二套房貸首付五成的房貸新政在一定程度上誤傷了一批改善型購房者。有套小房子，想再買套大一點的，算二套，選商業(yè)貸款首付自然多了不少。而用公積金貸款卻不僅可以少付一成首付，更能享受到貸款利率的優(yōu)惠。在房價暫穩(wěn)、商業(yè)信貸從緊的背景下，對于公積金政策的關(guān)注，在本報推出“公積金問題，我們來解釋”報道后的半個多月時間，近500名讀者通過短信、QQ、電子郵件等方式前來咨詢可見一斑。歸整讀者咨詢，長沙市住房公積金管理中心（簡稱“公積金中心”）就五大方面的代表性疑問給出了權(quán)威的解答。
疑問一
A、公積金貸款是否有繳納時間限制？B、是否必須繳納一定金額才能貸款？現(xiàn)按長沙最低標(biāo)準(zhǔn)買的公積金可以貸款多少？
公積金中心：A、申請住房公積金貸款有繳存時間限制，與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金3個月以上的企業(yè)單位職工，在購買普通自住住房和改善型普通自住住房時，可以申請公積金貸款；B、長沙住房公積金最低繳存基數(shù)為每月160元（企業(yè)職工個人和單位住房公積金繳存比例最低5%，最高12%，繳存基數(shù)為上年度月平均工資，同時個人和單位月繳存額合計最低為160元，最高為2094元）。按最低月繳存額算：貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。夫妻雙方都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算。
疑問二
公積金中心：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有2種方式：
1、需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)作抵押）。先到銀行申請提前還款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估，其它程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。
2、如果在長沙沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，需先至公積金中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。
疑問三
A、與朋友以各自一半、共同占有方式購買一套70萬、139平米的首套房。兩人都有公積金，可以怎樣申請公積金貸款？
B、我一朋友曾于去年3月受贈一套32平米小套間。同年11月單位也將一套同樣條件的房子賣給了他。由于兩套房子不好合并使用，欲再買一套130平米的房子。請問他能享受到怎樣的待遇？
公積金中心:A問題：可以采取兩種方式辦理。
1.以其中一個人申請，最高貸款額度為40萬元（還貸能力不超過其工資收入的50%），首次購房首付兩成。同時，另一個人作出承諾，在本套房貸未還清前，不再提出公積金貸款的申請，同意該賬戶作封存處理。
2.可以按各自產(chǎn)權(quán)份額分別申貸。其中一人以本套房屋申貸，另一人需提供另處房產(chǎn)作為抵押。同樣，兩人分別申貸的金額的合計數(shù)不能超過購房總價的70%，即40萬元（首次購房首付兩成，同時還貸能力不超過工資收入的50%）。
B問題：家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積沒有超過140平方米（含）再購（建）住房的，可申請住房公積金貸款，且首付不低于30%（第二套房貸不低于40%）。
將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款有何條件？
疑問四
我與老公都有公積金，老公的是省直公積金，自己的是市公積金。我曾于2003年結(jié)婚用全家的錢及申請銀行貸款購買一套149平米的房子。請問現(xiàn)在能不能用住房公積金的錢去還清剩下的商業(yè)貸款或用來重新裝修現(xiàn)有住房？
公積金中心：按照相關(guān)政策、規(guī)定，房屋裝修（包括新房裝修）不能使用公積金（包括提取或貸款）；但您可以采取兩種方式享受公積金制度的惠民、便民作用。
一是采用商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式，事先在中心服務(wù)大廳或管理部咨詢，了解轉(zhuǎn)貸的相關(guān)條件后，方可辦理。
二是辦理還貸提取手續(xù)，在正常還貸滿12個月后，可每年度申請?zhí)崛∫淮畏蚱揠p方賬戶內(nèi)的公積金，額度不超過當(dāng)年歸還本息之和（即當(dāng)年歸還總額）。
疑問五
單位一直沒有給我繳納住房公積金，是否可以要求單位為我購買？此外我自己能不能繳納住房公積金，如何辦理？
答：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可申請由公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下罰款。您可以向公積金中心進(jìn)行投訴。
同時，您也可以辦理個人繳存公積金業(yè)務(wù)，請?zhí)峁﹦趧雍贤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8303135930399264180.html">營業(yè)執(zhí)照）、收入證明、身份證、戶口簿（暫住證）等資料的原件和復(fù)印件，并按要求填寫《城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者繳存住房公積金申請登記表》，來中心服務(wù)大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
辦理好以上業(yè)務(wù)后，就可以以個人名義繳存住房公積金。
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一、長沙怎么公積金貸款額度職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額）*2?？少J額度按可貸額度公式測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。二、長沙公積金貸款流程長沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔(dān)保手續(xù)。申2023-06-22321人看過 -
住房公積金許多人有一種觀念：公積金是要留著今后買房的，所以提取出來付房租不劃算。其實從理財角度看，提取公積金租房反而更劃算。貸款買房前再停止沖房租以上海的公積金貸款規(guī)定為例，上海規(guī)定個人單次申請公積金貸款上限為30萬元(有補充公積金再增加10萬元)，公積金繳存金額與貸款上限之間的杠桿比例是1∶40，即公積金賬戶里有1元，最高可以申請40元公積金貸款。另外還規(guī)定申請公積金貸款前，必須要連續(xù)繳納半年以上公積金。綜合這幾條規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)，對于未來一兩年內(nèi)沒有買房意愿但會繼續(xù)租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用于支付房租，而自己原本應(yīng)該用于支付房租的資金則可以用于投資。根據(jù)央行發(fā)布的住房公積金存款結(jié)息規(guī)定，在結(jié)息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內(nèi)繳存的住房公積金，按照央行公布的活期存款利率計息，當(dāng)前年利率0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照央行公布的一年期零存整取利率計息(視為按月2023-06-10459人看過 -
結(jié)婚證長沙住房對象和條件正常繳存住房公積金6個月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續(xù)3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請。1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式一份)。未婚的提供近期(二個月內(nèi))未婚證明。2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。4.異地繳存需提供繳存地公積金管理中心開具的異地繳存2023-05-30368人看過 -
結(jié)婚證長沙購買現(xiàn)房申請住房公積金貸款需要提交什么材料進(jìn)行辦理?辦理過程中需要注意什么細(xì)節(jié)?本文為您介紹長沙購買現(xiàn)房住房公積金貸款的相關(guān)信息，希望能幫到您。辦理材料：1.購房合同(簽訂時間1年內(nèi))2.購房全額發(fā)票3.《房屋所有權(quán)證》4.《房屋價值議定書》(如以其他房產(chǎn)設(shè)定抵押需由擔(dān)保公司出具，抵押房產(chǎn)建筑時間在20年內(nèi)，不在拆遷范圍內(nèi)且與購房地在同一行政區(qū)域內(nèi))5.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿6.婚姻狀況證明：結(jié)婚證或離婚證(含離婚協(xié)議書)、未婚或未再婚證明(有效期3個月)7.收入證明。在住房公積金管理中心繳存住房公積金的不需提供。借款人配偶未在中心繳存的需由工作單位或社區(qū)出具收入證明(月收入5000元以上需提供納稅證明)8.住房公積金開戶銀行活期存折或儲蓄卡(面簽時提供，需預(yù)存1個半月應(yīng)還款金額)辦理流程：1.借款人持相關(guān)資料提出申請2.管理中心三級審批3.借款人簽訂借款抵押擔(dān)保合同、辦理擔(dān)保手2023-05-04351人看過
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記者13日從上海市公積金管理中心獲悉，該機構(gòu)已經(jīng)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》，暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，《通知》明確，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。根據(jù)統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)，去年上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過34平方米，再次貸款購房，即認(rèn)定為非改善型二套住房。上述《通知》還規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買上海經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30％。每戶家庭住房公2023-06-10320人看過 -
結(jié)婚證夫妻都有公積金買房劃算方法：1、夫妻雙方都有住房公積金，買房時使用時在辦理公積金貸款的時候帶上兩個人的結(jié)婚證和戶口本到公積金中心一起去申請就可以了；2、借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。提交申請借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件?；橐鰻顩r證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）。經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。貸款銀行要求提交的證明材料；3、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。更劃算的買房面積算法近日在重慶考察當(dāng)?shù)貥鞘?，在某樓盤到樣板房踩盤，拿到戶型圖一看：買房計算面積，全部以套內(nèi)面積為2023-07-17411人看過 -
法律綜合知識在長沙購買房產(chǎn)時，外地的住房公積金是允許進(jìn)行使用的。然而，關(guān)于長沙市異地公積金貸款的申請條件有些許特殊的規(guī)定，以下詳細(xì)說明：首先，異地住房公積金需要持續(xù)正常繳納滿六個月并沒有中斷記錄；其次，在長沙市公積金中心亦須持續(xù)正常繳納滿六個月；再次，異地住房公積金轉(zhuǎn)入到賬之后，兩地的繳費時間可進(jìn)行合并計算；最后，若異地住房公積金未按期繳納或者曾出現(xiàn)間斷現(xiàn)象，然后再在長沙市公積金中心重新開始繳納，那么應(yīng)當(dāng)在長沙市公積金中心繼續(xù)保持至少十二個月的連續(xù)性才能提出貸款申請?！蹲》抗e金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。2024-08-13434人看過 -
二套房今年上半年，在廣州二手樓市交投膠著的情況下，需求不算迫切的改善型買家受二套房貸首付門檻高、對后市預(yù)期看跌的影響，不得不將換房計劃延遲以等待后市走勢明朗再出手，特別是二季度中高端物業(yè)交投活躍度受到影響。國慶長假后的一周，改善型買家看房的熱情明顯增加。**置業(yè)的市場分析報告顯示，10月1日—21日廣州累計錄得的改善型購房個案數(shù)量比9月同期上升27.6%，占整體二手市場多達(dá)36%的成交份額。業(yè)內(nèi)人士表示，價格波動不大、綜合質(zhì)素較高的中心城區(qū)中高檔電梯樓小區(qū)物業(yè)，尤其受改善型買家的青睞，如天河北、珠江新城、天河公園、工業(yè)大道北以及老城區(qū)的東風(fēng)東、東湖等板塊，在10月以來均有錄得改善型置業(yè)個案。在房貸新政的利好之下，國慶假期后，中高端二手物業(yè)的交投熱度率先“回溫”。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成交價在150萬—300萬元之間的中高端物業(yè)，自三季度起成交量不降反升，較二季度上升了一成，成交比例也相應(yīng)上升到37.62023-04-27126人看過
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一、買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價格。二、買方到二手房交易服務(wù)中心六樓(蔡鍔中路196號原市房產(chǎn)交易大樓)擔(dān)保公司柜臺遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。申請公積金貸款一般提供如下資料：1、借款人及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件(3份)。2、購房意向合同(協(xié)議)復(fù)印件(3份)3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(3份)(以上證件驗原件收復(fù)印件)4、《二手房交易公積金貸款申請書5、填寫《個人住房公積金借款申請審批書三、擔(dān)保公司和借款銀行審批，出具擔(dān)保意向書并確認(rèn)蓋章。四、擔(dān)保公司將申請資料交至公積金管理中心。五、公積金管理中心審核擔(dān)保公司送交的資料，通過后向擔(dān)保公司出具《購買二手房申請公積金貸款審核意見書。六、擔(dān)保公司和借款銀行憑《購買二手房申請公積金貸款審核意見書通知申請人辦理簽約手續(xù)(借款合同、網(wǎng)上房屋買賣電子合同、擔(dān)保合同等)。七、申請人(買方)將首付款2023-05-29406人看過 -
法律綜合知識在中國，對于建筑房屋的面積計算有著明確的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體來說，房屋的總建筑面積被劃分為三個重要組成部分：即套內(nèi)建筑面積、公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e以及墻體所占面積。其中，套內(nèi)建筑面積主要由外墻面積的一半與實際的室內(nèi)可用空間之和構(gòu)成。至于公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e，則是按照整棟建筑樓宇中所共同占用的公共使用面積進(jìn)行分?jǐn)偟玫降慕Y(jié)果。而公攤系數(shù)，就是整個樓宇中的公共使用面積除以各個房屋中包含的套內(nèi)建筑面積之后得出的數(shù)值。這個數(shù)值可以反映出建筑樓宇內(nèi)部空間利用的效率和公平性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含32024-05-12269人看過 -
樓市新政頒布已經(jīng)4個月的時間，對于受這次新政影響較大的改善型購房者，在經(jīng)過了一段時間的觀望之后，逐漸開始進(jìn)入市場。不過，對于很多改善型購房者來說，為了降低購房壓力，往往都需要賣掉舊房子才能再買房子，這也使得他們的購房過程變得更為復(fù)雜。那么，改善型購房者應(yīng)該如何才能順利住進(jìn)更好的房子呢？改善型購房者重新規(guī)劃置業(yè)改善型購房者一直是樓市中的買房主力軍之一。在新政頒布之前的大連二手房市場上，改善性需求至少占據(jù)40％。新政出臺之后，對二套房的標(biāo)準(zhǔn)又重新進(jìn)行了界定，改善型購房者對二套房敏感度要比首次置業(yè)者高得多，相當(dāng)一部分改善型購房者暫緩換房，使得市場整體成交量大幅下滑。不過，最近一段時間以來，改善型購房者入市跡象明顯。記者從好旺角、瑞家等中介公司了解到，近期市場上90平方米以上的二手房銷量有所回升，由于以小換大是改善型購房者最主要的目標(biāo)，因此中大戶型二手房交易量企穩(wěn)，反映出除了剛性需求外，更多改善性2023-04-22428人看過 -
住房貸款在長沙買房可以用異地公積金，前提是個人公積金賬戶里面連續(xù)繳費6個月及以上?？梢韵茸稍兿沦J款銀行，確認(rèn)下你所在省份的公積金是否已經(jīng)與長沙鏈接。再者是滿足長沙異地公積金貸款條件：除提供一些基礎(chǔ)的個人資料外，貸款申請人再提交“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、個人住房公積金基本情況表、個人住房公積金繳交流水、繳存地夫妻雙方房產(chǎn)查詢情況證明即可辦理。外地公積金可以在本地買房嗎外地的住房公積金通過提取可以在本地買房。提取租房用公積金的材料有：1、提交申請人身份證原件復(fù)印件；2、住房公積金支取申請書購房發(fā)票原件及復(fù)印件；3、房屋購買合同；4、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件；5、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》要求各地放松公積金貸款條件，首次明確提出公積金將實現(xiàn)異地互認(rèn)。2023-07-21165人看過
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購房合同一、北京公積金在長沙可以用嗎北京公積金在長沙不能直接用的，你的這種情況，一種是直接在長沙交一年以上的公積金，用長沙公積金買房就可以了。也可以在長沙交一年公積金，把北京公積金轉(zhuǎn)到長沙算余額，時間差不多，不過長沙需要交的余額可以少一些。如果北京交的公積金能夠停的話，那長沙最少只交半年公積金就可以貸款了，不過北京公司交的話可能不讓停，就算能停，不交的話也少了相應(yīng)的福利劃不來，所以還是不停比較好，兩地一起交。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令2023-03-27386人看過 -
借款一、公積金長沙怎么提?。ㄒ唬├U存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請（審批）書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續(xù)。（二）審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個人身份證的真實性進(jìn)行審核。同時，對繳存人提供的有關(guān)提取資料，按本辦法進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件退還繳存人。（三）符合提取規(guī)定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名并蓋提取審批章。（四）審批人將符合提取規(guī)定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)上進(jìn)行資料錄入。不符合提取規(guī)定的，審批人應(yīng)將提取資料退還繳存人，并告知退件原因。（五）繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續(xù)。二、公積金封存后怎么提取公積金封存后提取的條件：（一）離職后公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個月內(nèi)會辦理該賬2023-04-30199人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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2024-01-12
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改善型購房的問題？山東在線咨詢 2022-10-23戶口可以暫時遷在戶口所在地的派出所暫掛，你的戶口遷出以后，買房人拿著房產(chǎn)證，戶口薄，身份證到管轄地派出所開一個遷入證明，到他的老家去開一個遷出證明就可以了 -
貸款購房怎樣用公積金最劃算天津在線咨詢 2023-09-08其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。 其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不 -
湖南省購房公積金貸款條件（長沙）湖北在線咨詢 2023-11-05(一)在湖南省行政區(qū)域內(nèi)(不含長沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。 (二)繳存人或其配偶在長沙地區(qū)范圍內(nèi)，購買符合不動產(chǎn)登記中心交易規(guī)定的能進(jìn)入市場流通條件的普通存量住宅(簡稱“二手房”)，在未完成過戶交易前，可申請住房公積金貸款。 -
長沙購買現(xiàn)房如何申請公積金貸款西藏在線咨詢 2023-09-081.購房合同(簽訂時間1年內(nèi)) 2.購房全額發(fā)票 3.《房屋所有權(quán)證》 4.《房屋價值議定書》(如以其他房產(chǎn)設(shè)定抵押需由擔(dān)保公司出具，抵押房產(chǎn)建筑時間在20年內(nèi)，不在拆遷范圍內(nèi)且與購房地在同一行政區(qū)域內(nèi)) 5.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿 6.婚姻狀況證明：結(jié)婚證或離婚證(含離婚協(xié)議書)、未婚或未再婚證明(有效期3個月) 7.收入證明。在住房公積金管理中心繳存住房公積金的不需提供。借款人配偶未在中 -
什么是改善型購房，改善型購房有哪些技巧和需要注意些什么地方住房福建在線咨詢 2022-01-27改善型購房可以稱為二套房，是基于購房者對住房的改善型需求出現(xiàn)的。通?？梢苑譃槿悾簱Q地段；換面積；為了特定需求，例購買學(xué)區(qū)房、購買養(yǎng)老房等。那么，改善型購房有哪些技巧以及需要注意些什么，購房者有沒有了解？改善住房的原因等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。2、后續(xù)生活費用等的考慮：消費者改善型換房時，須考慮到自己目前的經(jīng)濟(jì)實力是否能夠承擔(dān)外，還應(yīng)考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換
