一、爛尾樓工程糾紛怎么處理？
爛尾樓工程糾紛怎么處理？首先要看該工程糾紛案件時什么形式？一般來說，工程糾紛案件有以下幾種形式：
1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權以及財產保全的方式提起訴訟依法維權。
2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛
這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經竣工驗收合格或者已經投入使用的實際情況要求支付工程款。
3、竣工結算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛
這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結算糾紛。
4、建筑材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛
這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材，引起結算糾紛。對于這類糾紛，只要發(fā)包方已經對工程進行了驗收并合格或者已經對工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。
5、拖欠質保金糾紛
該類糾紛主要表現(xiàn)為建設工程竣工后出現(xiàn)維修事項，承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設工程竣工移交后，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實踐中，發(fā)包人常以工程質量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。
6、合同無效引發(fā)的拖欠工程款糾紛
合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛。
7、因延誤工期發(fā)生的工程款拖欠糾紛
這類糾紛較為復雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按工程進度支付進度款、建設工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經有效確認，工程竣工后在結算方面發(fā)包方要求承包方承擔工期延誤責任，往往使案件變得較為復雜。對于這類糾紛，作為施工方要盡量完善施工手續(xù)。
這類糾紛是由于存在發(fā)包方壓低承包價格、承包方偷工減料謀取暴利、建材市場價格飆升、監(jiān)理方與承包方惡意串通、承包方資質不合格等等諸多原因發(fā)生的，常常造成建筑工程質量存在嚴重問題，由此發(fā)生工程款不能支付、工程無法維修加固等僵持狀態(tài)。
二、違建爛尾樓可以收購嗎？
一般來說爛尾樓是沒人收購的，因為要收購的話不劃算。但這并不代表爛尾樓就毫無價值。所以想收購爛尾樓的人還是有的。
想成功收購爛尾樓，首先要先判斷爛尾樓屬于哪一種類型？
1、沒有報建、沒有審批的項目，政策封殺的爛尾樓。
2、當?shù)鼐用竦箅y的爛尾樓，首先要解決當?shù)鼐用竦牡箅y。
3、開發(fā)商流動資金緊缺，資金鏈條斷裂的情況？
4、宏觀調控政策出現(xiàn)變局，繼續(xù)建設下去虧本更多的情況。
在了解了以上這些類型后，若想收購爛尾樓那就找原先的開發(fā)商聯(lián)系，報經有關部門同意，你就可以接手繼續(xù)開發(fā)了。實際上上邊四種情況，只要你運用創(chuàng)造性思維，多想想點子，都有成功賺錢的機會，而且還省去了報批到處找社會關系的麻煩。當然，都存在一些困難和迷局，否則也不會成為爛尾樓了。
-
上海爛尾樓糾紛處理
320人看過
-
爛尾樓會一直爛尾嗎爛尾樓合法處理方式是什么？
344人看過
-
爛尾樓的工程結算糾紛
124人看過
-
爛尾樓可以申請停貸嗎?爛尾樓房貸該怎么辦
123人看過
-
怎樣抵抗爛尾樓糾紛
171人看過
-
爛尾樓工程糾紛屬于民事糾紛嗎？
55人看過
-
法律綜合知識一、如何處理爛尾樓買賣糾紛1．若開發(fā)商資金短缺狀況，給予其適當時間進行融資，搶救后繼工程以使樓盤復活。2．開發(fā)商倒閉致使項目崩潰，不應選擇向廠家退房，一旦退款，僅有發(fā)票或欠單，購房者與開發(fā)商關系將轉為債權債務關系，其優(yōu)先級低于消費者。3．開發(fā)商破產仍可按規(guī)定流程申辦房產證，擁有權益勝過一無所有。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。二、怎樣抵抗爛尾樓糾紛1．在明確產權歸屬并考慮是否對開發(fā)商提起訴訟之時，各位業(yè)主宜相互協(xié)調，力求步調一致，以防引起評2024-03-16115人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓有什么糾紛可以解決關于爛尾樓停貸糾紛這一問題，我們將其視為一種常見的民事糾紛，而針對此類糾紛的妥善處理及追責措施如下所示：首先，采取協(xié)商這一形式，爭取由雙方當事人共同協(xié)商來解決相關糾紛，無疑是最為恰當且理想的選擇；其次，若雙方當事人均有意愿，也可尋求相關機構的調解服務；再者，若雙方均無意愿接受調解，則可考慮向仲裁機構提出仲裁申請；最后，若協(xié)商與調解皆無法達成共識，那么合同當事人有權將此糾紛訴諸于法律途徑，即向法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{解法》第二條本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議，解決民間糾紛的活動?！吨?/div>2024-03-15303人看過
法律綜合知識一、爛尾樓糾紛法院能受理嗎在面臨爛尾樓停貸糾紛時，此問題可被視作常見的民事糾紛之一，問題的解決途徑主要包括但不限于如下幾種方法：在此過程中，合同當事人之間應保持充分的溝通與理解，通過互相協(xié)商尋求共同滿意的解決方案。1．協(xié)商調解：這種方式無疑是最為理想的選擇。2．調解機構介入：若當事人無法自行達成和解協(xié)議，他們有權請求相關調解機構協(xié)助進行調解工作。3．仲裁申請：如果既希望通過非訴訟方式解決爭議，又不愿接受調解，當事人可向仲裁機構提交仲裁申請。仲裁作為解決商業(yè)糾紛的重要手段，具有高效、公正等特點。4．法律訴訟：若以上途徑均未能解決問題，當事人還可選擇將合同糾紛訴諸于法院，由法院依據(jù)相關法律法規(guī)進行裁決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的2024-03-26497人看過
“爛尾樓有個粗略的定義，因建設單位資金缺乏，沒能完工或陷入債務糾紛、產權發(fā)生糾紛，或工程質量不合格等原因停工一年以上的工程項目。”依照上述標準，西安市城鄉(xiāng)建設委員會2015年最新統(tǒng)計確定，西安爛尾樓數(shù)目約為15棟左右，這其中不包括已經被盤活的爛尾樓。爛尾樓中的三安大廈、中訊國際大廈、四通大廈與新城國際大廈等數(shù)座爛的確是因開發(fā)商資金緊張被迫停工。一、如何避免買到爛尾樓1、要了解開發(fā)商的實力在目前樓市競爭激烈的態(tài)勢下，開發(fā)商的實力受到了更大的考驗，中小型開發(fā)商更加面臨著資金鏈斷裂的風險。因此，了解開發(fā)商的實力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網絡或者房管局、建設局等部門了解開發(fā)商的資質情況，從而對其綜合實力有所判斷;可以實地到開發(fā)現(xiàn)場了解，大房企可以一下子開工建設數(shù)十套樓即是實力的一種彰顯;也可以到開發(fā)商曾經開發(fā)的樓盤去實地調查，在與老業(yè)主的聊天中就會對開發(fā)商的實力、信譽等情況有所了解。2023-03-2675人看過-
訴訟代理一、爛尾樓工程糾紛打官司麻煩嗎?爛尾樓工程糾紛打官司麻煩。1、購房者買到爛尾樓的，向人民法院起訴維護自己權益的，起訴的程序如下：(1)、起訴準備，主要是收集與案件有關的證據(jù)和寫起訴書。如購房合同等;(2)、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權，然后提交準備好的起訴書和證據(jù);(3)、法院受理案件后，按要求預先繳納訴訟費用，等待法院開庭審理案件。如果多名業(yè)主共同起訴的，最好委托律師作為代表向法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務工作者;(二)當事人的近親屬或者工作人員;(三)當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、爛2023-06-15493人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓涉及家庭糾紛嗎關于爛尾樓的問題，我們可以將其劃分為民事爭議范疇。這類糾紛主要牽涉到以下幾種類型的爭端：首先是合同糾紛，涵蓋了諸如建設工程施工合同、建設工程價款優(yōu)先受償權、分包合同、監(jiān)理合同以及裝飾裝修合同等等；其次是侵權責任糾紛，這其中又包含了商品房預約、預售、銷售以及委托代理銷售合同等各類糾紛；此外，還有與建設施工緊密相連的建工材料買賣合同糾紛等關聯(lián)合同糾紛；最后，還可能出現(xiàn)借款合同糾紛，如金融借款合同、同業(yè)拆借、企業(yè)借貸、民間借貸以及小額借款合同等各種類型的糾紛。另外，值得注意的是，在爛尾樓案件中，部分業(yè)主可能會針對法院查封的車位和房產提出執(zhí)行異議之訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增2024-04-04239人看過 -
繼續(xù)履行房子成爛尾樓處理方式。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設，或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓處理方式如下：1、房子成爛尾樓，若開發(fā)商可以想辦法履行的，購房者可以給予一定的寬限期，讓開發(fā)商處理后續(xù)爛尾事宜；2、若開發(fā)商徹底無履行能力，并且開發(fā)商申請了破產，可以等開發(fā)商破產清算后，由于清算財產能夠處理爛尾樓；3、若房子爛尾，并不影響自己購買的房屋，可以正常交房辦理房產證。買的房子成爛尾樓了怎么辦？買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造2023-07-0165人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓糾紛如何處理好方法爛尾樓現(xiàn)象普遍，然而其解決方案多種多樣。主要包括：1．恢復建設：若項目符合現(xiàn)有的規(guī)劃標準和建筑安全規(guī)范以及生態(tài)控制線要求，可以在原址上繼續(xù)施工；2．拆除重修：如項目未能達到規(guī)劃要求、存在安全隱患或是市場偏好不符，則需予以拆除并重新建設；3．全面整改：若項目對市容有較大負面影響且激活難度較大，不動產權利主體將負責開展整治工作或實施拆除與綠化行動；4．政府回收：若適用收地情況，政府有權依法無償或有償回收土地使用權及其地上地下構筑物。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違2024-03-21244人看過
-
一、爛尾樓是什么，西安爛尾樓有哪些？“爛尾樓有個粗略的定義，因建設單位資金缺乏，沒能完工或陷入債務糾紛、產權發(fā)生糾紛，或工程質量不合格等原因停工一年以上的工程項目?！币勒丈鲜鰳藴剩靼彩谐青l(xiāng)建設委員會2015年最新統(tǒng)計確定，西安爛尾樓數(shù)目約為15棟左右，這其中不包括已經被盤活的爛尾樓。爛尾樓中的三安大廈、中訊國際大廈、四通大廈與新城國際大廈等數(shù)座爛的確是因開發(fā)商資金緊張被迫停工。二、如何避免買到爛尾樓1、要了解開發(fā)商的實力在目前樓市競爭激烈的態(tài)勢下，開發(fā)商的實力受到了更大的考驗，中小型開發(fā)商更加面臨著資金鏈斷裂的風險。因此，了解開發(fā)商的實力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網絡或者房管局、建設局等部門了解開發(fā)商的資質情況，從而對其綜合實力有所判斷；可以實地到開發(fā)現(xiàn)場了解，大房企可以一下子開工建設數(shù)十套樓即是實力的一種彰顯；也可以到開發(fā)商曾經開發(fā)的樓盤去實地調查，在與老業(yè)主的聊天中就會2023-03-22266人看過 -
法律綜合知識一、怎么查爛尾樓有沒有糾紛1．檢查房產證，通常已經作抵押的房屋在房產證上都有所體現(xiàn)。2．前往房管交易所繳納相關費用以獲取查案及打印備案信息。3．值得注意的是以上兩步僅能檢測常規(guī)情況下的抵押情況，即便未發(fā)現(xiàn)異常，亦不能保證該屋宇無任何抵押狀況，原因在于尚在銀行辦理抵押流程中的房產，相關數(shù)據(jù)尚未傳達至房管機構，在此情形下以上方法將毫無作用。4．如需確保購房安全，在繳納稅費和過戶手續(xù)前務必赴房管交易所查詢案件并打印備案信息，只需獲得相關文件即可，即使房屋尚在銀行辦理抵押，只要房管交易所尚未確認，便無需顧慮。5．若所在區(qū)域已實施二手房交易網絡簽約，便可通過中介公司的聯(lián)網系統(tǒng)或房管局官網了解房屋所有權狀況，亦可與賣方共同赴房管局查詢；倘若尚未實施，則需與賣方或其產權共享者、配偶任選其一，共同赴房管局查詢，或委托代理人持委托公證查閱?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項2024-03-26136人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓怎么確認債權糾紛在處理爛尾樓的解約及退房事宜時，業(yè)主將從原先的特定債權人轉變?yōu)槠胀▊鶛嗳恕ａ槍€尾樓所處的不同境況，我們會提供相應的解決辦法供您參考：1．若開發(fā)商尚處于起步階段，他們出現(xiàn)問題的可能性較高，在此種狀況下，您可以選擇盡早解約并收回款項；2．如果開發(fā)商已陷入財務困境，無法支付退款，那么在這種情況下，我們建議您不要輕易解約，而是應盡可能地保留房產。一旦您選擇解約并退房，您將失去作為特定債權人的地位，未來能否獲得賠償以及能夠獲得多少賠償都將取決于諸多因素；3．如果您的按揭貸款銀行已經發(fā)放了貸款，那么您需要面對的問題就是是否繼續(xù)償還貸款以等待樓盤重新啟動，或者是放棄房產并通過法律途徑解除合同以停止還款。然而，如果您決定停止還款，您可能會面臨與銀行之間的訴訟糾紛，這將會給您帶來不必要的麻煩；4．最后，您也可以考慮直接向法院提起訴訟，申請對房屋進行查封，以便在未來的賠償分配中掌握2024-03-0660人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓怎么撤銷合同糾紛尊敬的客戶，若您所購買的房屋不幸淪為爛尾樓，為了保護您的權益并主張相應的經濟損失，我們建議您首先前往相關政府機構申請辦理房屋產權證書。完成辦理后，請妥善保存與購房過程有關的所有原始憑證和證明文件。接下來，您需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在訴訟階段，您首先應前往工商行政管理部門進行查詢，以確認該房屋是否已經依法注銷。如果得到肯定答復，您便可以憑借工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證明等相關資料，前往房地產管理部門辦理房產證?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔2024-03-17322人看過
-
債權人爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因，從開發(fā)商的角度來看，一般就兩種，一是開發(fā)商主動爛尾：由于政策、市場行情等方面的原因，商品房價格持續(xù)走低，開發(fā)商建設樓盤的目的是為了盈利，一旦開發(fā)商發(fā)現(xiàn)繼續(xù)施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發(fā)和建設，形成了爛尾樓。另一種情況是開發(fā)商被動爛尾：這種情況一般不涉及市場行情和政策原因，純粹的是因為開發(fā)商資金鏈斷裂，樓盤建設項目缺乏后續(xù)的建設資金；或者是開發(fā)商涉及其他債務糾紛、違法建設等不是出于開發(fā)商意愿產生的停工，形成了爛尾樓。一、爛尾樓的形成原因（一）局部地區(qū)房地產過熱，宏觀調控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區(qū)出現(xiàn)房地產過熱現(xiàn)象的后遺癥。當時房地產投資額增長率遠遠高于銷售2023-03-17360人看過 -
爛尾樓，是指在項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或者發(fā)生債務糾紛，已辦理土地使用和規(guī)劃手續(xù)，停產一年以上的房地產項目。形成爛尾樓的原因是多方面的，如開發(fā)商破產、建設資金不足、工程涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)造成工程停工等。其中大部分是由于資金鏈斷裂，項目未完工，開發(fā)商沒有錢，銀行也不愿意繼續(xù)放貸，而且項目不能轉讓給其他投資者。2。爛尾樓的危害是什么？由于房地產是一個資金密集型行業(yè)，爛尾樓往往占用大量資金，包括大量貸款資金。因此，銀行往往是最大的債權人和最大的直接輸家。銀行不僅損失利息收入，而且很可能損失本金。它們是銀行的不良資產。爛尾樓也損害了城市形象，浪費了土地資源，破壞了投資者的信心。3。我們能買未完工的住宅樓嗎？我們應該謹慎投資未完工的住宅，至少在三個方面?！卑凑漳壳暗臉藴剩S多未完工的建筑物是有缺陷的。今天一些“爛尾樓”的早期設計陳舊，配套設施不完善。在戶型、室內照明、內部設備等2023-05-08447人看過
保全是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
-
2024-09-24 -
2024-01-26 -
2024-01-19 -
2024-01-15 -
2024-01-14
-
爛尾樓工程糾紛怎么提起訴訟(買到爛尾樓怎么解決)湖北在線咨詢 2023-10-28真的遭遇了爛尾樓，首先還是要學會“自救”，通過法律手段盡可能保障自身的權益。如果開發(fā)商宣告破產時房屋尚未建成，就會造成開發(fā)商對購房人不能履行責任。根據(jù)房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。 -
爛尾樓可以申請停貸嗎?爛尾樓房貸該怎么辦浙江在線咨詢 2023-09-07購房者與銀行形成的抵押貸款關系，房屋爛尾無法交付的，購房者可以向銀行申請停貸，但不能私自停貸。而房貸問題，最好由購房者、銀行、開發(fā)商、房屋主管部門多方協(xié)商解決。 -
爛尾樓有經濟糾紛嗎青海在線咨詢 2024-10-05若開發(fā)商僅因資金困境導致樓盤停工，建議給予其籌款時間以實現(xiàn)工程復工，從而使沉寂之樓盤重新煥發(fā)生機；如開發(fā)商無力承受財務壓力宣布破產，房主切勿選擇退回房屋給開發(fā)商，購房者退房后可能只得到收據(jù)或欠條，與開發(fā)商之間的交易性質將被定義為債權債務關系，且在日后的破產清償順序中，此種關系的優(yōu)先權排位明顯遜于消費者權益。即便開發(fā)商面臨破產危機，業(yè)主仍可依法依規(guī)向相關部門提交房產證申請手續(xù)，擁有產權至少比毫無所得 -
經濟糾紛與爛尾樓臺灣在線咨詢 2024-12-04關于爛尾樓停貸引發(fā)的爭議，可以將其歸類為普通民法糾紛。針對責任方，可以采取以下解決策略： 1. 協(xié)商解決。通過合同各方間的商討來解決問題，這是首選方案。 2. 監(jiān)督調解。當事人有權利尋求相關組織的協(xié)調。 3. 不愿意調解的情況下，雙方均有權向仲裁機構遞交仲裁申請。 4. 通過法律手段，當事人可將糾紛提交至法院審理。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，起訴必須符合以下條件： -
爛尾樓可以法拍嗎廣東在線咨詢 2024-04-02爛尾樓可以拍賣。首先應該先明確房子的銷售手續(xù)和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；最后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續(xù)是否已經辦理等。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶