如果物業(yè)服務(wù)人沒(méi)有按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)妥善管理小區(qū)內(nèi)游泳池,沒(méi)有采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身安全,物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)游泳池溺水負(fù)責(zé)任。
一、小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么辦
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi),仍然不交物業(yè)費(fèi),此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)可以限制業(yè)主進(jìn)出嗎
業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司采取限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法是不對(duì)并且違法的。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的,是業(yè)主的違約行為,但與業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的物權(quán)并無(wú)關(guān)系。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
三、自行車丟失物業(yè)有責(zé)任嗎?
如果自行車停放在小區(qū)物業(yè)指定的地點(diǎn),并且還向物業(yè)交納了停車費(fèi),那么自行車丟失在小區(qū)物業(yè)指定的地方,則物業(yè)是有責(zé)任的,根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交(具有公認(rèn)地位的)第三者,由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判,仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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游泳溺亡游泳池方有責(zé)任嗎云南在線咨詢 2022-03-23根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條“從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織,未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害,賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定。第一需考慮游泳館及救生員是否取得了國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)資格。第二需考慮游泳館是否盡到合理的安全注意義務(wù)。第三需考慮游泳者本身是否具有導(dǎo)致溺水
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游泳溺死泳池,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-23游泳池有安全保障義務(wù)。要負(fù)民事賠償責(zé)任的。判決沒(méi)有任何問(wèn)題呀!那個(gè)兩個(gè)朋友結(jié)伴出行,大家都是成年人,不形成法律關(guān)系的。所以告不著他們。
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在泳池游泳溺亡如何追究責(zé)任?臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-26一首先當(dāng)事人有沒(méi)過(guò)錯(cuò),比如是完全民事行為能力人,多次去游泳,對(duì)泳池的設(shè)施及管理現(xiàn)狀已經(jīng)熟知,其本來(lái)應(yīng)根據(jù)泳池的特點(diǎn)及自身泳技選擇較安全的水域游泳,發(fā)生不測(cè)與自己未盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)有直接的因果關(guān)系,其過(guò)錯(cuò)是造成死亡事件的主要原因,那么應(yīng)承擔(dān)主要損失責(zé)任。 二作為泳池的管理人,負(fù)有必要管理的義務(wù),在深、淺水區(qū)間無(wú)明顯的隔離標(biāo)志,安排工作人員輪班時(shí)沒(méi)有考慮到其他游泳者的安全,這些疏忽,致使險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),你表
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