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處理顯失公平合同的方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-15 08:23:59 57 人看過

顯失公平合同屬于可撤銷合同，當事人可以與對方協(xié)商撤銷合同或者直接向法院或者仲裁機構(gòu)請求撤銷合同，合同撤銷后，自始不發(fā)生法律約束力。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權(quán)利和義務極不對等、經(jīng)濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。

顯失公平合同可以撤銷嗎

對于顯失公平的合同，合同當事人可以向法院申請撤銷或變更。

合同一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使對方的權(quán)利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。

具體體現(xiàn)于：

1、合同當事人一方利用了對方緊迫情勢、缺乏實際經(jīng)驗或不知情，使之提出或接受了明顯不利的條件；

2、當事人一方不正當?shù)乩闷湓诮?jīng)濟地位、社會影響或人際關系上的優(yōu)越條件，使對方接受或提出明顯不公平的交易條件；

3、因第三方的不正當干涉，使雙方當事人不得不達成顯失公平的協(xié)議。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人知道購房合同有可撤銷情形的，一般是在一年內(nèi)行使，如果是因重大誤解簽訂合同的，可以在90天內(nèi)申請撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條規(guī)定無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

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