民法典的物業(yè)服務(wù)人的移交義務(wù)及法律責(zé)任有什么規(guī)定
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時(shí)間： 2023-04-12 21:53:15
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一、民法典的物業(yè)服務(wù)人的移交義務(wù)及法律責(zé)任有什么規(guī)定
物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施等移交給業(yè)主委員會。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十九條【物業(yè)服務(wù)人的移交義務(wù)及法律責(zé)任】物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。
原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費(fèi);造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、物業(yè)合同到期后，物業(yè)公司拒不搬出小區(qū)怎么辦
物業(yè)公司被解聘后，無權(quán)強(qiáng)留在小區(qū)。
物業(yè)合同到期，在小區(qū)通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會解聘物業(yè)公司后，物業(yè)公司強(qiáng)留在小區(qū)的現(xiàn)象早已屢見不鮮。物業(yè)公司強(qiáng)留的原因很多，或是因小區(qū)業(yè)主拖欠大量物業(yè)費(fèi)，或者干脆就是盯上了小區(qū)物業(yè)這塊“肥肉”不肯挪窩，但不管什么原因，物業(yè)公司這種做法肯定是違約違規(guī)的。
經(jīng)業(yè)主決定選聘物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理是法律賦予小區(qū)業(yè)主的權(quán)利，經(jīng)符合法律規(guī)定的程序選聘的物業(yè)公司，是全體業(yè)主的共同意愿。因此，當(dāng)業(yè)主通過業(yè)委會或業(yè)主大會的方式，共同決定不再接受物業(yè)服務(wù)，解聘物業(yè)公司的，物業(yè)公司不得強(qiáng)行提供物業(yè)服務(wù)，不得以事實(shí)服務(wù)為由向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
若物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主有物業(yè)費(fèi)用等未解決糾紛的，應(yīng)該通過法律途徑解決，而不是強(qiáng)行留在小區(qū)的，否則小區(qū)業(yè)主可以依法追究物業(yè)公司的責(zé)任。
物業(yè)公司被解聘后，無權(quán)強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)
物業(yè)公司被小區(qū)業(yè)委會或業(yè)主大火決議解聘后，強(qiáng)留在小區(qū)不退場，已經(jīng)屬于嚴(yán)重的違約違規(guī)行為，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)因其違約違規(guī)行為獲利。所以相關(guān)法律規(guī)定，在物業(yè)公司被小區(qū)解聘后，被要求退場而不走的，不得以提供事實(shí)服務(wù)為由，要求小區(qū)業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。事實(shí)上，即使物業(yè)公司強(qiáng)行要求繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)業(yè)主可以不交納。
解決方案。
1、如果原物業(yè)公司拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的小區(qū)，業(yè)主委員會可以代表小區(qū)業(yè)主向當(dāng)?shù)胤课菪姓鞴懿块T提出責(zé)令限期撤出的申請，由要求履行行政職權(quán)責(zé)令物業(yè)公司撤離本小區(qū)。
2、如果因?yàn)樵飿I(yè)拒不搬離小區(qū)給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以收集證據(jù)資料，委托律師到法院起訴物業(yè)公司要求賠償，要求原物業(yè)公司搬離小區(qū)。若物業(yè)公司拒絕搬走的，可在勝訴后，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院強(qiáng)制物業(yè)公司搬離，移交相關(guān)物業(yè)用房及物業(yè)資料。
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一、《民法典》物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利有哪些首先，物業(yè)管理服務(wù)人有根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定制定相應(yīng)的小區(qū)管理辦法的權(quán)利，這一項(xiàng)權(quán)利當(dāng)然是物業(yè)公司最基礎(chǔ)的權(quán)利了，一般來說物業(yè)公司出臺某項(xiàng)重要的管理辦法的時(shí)候都會和小區(qū)的居民代表有一個(gè)表決會議，一般來說居民代表通過之后才會實(shí)行，其實(shí)所有的管理辦法也只不過是為了方便小區(qū)業(yè)主更好的生活環(huán)境。其次，依照物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的管理費(fèi)用的權(quán)利，這個(gè)就是說的物業(yè)管理費(fèi)，其實(shí)有很多人不愿意繳納物業(yè)管理費(fèi)，其實(shí)如果我們不繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司就沒有錢請清潔員打掃衛(wèi)生，電梯壞了也沒有錢修理，最終影響的還是廣大的業(yè)主同胞。最后，可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)的權(quán)利，一般的物業(yè)公司，收入來源不僅僅是收取物業(yè)管理費(fèi)這么的簡單，現(xiàn)在的一般比較大的樓盤都會建造多個(gè)商鋪用于出租，并且聘請職業(yè)招商人員過來經(jīng)營，將所有的費(fèi)用記入物業(yè)公司的利潤當(dāng)中。這也是物業(yè)公司長久發(fā)展的必要舉2024-02-08476人看過 -
1、清算組及其法律責(zé)任清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。2、有限責(zé)任公司股東、股份有限公司的董事和控股股東或?qū)嶋H控制人及其法律責(zé)任上述人員也稱清算義務(wù)人，其妨礙清算的，應(yīng)對債權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。3、未出資或出資不足的股東或發(fā)起人及其法律責(zé)任債權(quán)人可以要求未繳出資股東以及設(shè)立時(shí)的其他股東或發(fā)起人，在未繳出資范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、承諾清算第三人及其法律責(zé)任公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記，第三人在工商管理部門的注銷登記中承諾償債的，承諾清算第三人應(yīng)當(dāng)對債權(quán)人承擔(dān)償債責(zé)任。負(fù)有債務(wù)的債權(quán)人對債務(wù)人有沒有免責(zé)義務(wù)免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)必須經(jīng)債權(quán)人同意；免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)是指債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將其債務(wù)部分或全部移轉(zhuǎn)給第三人負(fù)擔(dān)。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力表現(xiàn)在，原債務(wù)人脫離債的關(guān)系，不再對所移轉(zhuǎn)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任（免責(zé)）；第三人則成為新的債務(wù)人，對所承受的債務(wù)負(fù)責(zé)。與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，除專屬于2023-07-2685人看過 -
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屬于。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。屬于民法典規(guī)定合同編規(guī)定的典型合同有哪些民法典合同編規(guī)定的典型合同有：買賣合同、供用電／水／氣／熱力合同、贈與合同、借款合同、保證合同、租賃合同、融資租賃合同，保理合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同（客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同、多式聯(lián)運(yùn)合同）、技術(shù)合同（技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同）、保管合同、倉儲合同、委托合同、物業(yè)服務(wù)合同、行紀(jì)合同、中介合同、合伙合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)2023-07-1676人看過
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扣繳義務(wù)人問：扣繳義務(wù)人的法律責(zé)任是怎樣的?答：(1)扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定設(shè)置、保管代扣代繳、代收代繳稅款賬簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記賬憑證及有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處2000元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處2000元以上5000元以下的罰款。(2)未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表和其他有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處2000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以2000元以上10000元以下的罰款。(3)采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳已扣、已收稅款的，應(yīng)承擔(dān)與納稅人偷稅相同的法律責(zé)任。(4)在規(guī)定的期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，并可以處不繳或者少繳稅款50%以上5倍以下的罰款。(5)扣繳義務(wù)人應(yīng)2023-06-07215人看過 -
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法律綜合知識一、義務(wù)教育法規(guī)定的法律責(zé)任1．義務(wù)教育法明確了違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2．對于侮辱、毆打教師的行為，根據(jù)不同情況，將分別給予行政處分或者行政處罰。3．如果造成損害，將責(zé)令賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。4．對于依法提出申訴、控告、檢舉的教師進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的行為，也將受到相應(yīng)的處罰，包括責(zé)令改正和行政處分等。5．這些規(guī)定旨在保護(hù)教師的合法權(quán)益，維護(hù)教育教學(xué)的正常秩序。二、對教師不法行為的處理義務(wù)教育法對教師的不法行為也做出了明確規(guī)定。1．如果教師故意不完成教育教學(xué)任務(wù)給教育教學(xué)工作造成損失，或者體罰學(xué)生且經(jīng)教育不改，或者品行不良，將由教育行政部門給予行政處分。2．如果情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。這些規(guī)定旨在規(guī)范教師的行為，確保教育教學(xué)的質(zhì)量和效果。2024-03-21284人看過 -
一、民法典的法定救助義務(wù)有什么規(guī)定1．自然人的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)受到侵害或者處于其他危難情形的，負(fù)有法定救助義務(wù)的組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)施救。2．相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零五條【法定救助義務(wù)】自然人的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)受到侵害或者處于其他危難情形的，負(fù)有法定救助義務(wù)的組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)施救。二、其他法定救助義務(wù)1、法律明確規(guī)定的義務(wù)，如父母有救助子女的義務(wù)、丈夫有救助妻子的義務(wù)2、職務(wù)上、業(yè)務(wù)上所要求的義務(wù)，此即國家工作人員基于其職務(wù)而產(chǎn)生的履行公務(wù)的職責(zé)3、法律行為引起的義務(wù)，如合同行為和自愿接收行為4、先行行為引起的義務(wù)，即先行行為導(dǎo)致刑法保護(hù)的社會關(guān)系處于危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，行為人負(fù)有采取有效措施排除危險(xiǎn)或者防止結(jié)果發(fā)生的特定義務(wù)《中華人民共和國民法典》：第二章 生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán) 第一千零五條 自然人的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)受到侵害或者處于其他危難情形的，2024-02-01295人看過
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不安抗辯權(quán)一、民法典的民事義務(wù)與責(zé)任有哪些民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百七十六條【民事義務(wù)與責(zé)任】民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。二、民事權(quán)利有哪些1、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)——這是以權(quán)利的客體之不同所作的分類。2、支配權(quán)、請求權(quán)、抗辯權(quán)、形成權(quán)——這是根據(jù)權(quán)利的作用的不同所作的分類。(1)支配權(quán)是指可以對標(biāo)的物直接支配并排斥他人干涉的權(quán)利。(2)請求權(quán)是指請求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。(3)抗辯權(quán)是指對抗請求權(quán)或否認(rèn)對方權(quán)利的權(quán)利，例如不安抗辯權(quán)。(4)形成權(quán)是指當(dāng)事人一方可以以自己的行為使法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利。3、絕對權(quán)和相對權(quán)——這是以權(quán)利人可以對抗的義務(wù)人的范圍為標(biāo)準(zhǔn)所作的分類。權(quán)利的(1)絕對權(quán)，又稱對世權(quán)，是指義務(wù)人不確定，權(quán)利人無須通過義務(wù)人實(shí)施一定的積極協(xié)助行為即可類型實(shí)現(xiàn)的權(quán)2023-06-19183人看過 -
一、民法典的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系有什么規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、2023-04-12477人看過 -
一、民法典的物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)訂是什么民法典的物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)訂是物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。二、物業(yè)管理合同簽訂需要注意什么物業(yè)管理合同簽訂需要注意：1.明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑；2.明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且可供考核；3.明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費(fèi)用的支取是否合理；4.明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng)；5.協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理；6.雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理；7.確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)2023-04-30288人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利是法律規(guī)定的嗎物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利是法律規(guī)定的。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。二、物業(yè)管理的主要義務(wù)是什么（1）物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性質(zhì)的服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。（2）保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（3）管理義務(wù)2024-02-03266人看過
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全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督，當(dāng)物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時(shí)，物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同。重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。物業(yè)公司對所管理的內(nèi)容采取重大措施時(shí)，應(yīng)該經(jīng)過物業(yè)管理委員會的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為，必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主如何維權(quán)？物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，若物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當(dāng)?shù)?/div>2023-07-22147人看過
前期物業(yè)管理《中華人民共和國民法典》第九百三十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些訂立前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)寫明服務(wù)合同當(dāng)事人的身份情況；前期物業(yè)管理物業(yè)的基本情況；雙方權(quán)利和義務(wù)的約定；前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的約定；前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定；前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；維修基金的管理和使用；房屋保險(xiǎn)的相關(guān)約定；違約責(zé)任的約定。2023-08-18338人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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民法典技術(shù)服務(wù)合同的法律定義有哪些山東在線咨詢 2022-11-09技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同,雙方約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、方式、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。 技術(shù)服務(wù)合同的注意事項(xiàng)有主要包括： 1、技術(shù)服務(wù)合同內(nèi)容要明確，具體地注明當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任； 2、技術(shù)服務(wù)合同文字表達(dá)要準(zhǔn)確、嚴(yán)密，語言要簡潔、規(guī)范，不能出現(xiàn)有歧義的詞語，以避免不必要的爭議； 3、技術(shù)服務(wù)合同簽訂后要進(jìn)行法律公證，以保證合同的監(jiān)督和執(zhí)行。 -
物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何承擔(dān)社會責(zé)任,法律的規(guī)定是什么青海在線咨詢 2023-08-08一是企業(yè)為構(gòu)建各個(gè)利益主體之間的和諧氛圍所要承擔(dān)的責(zé)任，這也可以說是企業(yè)內(nèi)的社會責(zé)任；二是企業(yè)在外部要主動承擔(dān)起與社會各利益相關(guān)者和自然環(huán)境之間和諧的義務(wù)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所做出的行為承擔(dān)民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。 -
物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)有哪些，有沒有法律依據(jù)云南在線咨詢 2023-08-14物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)是，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、綠、化清潔，同時(shí)有義務(wù)維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的基本秩序，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，對于相關(guān)的違法行為，物業(yè)服務(wù)人有義務(wù)向有關(guān)部門報(bào)告。 -
物業(yè)服務(wù)人的含義是什么青海在線咨詢 2023-02-10物業(yè)服務(wù)人的含義是物業(yè)服務(wù)的企業(yè)還有物業(yè)的其他管理人員，物業(yè)服務(wù)人的主要職責(zé)包括小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，房屋建設(shè)主體的管理還有住宅裝修的監(jiān)督等。
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