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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備哪些資質(zhì)？

頭等資格？

1。注冊資本不少于5000萬元。5年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗；

3。近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或完成相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資；

4；5。上年房屋建筑面積15萬平方米以上，相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的；6。擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；

7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱；

8。有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

二級資質(zhì)。注冊資本不少于2000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3。近三年已完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相當(dāng)數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)投資。

4。建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)三年達到100%。

5。上年完成房屋建筑面積10萬平方米以上，或者完成房地產(chǎn)開發(fā)投資等值；

6。具有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計師不少于3人；

7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱；

8。有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

三級資格認證。注冊資本不少于800萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3。完成房屋建筑面積5萬平方米以上，或完成相當(dāng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4。連續(xù)兩年施工質(zhì)量合格率100%；建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)具有專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有專業(yè)資格的專職會計人員不少于2人證書；

6。工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的初級以上職稱；

7。有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實行“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”制度；

8。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。