交了租金沒簽合同不可以退錢。沒簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經(jīng)事實(shí)成立，此時不想租的，可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如造成損失，可以扣除合理損失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對方。
扣率租金／提成租金
在商鋪或商場的租賃合同中，出租人往往不滿足于定期收取固定數(shù)額的租金，因此，所謂扣率租金或稱提成租金應(yīng)運(yùn)而生。在實(shí)踐中，根據(jù)出租人對承租人銷售情況的了解程度，可以有兩種條款設(shè)計(jì)：
對于出租人不了解承租人銷售情況的場合，出租人可要求承租人定期提供財(cái)務(wù)報表，并有權(quán)保留對承租人查賬及審計(jì)的權(quán)利。〖推薦條款5〗
對于出租人了解承租人銷售情況的場合，如出租人負(fù)責(zé)商場的統(tǒng)一收銀，出租人與承租人應(yīng)定期對銷售情況進(jìn)行核對和確認(rèn)，以免對提成租金的收取發(fā)生爭議?！纪扑]條款6〗
〖推薦條款5〗
乙方須在每月五號前支付當(dāng)月基本租金、管理費(fèi)和推廣費(fèi)。若按每月的月營業(yè)額計(jì)算的扣率租金高于基本租金的，則乙方須于下月支付基本租金時向甲方交納該月基本租金與扣率租金的差額部分。乙方同時向甲方作出如下承諾：
（1）乙方應(yīng)在每月的第七日前向甲方提供一份由乙方確認(rèn)正確記載乙方上個月在承租場所內(nèi)整個月的營業(yè)額的書面財(cái)務(wù)報表；
（2）若乙方不提供或不實(shí)提供書面財(cái)務(wù)報表，甲方有權(quán)估算乙方上個月的營業(yè)額，乙方須按甲方估算的月營業(yè)額繳納扣率租金；
（3）乙方在其上一個財(cái)政年度完結(jié)及租賃期滿后三十天內(nèi)應(yīng)向甲方提供具備資格的會計(jì)師事務(wù)所對租賃店鋪進(jìn)行審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報表（該年度財(cái)務(wù)報表應(yīng)真實(shí)及詳細(xì)地列出該店鋪在本財(cái)務(wù)年度內(nèi)各個月的財(cái)務(wù)資料及明細(xì)），費(fèi)用由乙方自行支付。在甲方收到并確認(rèn)上述年度財(cái)務(wù)報表后的十日內(nèi)，甲乙雙方須以現(xiàn)金付款的方式，對該財(cái)政年度的扣率租金，做出基于上述年度財(cái)務(wù)報表中所列的最終數(shù)字而需要做出的調(diào)整。相應(yīng)財(cái)政年度的月報表須以經(jīng)甲方收到并確認(rèn)的該財(cái)政年度的年度財(cái)務(wù)報表為準(zhǔn)，并做出相應(yīng)調(diào)整；
（4）任何情況下，甲方仍保留對乙方查賬的權(quán)利，包括甲方自行或聘請有資格的會計(jì)師、審計(jì)師對乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的相關(guān)會計(jì)報表、會計(jì)賬薄、記賬憑證、原始憑證等進(jìn)行審查，費(fèi)用由甲方支付。但是，若查賬發(fā)現(xiàn)賬目不實(shí)，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際查賬的結(jié)果計(jì)算扣率租金。乙方應(yīng)就甲方或甲方聘請的會計(jì)師、審計(jì)師查賬事宜提供充分的協(xié)助和合作。
〖推薦條款6〗
承租人應(yīng)自開業(yè)日期或裝修期結(jié)束后第二天（以兩者中較晚的日期為準(zhǔn)）起支付場地上這一家店鋪的凈銷售額的＿＿＿＿％作為提成租金。出租人與承租人應(yīng)當(dāng)于每月【】日對店鋪上一個月的銷售情況進(jìn)行核對和確認(rèn)。承租人應(yīng)基于前一季的財(cái)務(wù)報表（該財(cái)務(wù)報表由承租人根據(jù)其會計(jì)慣例制作），于當(dāng)季的第一個月的第十五（15）日或之前交納前一季的提成租金。出租人應(yīng)于收到提成租金后二（2）個工作日內(nèi)向承租人提供合法房屋租賃發(fā)票。提成租金的年度調(diào)整應(yīng)當(dāng)在每個財(cái)政年度終結(jié)后的一百三十（130）日內(nèi)完成，且各方不需為此支付利息。提成租金的年度調(diào)整后，如承租人在該年度中收到的發(fā)票金額少于實(shí)際繳納的提成租金，則出租人應(yīng)補(bǔ)發(fā)發(fā)票。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同簽訂前如何解決租房問題？
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1．主動聯(lián)系協(xié)商。作為乙方，在甲方拖欠尾款的情形下，為了順利要到錢，可以積極主動一點(diǎn)。2．法院起訴。搜集好證據(jù)，可以去法院起訴對方，通過庭審程序，來維護(hù)自己的合法權(quán)益。經(jīng)歷了法院的庭審程序，無論被告是否到庭，只要法院支持了乙方的訴求，乙方在判決書生效后就可以去法院執(zhí)行庭申請強(qiáng)制執(zhí)行，給執(zhí)行庭提供甲方的財(cái)產(chǎn)線索，由法院通過強(qiáng)制執(zhí)行來維護(hù)乙方的合法權(quán)益。不交尾款能解除合同嗎？對方不交付尾款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)依然不能履行合同的，可以解除合同。解除合同的法定情形有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-04399人看過 -
合同成立一、已簽訂租賃合同沒付款怎樣辦合同的成立與生效，看合同的約定。如果在合同中沒有約定以交付款為合同成立或生效條件的，則付款是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。二、租賃權(quán)與用益物權(quán)的比較1、兩者都是以物的使用收益為目的的權(quán)利2、兩者都以對物的占有為前3、用益物權(quán)的客體可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。租賃權(quán)的客體也是動產(chǎn)與不動產(chǎn)4、用益物權(quán)和租賃權(quán)的產(chǎn)生都是基于債權(quán)契約，都是占有別人的物。租賃權(quán)的內(nèi)部構(gòu)造完全符合作為一種用益物權(quán)類型的要求。將租賃權(quán)定格化為法定的用益物權(quán)，由此可扭轉(zhuǎn)租賃權(quán)置身債權(quán)編卻生性為物權(quán)所造成的某些不妥和尷尬局面。5、租賃權(quán)存在的基礎(chǔ)是租賃合同，因此從性質(zhì)上說，租賃權(quán)是一種債權(quán)，只不過租賃權(quán)具有占有、使用和收益等物權(quán)特征。三、承租人能轉(zhuǎn)租嗎承租人可以轉(zhuǎn)租租賃物，但是需要經(jīng)過出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租2023-05-06129人看過 -
合同違約金車輛租賃合同糾紛違約金的計(jì)算按合同約定進(jìn)行，一般合同約定違約金或損失賠償金的計(jì)算方法。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約可能造成的損失。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。簡易車輛租賃合同模板＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。＜／p＞＜p＞一、車輛出租：甲方自愿將其擁有的一個車隊(duì)（共計(jì)15輛貨車）出租給乙方做使用。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)向乙方交付車輛，同時還應(yīng)交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車工具、備胎一個。＜／p＞＜p＞二、租賃期限2023-08-07311人看過 -
定金是房屋購買過程中常見的支付方式。然而,如果沒有簽署合同,定金的處理方式會有所不同。開發(fā)商可以退還定金,但需要考慮實(shí)際情況。如果開發(fā)商先違約,購房者可以要求返還定金并支付2倍的定金。但如果購房者先違約或者不履行合同約定,導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的,購房者將無法要求返還定金。因此,開發(fā)商和購房者需要充分考慮實(shí)際情況,并在簽署合同后再進(jìn)行支付。在一般情況下，如果樓房交付了定金但沒有簽署合同，則可以退還定金。這種決定通常會受到實(shí)際情況的影響。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。 合 同 與 定 金 ： 維 權(quán) 難 題在二手房定金合同糾紛中，買賣當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果一方未能按照約定支付定金或者履行其他合同義務(wù)，另一方有權(quán)2023-09-16187人看過
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不可抗力交了定金沒簽合同，定金不一定能退，會出現(xiàn)以下情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則，定金能退。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不退定金。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則，定金能退。租房交了定金沒簽合同能退定金嗎租房交了定金沒簽合同，按照法律規(guī)定是不能退還的。不過可以與房東進(jìn)行協(xié)商，是否能夠退還部分定金。交了定金后反悔，房東有權(quán)利不退還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款的一種擔(dān)保合同。《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履2023-08-12414人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、簽訂半年租房合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的支付方式來支付租金；如果合同中沒有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商采用一次性支付、按月支付等方式來給房租。具體可參照當(dāng)?shù)氐慕灰追绞胶徒灰琢?xí)慣。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、違反房屋租賃合同的責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定2023-04-03487人看過 -
法律綜合知識一、支付定金簽訂合同后能否退車支付定金簽訂合同后一般不能退車?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同糾紛的訴訟時效定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實(shí)施侵害的行為人之日起計(jì)算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定2023-11-11440人看過 -
如果合同條款并非雙方的合意，可以協(xié)商要求變更；一方也可以重大誤解為由，要求撤銷合同。合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達(dá)成合意內(nèi)容，對錯誤的地方進(jìn)行補(bǔ)正，簽字蓋章確認(rèn)。如果不能協(xié)商處理，建議盡快訴訟解決，這樣可以規(guī)避將來給自己一方帶來不可挽回的損失。購房合同丟失了如何補(bǔ)救如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)2023-07-01280人看過
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旅游團(tuán)付了定金但沒簽合同，如果是因?yàn)闆]有達(dá)到約定的成團(tuán)人數(shù)而導(dǎo)致沒有簽訂合同的，旅行社應(yīng)當(dāng)退還收取的定金。根據(jù)《旅游法》第六十三條第三款規(guī)定，因未達(dá)到約定的成團(tuán)人數(shù)解除合同的，組團(tuán)社應(yīng)當(dāng)向旅游者退還已收取的全部費(fèi)用。2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。報名旅游團(tuán)臨時不去能退錢嗎1、一般情況是能退的，能退多少要根據(jù)不能去原因、退團(tuán)的時間和參加團(tuán)類型來決定。2、合同上面寫得很清楚退團(tuán)時間不同，所退的費(fèi)用不同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不2023-07-06113人看過 -
預(yù)付款如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立，以及因不可抗力，意外事件，政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同。收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。一、簽訂了認(rèn)購書能否退房退押金？簽訂了認(rèn)購書能否退房退押金，具體分析如下：1、因開發(fā)商原因未簽訂的，買受人可以要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)雙倍退還定金；2、如果買方未能在約定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商也有權(quán)終止認(rèn)購，在這種情況下，購房者支付的定金不予退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過2023-03-11391人看過 -
可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。房子預(yù)付首付，貸款未批能退房嗎如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。如果是買受人（購房者）的原因?qū)е沦J款無法辦理的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，按合同約定，購房者支付一定的違約金，并且不可以要求返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第四百八十二條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計(jì)算。第四2023-07-03105人看過 -
簽完合同定金是否能退要看是否符合下列條件：一、因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环降脑驅(qū)е潞贤瑹o法履行。二、因?yàn)椴豢煽沽Φ脑蚧蛘咂渌豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。如果存在上述情形的，則定金是可以退還的，而且如果存在第一種情形的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還；如果不存在上述情形的，則定金不退。賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。一般說來，二手房買賣中，買賣雙方最終沒能簽署正式買賣合同，原因無外乎三種情況：一是買方的原因，各種原因?qū)е虏辉敢赓I或者不能買；二是賣方的原因，就是不愿意賣了；三是不可歸責(zé)于雙方的原因，預(yù)約合同沒有約定清楚，雙方又沒能就未約定清楚的部分達(dá)成一致意見。以上，只是前兩種情況出現(xiàn)，法院才會支持雙倍返還定金。第三種情況并不支持雙方返還定金，但是定金本身還是要退回。當(dāng)然，只要雙方在預(yù)約2023-07-06177人看過
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法律綜合知識還沒簽合同不想租房子押金解決方法：雖然沒有簽訂協(xié)議，但實(shí)際上形成了租賃關(guān)系。租戶不租房，一般情況下，提前一個月通知，讓房東有時間找下一個租戶。租戶應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退還部分資金。房東不退的，可以向法院起訴。住房租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住房所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租房子簽合同怎么才是有效的簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、房屋地址；2、租賃期限；3、租金及其支付期限和方式；4、租賃物維修義務(wù)；5、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定；6、違約責(zé)任；7、爭議解決的方式；8、雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期；9、其他約定事項(xiàng)。《城市房屋租賃管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其它租賃條款。2023-07-05308人看過 -
購房合同首付交了沒簽合同的，只可以表示雙方當(dāng)事人沒有簽訂書面形式的合同，并不代表雙方之間不能享受權(quán)利，不用承擔(dān)義務(wù)。合同一般有書面形式和口頭形式，盡管沒有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。買房子，沒有簽購房合同，交了首付能退嗎可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因?yàn)楹贤男问桨陬^形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，就可能面臨違約責(zé)任，甚至承擔(dān)相應(yīng)的賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦2023-07-08194人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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租房提前退房支付違約金問題廣西在線咨詢 2022-05-05先版主和xjy759的熱心回答^_^ 合同約定是：租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前天數(shù)的租金的一倍向甲方支付違約金。 現(xiàn)在焦點(diǎn)是：他說他已經(jīng)提前一個月和我說過了，我也答應(yīng)了，他覺得違約金就應(yīng)該全額退還給他。 我觀點(diǎn)是我同意你提前解約，但是我沒有答應(yīng)免去你違約責(zé)任，不能全額退還他違約金 合同上面沒有寫“提前1個月解約，免違約金的條款” 現(xiàn)在我到底應(yīng)該怎么做呢？ -
定金在合同簽訂前能否退還的問題海南在線咨詢 2024-11-18根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定,如果接受訂金的一方未能按照所簽訂的協(xié)議條款執(zhí)行相關(guān)義務(wù),發(fā)生違背契約精神的行為,收取訂金的一方將不得不承擔(dān)雙倍返還訂金的責(zé)任。 在大多數(shù)情況下,訂金是無法被退還的。但是,如果供應(yīng)方違反了協(xié)議內(nèi)容,那么訂金就可以被追回,也就是需要雙倍返還訂金。如果供應(yīng)方拒絕退還訂金,您有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。 如果雙方在協(xié)議中就何時應(yīng)沒收訂金或雙倍返還訂金做出 -
租房未簽訂合同時，定金退還問題湖北在線咨詢 2024-11-15在租房過程中,有時候承租人可能會在尚未簽訂合同的情況下支付了定金,但后來卻無法退還這些定金。在這種情況下,承租人可以嘗試與出租方進(jìn)行平等和理性的協(xié)商,根據(jù)自身情況和相關(guān)法律法規(guī)來處理此事。如果經(jīng)過深入溝通仍然無法達(dá)成一致,承租人可以尋求房屋管理部門的協(xié)助,以促使出租方按照規(guī)定退還定金。 此外,如果未能簽署合同是由于出租方未能按時提供租賃協(xié)議等非承租人原因?qū)е碌?那么出租方就無義務(wù)退還定金。 我 -
工資支付與勞動合同簽訂問題重慶在線咨詢 2025-01-30根據(jù)《勞動合同法》第八十二條,如果用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同,應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍的工資,并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同。如果用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同,則自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付兩倍的工資。 -
定金與購房合同簽署前的退款問題新疆在線咨詢 2024-12-11關(guān)于購買房產(chǎn)所需繳納的定金，需要指出的是，并非所有情況下都可以進(jìn)行退還操作。通常情況下，只有在特定情況下，購房者才有權(quán)向開發(fā)商要求返還定金。具體來說，有以下幾個方面：首先，如果開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不符合商品房預(yù)售的法律法定條件，那么他們與購房者簽署的購房定金協(xié)議就是無效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》對無效合同的處理規(guī)定，無論雙方是否簽署了認(rèn)購協(xié)議，也不管雙方是否就定金退還做出約定
