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購房合同應該怎么簽訂

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-06 21:53:52 261 人看過

購房合同的正確簽訂需要明確當事人和房屋的基本信息；房屋價格、支付方式和支付時間；交付使用條件和日期；產權登記相關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；違約責任；解決爭議的方法等。

哪些購房合同無效簽訂購房合同時應該注意什么問題

有下列情形之一的購房合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

簽訂購房合同應當注意下列問題：1．要查驗開發(fā)商資質。2．仔細核對房屋詳情。3．注意合同中的空白條款。購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，如果留有空白條款的地方的話，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。4．注意合同中違約責任的約定。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

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