房屋修繕術(shù)語
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時(shí)間： 2023-06-11 05:30:17
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房產(chǎn)折舊
指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用
房產(chǎn)折舊
指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計(jì)價(jià)時(shí)的凈值）—?dú)堄鄡r(jià)值清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限）
房屋耐用年限
通常指房屋能按其設(shè)計(jì)功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限50～100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限25～50年適用于次要的建筑。四級(jí)耐久年限15年以下適用于臨時(shí)性建筑。
房屋修繕
是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。
房屋完好率
是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計(jì)算公式：房屋完好率=
（完好房屋建筑面積基本完好房屋建筑面積）÷房屋建筑總面積×100%
危房率
是指危險(xiǎn)房屋的建筑面積與房屋建筑總面積之比。計(jì)算公式：危房率=危險(xiǎn)房屋建筑面積÷總的房屋建筑面積×100%
翻修工程
是指凡需全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程。翻修后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求。
大修工程
是指凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。
中修工程
是指凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
小修工程
是指凡以及時(shí)修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
綜合維修工程
是凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。
房屋修繕投資
是指對(duì)房屋進(jìn)行各項(xiàng)修繕的投資。
保修期
是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。
共用部位
是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施設(shè)備
是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
商品房維修基金
是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，新建商品住宅(包括經(jīng)濟(jì)適用住房)出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
房改房維修基金
是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
公共維修基金額
是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金總額。
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(簡稱維修基金)是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金（簡稱公共維修基金），專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后，共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新改造。
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拆遷把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。強(qiáng)制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷房屋承租人是指與被拆遷人具有租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前，2023-07-04379人看過 -
殘疾賠償金一位民工受王某雇請(qǐng)到其租賃的康某所有的廠房檢修房屋，因房屋垮塌而摔下受傷，并造成傷殘。日前，北碚區(qū)人民法院經(jīng)公開審理后，判決雇主王某和房主康某各承擔(dān)百分之五十的責(zé)任，分別賠償受害人醫(yī)療費(fèi)、住院護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金等費(fèi)用37000余元。2005年6月，康某將自己所有的廠房租賃給王某使用。王某在使用過程中卻發(fā)現(xiàn)該租賃房屋存在漏水現(xiàn)象，于是便雇請(qǐng)民工對(duì)該房屋屋頂進(jìn)行修繕。途中房屋倒塌，致修繕房屋的民工受傷。后經(jīng)鑒定，發(fā)現(xiàn)該廠房屋架系統(tǒng)的支撐體系及連接構(gòu)造存在較大缺陷，屋架自身的側(cè)向穩(wěn)定性較差，加之在檢修時(shí)對(duì)屋架的側(cè)向干擾，從而造成該屋架失穩(wěn)而垮塌。北碚區(qū)法院審理后認(rèn)為，王某租賃康某的廠房進(jìn)行生產(chǎn)，在請(qǐng)人對(duì)該廠房進(jìn)行檢修過程中，因廠房垮塌導(dǎo)致民工受傷。而廠房垮塌既有廠房屋架側(cè)向穩(wěn)定性較差，即內(nèi)在因素，也有檢修人員對(duì)屋架的側(cè)向干擾，即誘導(dǎo)因素。該廠房垮塌系多種原因造成，故房屋的所有人和雇主均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任2023-06-05103人看過 -
不可抗力出租人有義務(wù)維修租賃的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途。如損壞是因承租人的過錯(cuò)造成、或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋，則出租人可以免責(zé)；出租人可以負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。房屋租賃期間賣房如何辦1、房屋租賃期間賣房并不會(huì)影響房屋租賃合同的效力，房屋租賃合同依然有效。《民法典》規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。同時(shí)，租賃房屋出賣時(shí)，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為2023-07-28338人看過
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房產(chǎn)證雖說房子是你自己家的，但國家對(duì)于舊房改造是有明確政策要求的，必須符合條件并且報(bào)批才能開工，否則有違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。由于現(xiàn)在國家對(duì)農(nóng)村土地越來越重視，因此要翻建農(nóng)房的朋友們最好嚴(yán)格按規(guī)矩辦事。農(nóng)村舊房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)戶，被確定為整棟危房（D級(jí)）和局部危房（C級(jí)）的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。一、農(nóng)村舊房改造政策基本要求1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（D級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象2023-03-3184人看過 -
房屋繼承宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地。一、宅基地能繼承么宅基地所有權(quán)是國家的，是不能繼承，但宅基地上建成的房屋可以繼承。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的分配，是不能繼承宅基地的。二、宅基地是個(gè)遺產(chǎn)嗎？農(nóng)村的宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于村民個(gè)人所有，村民個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是建造在宅基地上的房屋屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)的范圍，可以作為遺產(chǎn)來繼承?？梢岳^承的宅基地分部分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利，如果繼承人是村集體組織的成員，可以繼承宅基地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)。三、拆遷安置的宅基地可以通2023-04-01276人看過 -
法律綜合知識(shí)一、單位房屋維修申請(qǐng)報(bào)告格式它由標(biāo)題、臺(tái)頭、正文、申請(qǐng)單位以及日期幾部份順次組成。（1）標(biāo)題在申請(qǐng)講演第一行的正中寫上申請(qǐng)講演的名稱，如ｘｘ申請(qǐng)講演、關(guān)于ｘｘ的申請(qǐng)講演。在標(biāo)題中，原則上請(qǐng)求將申請(qǐng)的問題寫準(zhǔn)、寫明，簡練，與正文內(nèi)容符合。（2）臺(tái)頭臺(tái)頭也稱稱呼，即在標(biāo)題下方空1兩行頂格處寫出接受申請(qǐng)的上級(jí)組織、機(jī)關(guān)、集團(tuán)、單位的名稱或者有關(guān)負(fù)責(zé)人的姓名。臺(tái)頭后加個(gè)冒號(hào)，表示下面有話要說。（3）正文這1部份應(yīng)分為3個(gè)部份：申請(qǐng)緣由、申請(qǐng)事項(xiàng)、確定性請(qǐng)求。一申請(qǐng)緣由簡要講明提出問題的違景以及根據(jù)。這部份要把道理說透辟、理由講明白，給下面的要求提供足夠的事實(shí)以及理論根據(jù)。二申請(qǐng)事項(xiàng)這1部份陳說申請(qǐng)的問題，講明意見，提出解決的辦法，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定解決。三確定性請(qǐng)求1般寫以上難題，請(qǐng)盡快解決、以上要求，請(qǐng)批準(zhǔn)、望批準(zhǔn)等句。（4）申請(qǐng)單位以及日期其寫法同其他。二、撰寫單位維修申請(qǐng)講演的注意事項(xiàng)（1）申請(qǐng)的問2023-06-19496人看過 -
工程施工合同甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和誠信的原則，就瀾滄原茶廠伍家伙房翻新修繕工程，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：茶廠伍家伙房工程地點(diǎn)：原瀾滄茶廠住房工程內(nèi)容：按雙方協(xié)商工程內(nèi)容資金來源：由甲方現(xiàn)金支付二、工程承包范圍1、包工包料;a、甲方提供水電等其它協(xié)調(diào)工作;b、乙方負(fù)責(zé)把原有小青瓦拆掉運(yùn)走(木料給甲方);c、乙方在原有的房子基礎(chǔ)及磚面增加鋼筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超過原有主房屋面，鋼筋按常規(guī)做，砼C20，房面做SBS防水，隔熱層和保護(hù)層都不做，屋面四周做兩線單磚12cm高，貼外墻磚，外墻未抹灰的抹m7.5砂漿，面層做外墻漆，內(nèi)墻未抹灰處抹m5.0砂漿，做內(nèi)墻仿瓷，水電在原有基礎(chǔ)上做暗裝，水管安裝不在內(nèi)，天花板裝50元以內(nèi)吸頂燈，完工后打掃好衛(wèi)生交付使用。2、乙方不做內(nèi)容：所有門窗不動(dòng)不做，原有的地板磚、墻面磚不動(dòng)不做，原有的溝、散2023-06-15372人看過
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合同內(nèi)容簽房屋修繕合同的注意事項(xiàng)：一、思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽房屋修繕合同的階段由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧！這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方？心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方？筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。二、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托2023-06-10346人看過 -
安全責(zé)任房屋裝修安全責(zé)任書甲方：身份證：乙方：身份證：為了加強(qiáng)裝修人員的管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款：1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工人員安全施工進(jìn)行教育，督促施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)措施。2、因裝修施工造成管道堵塞、漏水等事故，需負(fù)責(zé)修復(fù)，若造成其他經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事故，乙方應(yīng)全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及其它責(zé)任。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有法律效力。望各工人安全施工，保證他人安全和自身安全。甲方：乙方：－－－－年－－月－－日2023-06-10198人看過 -
如果您租住房管局的公房，無論是報(bào)修還是自修，均要辦理下列手續(xù)：（1）報(bào)修房屋手續(xù)：①您須向轄段房管員反映房屋破損情況。②房管員將在3-5天內(nèi)與您約定上門查勘修理項(xiàng)目的具體時(shí)間。③房管員通知您進(jìn)場施工的具體時(shí)間和有關(guān)事項(xiàng)。（2）領(lǐng)料自修房屋手續(xù)：①由您書面報(bào)告轄段房管員，并提出申請(qǐng)修繕項(xiàng)目所需的用料品種、規(guī)格、數(shù)量。②房管員接到申請(qǐng)報(bào)告后，3-5天內(nèi)與您約定上門查勘時(shí)間，由房管員會(huì)同施工員到現(xiàn)場查勘核實(shí)其修繕項(xiàng)目和所需的材料。③同意自修后，您可憑批準(zhǔn)的《施工任務(wù)單》或《領(lǐng)料申請(qǐng)表》到倉庫領(lǐng)取材料（準(zhǔn)領(lǐng)材料，一般只限于50元以下的地方材料、水泥、小五金、小水電器材）。如果您對(duì)您的私宅是否還完好無損，感到不放心的話，您可請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行房屋安全檢查，其具體的手續(xù)是：房屋所有人（含代理人）憑房屋所有證或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，向私房科提出書面申請(qǐng)，交當(dāng)街管理員或房屋安全檢查員后，按規(guī)定繳交房屋安全鑒定2023-06-10351人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)事人可以按照以下方式分割修繕后的婚前房屋：如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分配。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)婚前房屋修繕后如何分割的法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國民法典2022-06-26143人看過
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公房公房修繕人工費(fèi)從1996年9月1日起從每小時(shí)5元調(diào)整為5.75元。具體項(xiàng)目工時(shí)按《房屋修理工作預(yù)算定額》規(guī)定,定額工時(shí)在1小時(shí)以內(nèi)的,按1小時(shí)計(jì)收,超過1小時(shí)的,按實(shí)計(jì)收,收費(fèi)金額尾數(shù)四舍五入,保留至元。常見零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)價(jià)目表見附表。附表:商零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)商項(xiàng)目商單位商工時(shí)金額(元)商備注商換﹑裝龍頭商只商0.15商5.00商包括換橡皮等商換浴缸落水商只商1.4510.00商普通式商換面盤落水商只商0.40商5.00法商換三角凡爾商只商0.30商5.00法商換水盆落水商只商0.50商5.00法商換地板落水只商1.3010.00商規(guī)格不分商修理瓷馬桶商只商3.0015.00商拆裝﹑疏通等商以桶換圈﹑盤﹑鉸連商付商0.40商5.00法商換水箱銅器商付商1.4510.00商拆裝等商修理水箱零件等商套商0.30商5.00商內(nèi)部零件等商換插座商只商0.2商5.00商指各種規(guī)格商換燈頭商只商2023-04-22195人看過 -
恢復(fù)原狀一、計(jì)入固定資產(chǎn)。如果裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20％以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費(fèi)＋固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。二、計(jì)入長期待攤費(fèi)用。如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用，于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實(shí)在是很小，也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定2023-03-01419人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕包含哪些內(nèi)容貴州在線咨詢 2021-10-28為了統(tǒng)一掌握房屋修繕的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮維修資金的效益，延長房屋的使用壽命，城鄉(xiāng)建設(shè)護(hù)部委托南京市房地產(chǎn)管理局編制了《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。詳見《房屋修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。 -
房屋的修繕程序和修繕標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-07-01１、房屋的修繕，均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。２、市政污水（雨水）管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進(jìn)戶水電表之外的管道線路、燃?xì)夤艿兰霸罹?、城墻、危崖、滑坡、?？病⑷朔涝O(shè)施等的修繕，由各專業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。３、房屋修繕，應(yīng)注意做到：（１）與抗震設(shè)防相結(jié)合。在抗震設(shè)防地區(qū)，凡房屋進(jìn)行翻修、大修時(shí)，應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，中修工程也要盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施 -
修繕房屋的標(biāo)準(zhǔn)甘肅在線咨詢 2023-10-29修繕標(biāo)準(zhǔn)：按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，把房屋劃分成一等和二等以下兩類。 一、符合下列條件的為一等房屋： 1.結(jié)構(gòu)：包括磚木(含高級(jí)純木)、混合和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中，凡承重墻柱不得有用空心磚、半磚、亂磚和亂石砌筑者。 2.樓地面：樓地面不得有用普通水泥或三合土面層者。 3.門窗：正規(guī)門窗，有紗門窗或雙層窗。 4.墻面：中級(jí)或中級(jí)以上粉飾。 5.設(shè)備：獨(dú)廚，有水、電、衛(wèi)設(shè)備，采暖地區(qū)有暖氣。 二、 -
農(nóng)村房屋繼承人欲修繕已繼承房屋，能否進(jìn)行修繕？江西在線咨詢 2025-01-04根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,其使用權(quán)只能在該集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)。 若您為該村集體的正式成員,那么在繼承房屋及宅基地時(shí)將不受任何限制,同時(shí)也可以對(duì)其進(jìn)行修繕或翻建。 若您不再具備村集體成員資格,則無權(quán)對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除重建。待原房屋自然消亡之后,宅基地將依法予以回收。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019修正)第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六十二條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng) -
房屋修繕責(zé)任由誰承擔(dān)及其他房屋修繕責(zé)任的承擔(dān)遼寧在線咨詢 2022-03-13房屋修繕責(zé)任 房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定： (一)租賃房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任； (二)委托管理房屋的修繕，由受托人按照委托合同承擔(dān)修繕責(zé)任； (三)代管房屋的修繕，由代管人承擔(dān)修繕責(zé)任； (四)保管自修公產(chǎn)房屋的修繕，由使用單位承擔(dān)修繕責(zé)任； (五)在保修期限內(nèi)的房屋修繕，由負(fù)有保修責(zé)任的一方承擔(dān)修繕責(zé)任； (六)實(shí)行物業(yè)管理的房屋，保修期限屆滿后
