住房公積金購房首付百分之多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 19:22:18
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住房公積金購房首付最低是百分之二十，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于20%；對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于30%。對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于70%。
一、房屋抵押公積金貸款流程
房屋抵押公積金貸款流程：
1.貸款申請：借款人持有效購（建）住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2.中心審批。
3.簽訂合同。
4.銀行會審：中心經(jīng)辦人將材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。
5.抵押登記：借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
6.資金劃撥：中心將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款。
7.發(fā)放貸款：受托銀行在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。
二、公積金貸款條件
1.在申請貸款之月前6個月向無錫公積金中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2.借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
3.借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。
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