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一、按揭貸款購(gòu)房的所有權(quán)歸誰(shuí)按揭貸款購(gòu)房的所有權(quán)歸房產(chǎn)證上所登記的名字的人，所登記的人則為房屋的所有權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、銀行貸款按揭流程是怎么樣的銀行貸款按揭流程如下：1．提出申請(qǐng)；2．簽訂合同；3．開立賬戶；4．支用貸款；5．按期還款；6．貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人

婚后按揭買的房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果離婚時(shí)夫妻尚未取得房屋所有權(quán)的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，對(duì)房屋分割有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議的規(guī)定是什么？約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議有效。雙方在離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議，具有法律約束力。雙方都必須遵守和履行。如果一方反悔的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行起訴。根據(jù)《

離婚時(shí)，由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院作出判決?；閮?nèi)購(gòu)房沒有特殊約定的，所購(gòu)買的房屋輸液椅夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻都具有平等的處分權(quán)。一般均等分割。若一方不要房產(chǎn)的，房產(chǎn)的所有者應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償，并繼續(xù)承擔(dān)按揭的責(zé)任。雙方對(duì)房屋歸屬有爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。建行按揭住房貸款流程一）咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何個(gè)貸經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。（二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企一）咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何個(gè)貸經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。（二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企

一、婚前按揭房怎樣歸屬婚前按揭房一般按照雙方的協(xié)議確認(rèn)歸屬。若雙方?jīng)]有協(xié)議或協(xié)議不清，且一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，并由其對(duì)另一方予以賠償。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎樣分按揭房分2種情形：1、雙方付首付，

按揭買車的所有權(quán)屬于購(gòu)買車輛的當(dāng)事人，如果辦理按揭貸款時(shí)采取所有權(quán)保留，那么車輛所有權(quán)屬于抵押狀態(tài)，按揭買車銀行需要查當(dāng)事人的征信，確保當(dāng)事人具有償還能力。一、按揭買車所有權(quán)歸誰(shuí)按揭買車所有權(quán)屬于辦理按揭貸款的人，當(dāng)你貸款購(gòu)車的時(shí)候，你與銀行形成抵押關(guān)系，就是說(shuō)你的代碼證在銀行進(jìn)行抵押，汽車的所有權(quán)還是你的。如今貸款購(gòu)車時(shí)大部分都是采取所有權(quán)保留方式，在消費(fèi)者未付清汽車全款前，汽車所有權(quán)就處于抵押狀態(tài)而不屬于用戶。二、按揭買車需要查征信嗎按揭買車銀行是要看征信的，如果去汽車金融公司辦理車貸的有些是不需要查看征信的，這個(gè)不說(shuō)也懂了，汽車金融公司不看你征信，那么貸款利息可是很高的，但是有個(gè)要求就是貸款人需要有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，相對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，汽車金融公司利率肯定是要比銀行高的，尤其是一些小公司。三、按揭買車需要什么手續(xù)和條件如果客戶要按揭貸款買車，那首先是去經(jīng)銷商處選車，選好車后向銀行（汽車

關(guān)于存在一房多售情形下房產(chǎn)歸屬問(wèn)題的判定標(biāo)準(zhǔn)，需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。首要考慮的因素是該房屋是否已經(jīng)辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)，若已完成此類登記程序，則此房產(chǎn)應(yīng)歸屬于已在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案者所有；反之，若未進(jìn)行登記備案，那么需根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，判斷哪方支付了全部或者相當(dāng)大比例的購(gòu)房款項(xiàng)，以此作為決定該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的關(guān)鍵參考指標(biāo)。另外，合同簽署順序亦可作為輔助性依據(jù)之一。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（

關(guān)于按揭住房狀況下的離婚事宜，分配給何人牽涉到諸多實(shí)際情況。倘若是用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行按揭購(gòu)房的，那么在決定離婚的時(shí)候，這棟房子通常會(huì)被劃分給該方獨(dú)自所有。然而，若買房涉及到雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)問(wèn)題就無(wú)疑需要在離婚的時(shí)候被重新分配，使之成為夫妻間的共有財(cái)產(chǎn)。假如首付款是由某一方支付的并且要用雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款的話，那么在面臨離婚時(shí)，這個(gè)房產(chǎn)也需要被視作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理。當(dāng)然，若當(dāng)事人之間已有其他合法有效的協(xié)議，則必須嚴(yán)格按照他們的協(xié)議約定執(zhí)行。至于處理完離婚后按揭住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程和方法，可以詳述如下：首先，如若這套按揭住房是由離婚雙方共同擁有的，那我們可以將它轉(zhuǎn)讓給原夫婦中的任意一位。在這種情況下，為了能夠順利完成離婚后按揭住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，我們需要有離婚雙方都參與進(jìn)來(lái)，共同向有關(guān)部門提交辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)的申請(qǐng)，將原本離婚雙方的姓名在這個(gè)環(huán)節(jié)中更改為原來(lái)屬于

婚前按揭房的一般歸個(gè)人所有。但有特殊情的除外。例如，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，判決該房屋歸登記一方，由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚前按揭房離婚時(shí)如何分割婚前按揭房離婚時(shí)的分割如下：1．雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。2．房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競(jìng)價(jià)拍賣方式，由出價(jià)高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。3．雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣，就所得款項(xiàng)進(jìn)行分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十

一、婚后按揭買的房離婚后房子給誰(shuí)婚后按揭買的房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果離婚時(shí)夫妻尚未取得房屋所有權(quán)的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，對(duì)房屋分割有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原

買賣頂層帶閣樓的商品房，閣樓的產(chǎn)權(quán)一般歸屬開發(fā)商，合同有約定的從其約定。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分可以計(jì)算建筑面積，對(duì)于閣樓中低于2．2米不計(jì)算建筑面積但具有使用功能的部分，雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。房子頂層漏水該怎樣房子頂層漏水，應(yīng)該拍照并保留證據(jù)。確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，行業(yè)專業(yè)，應(yīng)找專業(yè)人員檢查漏水情況，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，可以要求財(cái)產(chǎn)、開發(fā)商或鄰居進(jìn)行賠償。協(xié)商權(quán)利保護(hù)與責(zé)任人協(xié)商的證據(jù)，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方賠償維護(hù)費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

一、按揭房離婚給孩子是否合法按揭房離婚給孩子是合法的。夫妻離婚后有按揭房屋的，如果要過(guò)戶給孩子，要還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后，才能過(guò)戶給孩子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房

一、按揭貸款購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)一、婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前按揭買房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、按揭貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。一方婚前付首付購(gòu)買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同

需要視情況而定。一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過(guò)戶，另一方?jīng)]有過(guò)戶，房屋歸先辦理過(guò)戶一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。房產(chǎn)中介一房二賣承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？如果中介是知情的，與房東共同實(shí)施了一房二賣行為的，是需要負(fù)連帶責(zé)任的。出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

關(guān)于借名買房協(xié)議是否具有法律效力的問(wèn)題，當(dāng)爭(zhēng)議雙方將此問(wèn)題訴諸司法程序時(shí)，能否以此協(xié)議作為證據(jù)證明其對(duì)房屋所有權(quán)的主張呢？在實(shí)踐操作中，人們對(duì)于這一問(wèn)題持有不同見解。從涉及借名買房案例的訴訟類型來(lái)看，最為普遍的是所有權(quán)確認(rèn)糾紛。針對(duì)此類案件，主要存在以下兩種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)判決借名人無(wú)法獲得房屋所有權(quán)。其主要依據(jù)在于，由于借名人未能向法庭提供充分的證據(jù)來(lái)證明其具備在該城市購(gòu)買房產(chǎn)的資格，因此他們?cè)噲D通過(guò)訴訟途徑將涉案房屋據(jù)為己有的請(qǐng)求，與國(guó)家相關(guān)政策相悖。在受到該城市住房限購(gòu)政策的嚴(yán)格限制之下，如果當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，由其中一方以他人之名購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，那么即使借名人聲稱自己才是實(shí)際的買受人，要求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于自己或者要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的請(qǐng)求，也不應(yīng)得到支持。第二種觀點(diǎn)則主張，應(yīng)當(dāng)判決借名人直接享有房屋所有權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解