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事項名稱

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請二級資質(zhì)核準(zhǔn)及延續(xù)

頒發(fā)的證件及有效期

頒發(fā)的證件：由市住建局填寫《行政許可事項核驗表并在資質(zhì)申報表上加具初審意見上報省廳，經(jīng)省廳核查后頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書。

證件有效期：三年

審批類型及法律效力

受委托實施行政許可

設(shè)定依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第二十九條2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務(wù)院令第248號）第八條、第九條3、《關(guān)于做好委托實施行政許可工作的通知（粵建法字［2009］34號）

審批條件

1、注冊資本不低于2000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書和《住宅使用說明書制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請資料

說明：以下申報材料要求統(tǒng)一按A4紙規(guī)格依順序裝訂成冊編寫目錄并加裝封面，復(fù)印件要加蓋單位公章：

1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表一式三份；

注：申請晉升二級資質(zhì)企業(yè)的條件，可參考《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表內(nèi)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（摘錄）中要求；申報表中內(nèi)容應(yīng)據(jù)實填寫，法人和總經(jīng)理要求附照片；企業(yè)應(yīng)登陸進(jìn)行網(wǎng)上填報。網(wǎng)上填報通過后，企業(yè)在網(wǎng)上打印由系統(tǒng)生成的申請表（加蓋公章）；要求所在地規(guī)劃建設(shè)辦在申報表中簽署意見并加蓋公章,企業(yè)申報意見處加蓋企業(yè)公章，否則不予受理。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書（正、副本）原件；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

注：核原件收復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照的執(zhí)照號、法人、注冊資本應(yīng)與資質(zhì)證書一致，否則不予受理。

4、企業(yè)章程復(fù)印件（外商企業(yè)應(yīng)提供由外經(jīng)部門出具的企業(yè)合同和章程的批準(zhǔn)文件復(fù)印件）；5、驗資報告和上年度財務(wù)報表復(fù)印件；6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任職證明和身份證明復(fù)印件；7、工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職證明復(fù)印件、資格證書（核原件收復(fù)印件）和勞動合同復(fù)印件；8、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書（核原件收復(fù)印件）和勞動合同復(fù)印件；9、近3年已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明文件復(fù)印件；10、近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；11、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、《住宅質(zhì)量保證書和《住宅使用說明書樣本和執(zhí)行情況報告；12、企業(yè)信用檔案上報文件（光盤）。申報材料要求統(tǒng)一按A4紙規(guī)格依順序裝訂成冊編寫目錄并加裝封面，復(fù)印件要加蓋單位公章（資質(zhì)申報表除外）。

審批受理機構(gòu)及地點

受理機構(gòu)：市住建局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市住建局大樓。受理機構(gòu):市住建局一樓大廳辦事窗口（1-3）

審批決定機關(guān)

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

審批程序

一、企業(yè)登陸進(jìn)行網(wǎng)上填報。網(wǎng)上填報通過后，企業(yè)在網(wǎng)上打印由系統(tǒng)生成的申請表（加蓋公章）并按《須知要求準(zhǔn)備相應(yīng)的申報材料。

二、市住建局辦事大廳1-3號窗口收驗材料。

對材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請，即時作出《建設(shè)行政許可補正材料通知書發(fā)送申請人，一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當(dāng)場制作《建設(shè)行政許可受理通知書，發(fā)送申請人。

三、自收到之日10個工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審查。

經(jīng)審查，符合許可條件的，由市住建局在《上加蓋公章，提出核查意見，登陸進(jìn)行確認(rèn)，并按《關(guān)于做好委托實施行政許可工作的通知（粵建法字［2009］34號）的要求將有關(guān)文件、資料報送省建設(shè)廳行政服務(wù)中心，由省建設(shè)廳出具行政許可文書（證書、函件）。

對不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請行政許可的，制作《不予建設(shè)行政許可決定書，說明理由。注：申請人對許可事項的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。四、省建設(shè)廳出具行政許可文書（證書、函件）后，將通知企業(yè)經(jīng)辦人，持受理通知書到市住建局辦事窗口領(lǐng)取行政許可文書（證書、函件）。

審批時限

資料齊全自收到之日10個工作日

審批收費

無

審批表格

有?？稍诰W(wǎng)上下載：廣東建設(shè)信息網(wǎng)（）行政許可辦事一站式服務(wù)

年審或年檢

受理咨詢與投訴的機構(gòu)和電話

受理咨詢機構(gòu)：市住建局房管科電話：22207339；受理投訴機構(gòu)：市住建局辦公室電話：22207318。

備注

企業(yè)填報各項資料應(yīng)確保完整、真實。