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一、怎么查爛尾樓有沒有糾紛

1．檢查房產(chǎn)證，通常已經(jīng)作抵押的房屋在房產(chǎn)證上都有所體現(xiàn)。

2．前往房管交易所繳納相關(guān)費(fèi)用以獲取查案及打印備案信息。

3．值得注意的是以上兩步僅能檢測常規(guī)情況下的抵押情況，即便未發(fā)現(xiàn)異常，亦不能保證該屋宇無任何抵押狀況，原因在于尚在銀行辦理抵押流程中的房產(chǎn)，相關(guān)數(shù)據(jù)尚未傳達(dá)至房管機(jī)構(gòu)，在此情形下以上方法將毫無作用。

4．如需確保購房安全，在繳納稅費(fèi)和過戶手續(xù)前務(wù)必赴房管交易所查詢案件并打印備案信息，只需獲得相關(guān)文件即可，即使房屋尚在銀行辦理抵押，只要房管交易所尚未確認(rèn)，便無需顧慮。

5．若所在區(qū)域已實(shí)施二手房交易網(wǎng)絡(luò)簽約，便可通過中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局官網(wǎng)了解房屋所有權(quán)狀況，亦可與賣方共同赴房管局查詢；倘若尚未實(shí)施，則需與賣方或其產(chǎn)權(quán)共享者、配偶任選其一，共同赴房管局查詢，或委托代理人持委托公證查閱。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、爛尾樓屬于經(jīng)濟(jì)糾紛嗎

樓盤爛尾引發(fā)的紛爭主要牽涉合同違約、侵權(quán)行為及行政制裁等范疇。

具體而言：建設(shè)工程合同糾紛涵蓋了建設(shè)工程施工、價款優(yōu)先權(quán)、分包、監(jiān)理以及裝飾裝修等各式合同；房屋買賣合同糾紛則涉獵到商品房預(yù)定、預(yù)售、銷售和代理銷售等法律關(guān)系；與建設(shè)施工緊密相連的建工材料買賣等關(guān)聯(lián)合同亦易成訟案；此外還有金融借款、同業(yè)拆借、企業(yè)借貸、民間借貸、小額借款等形式的借款合同糾紛；及在爛尾樓案件中，業(yè)主針對法院查封的車位和房地產(chǎn)所提出的執(zhí)行異議。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：\n　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；\n　?。ǘ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6634993305310269661.html">建設(shè)用地使用權(quán)；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?quán)；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；\n　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。