiān)管流程二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下:(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下:1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù);4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。(二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額;4、買方支付首付款，款項直接進入資

依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條【中介人必要費用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。支付房款未交付房屋找不到二手房屋主怎么辦事實上，要遇到這種情況的，買家已經(jīng)給了錢，現(xiàn)在賣家不交房，其實需要根據(jù)房屋過戶的實際情況決定：1、如果購房方辦理了過戶手續(xù)，合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)，那

可以買賣，但是不能辦理過戶，以后容易發(fā)生合同糾紛。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

買賣二手房只有合同沒有收據(jù)可以，法律未對購房收據(jù)作出強制性規(guī)定要求。買賣二手房應(yīng)以書面形式簽訂買賣合同，并寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；違約責任等。一、期房買賣的合同要約定哪些期房買賣的合同要約定買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。二、商品房買賣合同應(yīng)當明確哪些內(nèi)容商品房買賣合同應(yīng)當明確以下內(nèi)容：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

一、二手房買賣過戶稅費由誰承擔二手房買賣過戶稅費由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。房屋買賣涉及到的稅費比較多，主要有契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅五種，一般情況下可以由雙方通過協(xié)商進行決定，或者可以在房屋買賣合同或者買賣協(xié)議中注明。法律依據(jù)：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程：1.攜帶上述申請資料到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局。2.填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.過戶申請資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一

買不起新房子就可以買二手房，那么在二手房交易中，二手房沒房產(chǎn)證是否可以過戶，二手房沒房產(chǎn)證是否可以買賣?首先來了解二手房交易過戶的流程。二手房交易過戶的流程是什么?在二手房交易中，首先應(yīng)該遵循一般的流程，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，

1、先向遷入地負責戶籍管理的公安部門(一般是轄區(qū)派出所)咨詢，了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請，請注意一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料。2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科)審核申請書和所附材料，如果通過審核，則簽發(fā)《準予遷入證明》(準遷證)；如果不符合遷入條件，公安機關(guān)會給出具體解釋；如果是提交的材料不齊全而無法通過審核，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審核。3、然后咨詢現(xiàn)戶籍地派出所申請遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料(例如，升學的錄取通知書)和準遷證，到現(xiàn)戶籍地派出所提出遷出申請。4、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。5、最后，持各種證件材

一、買抵押二手車還可以二次過戶嗎（一）抵押車分兩種，一種是通過國家認可的投資公司、擔保公司、典當行里直接出來的。另一種是民間死人借款質(zhì)押!（二）抵押車就是原車主分期付款購車，然后把車開到典當行抵押給典當行換錢，典當行會與原車主簽署抵押協(xié)議，內(nèi)容大概是典當行借原車主X萬元，原車主按月還本息，如到期未能還款，典當行有權(quán)對抵押車做出處置，由此發(fā)生的一切糾紛及法律責任由原車主承擔，就這樣，到期沒還款，抵押車就誕生了。（三）車子已經(jīng)辦理抵押，說明車子物權(quán)已經(jīng)暫時不屬于車主所有。所以，車主沒有權(quán)利把暫時不屬于他的車子過戶他人。需要還清抵押款，解除抵押，之后，確權(quán)，才可以辦理過戶。（四）合法的抵押車雙方或者三方應(yīng)當?shù)綑C動車的登記機關(guān)（即當?shù)氐能嚬芩┺k理抵押登記。登記的記錄可以在《機動車登記證》內(nèi)顯示（該證中有專門的一頁是抵押登記記錄，其中有抵押的時間和時效以及變更、注銷的記錄）。一般在抵押期間，或者債

一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復印件。2、買入方：身份證原件和復印件。三、二手房過戶需要交什么費用?二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果二手房沒有合法所有權(quán)，就不能出售，即使出售，也不能登記所有權(quán)，這是不受法律保護的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）由司法行政機關(guān)裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動產(chǎn)的；（五）所有權(quán)有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房交易過程。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，對符合掛牌條件的房屋進行產(chǎn)權(quán)審查，辦理過戶手續(xù)，并接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當查驗有關(guān)證件，對沒有產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)、沒有其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的

二手房過戶一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？1、查驗賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產(chǎn)管