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個人房產(chǎn)抵押辦理他項權證可以嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-07 04:51:20 419 人看過

一、個人房產(chǎn)抵押辦理他項權證可以嗎

個人房屋抵押可以辦理他項權證的，抵押房屋申請抵押登記后，不動產(chǎn)登記機構會在房產(chǎn)證上作他項權登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15173647012687364849.html">房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

二、房屋抵押需要哪些材料

辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；

4、借款合同（主合同）；

5、抵押合同；

6、抵押物的產(chǎn)權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）；

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關的法律文件。綜合上面所說的，房產(chǎn)抵押是屬于房產(chǎn)所有人所擁有的權利，但在進行抵押時需要當事人辦理抵押登記，同時還會辦理他項權證，這樣才能確定自己的房子在抵押中，而且抵押權人的利益也會受到法律的保護，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能更快的辦理。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　第三百九十五條　債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：\n　　（一）建筑物和其他土地附著物；\n　　（二）建設用地使用權；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\輸工具；\n　　（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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查詢房產(chǎn)狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產(chǎn)部門查詢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項權證，該證由抵押權人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關信息。他項權證一般來說網(wǎng)上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部門，帶上相關證件，然后可能可以查詢得到。主要是因為他項權證涉及到了個人隱私。房產(chǎn)證辦了沒辦土地證怎么辦1、首先房主的房產(chǎn)證——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產(chǎn)權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。2、購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產(chǎn)局和法律的角度來說，此處房屋的產(chǎn)權還是屬于原房主的，您沒有此處房屋的產(chǎn)權。3、辦理過戶，只按照產(chǎn)權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行

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辦理房產(chǎn)抵押他項權出來后多久可以放款

房產(chǎn)抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產(chǎn)評估價值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉一下還是比較劃算的。一、買房時沒有買房合同也沒有房產(chǎn)證能不能做抵押只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。但如果是按揭貸款買的房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。二、房屋二次抵押貸款的技巧？1、房

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一、房產(chǎn)證他項權利證都是在房管部門辦理嗎？到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理，房屋所有權人持房屋所有權證書、土地使用證書、本人身份證、如果有配偶或者其它共有人，需要結婚證和配偶的身份證或其他共有人的身份證，當事人和配偶或共有人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局辦理抵押登記，工作人員做好登記后，原房屋所有權證書上，會加蓋“已經(jīng)辦理抵押登記”的公章，在繳納抵押登記費用后，工作人員會將他項權利證交付給房屋所有權人或房屋所有權有人及其共有人。二、房產(chǎn)證的辦理程序是怎么樣的1．購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2．買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易

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一、抵押時他項權證等同于房產(chǎn)證嗎？抵押時他項權證不等同于房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。房屋產(chǎn)權證，就是我們常說的房產(chǎn)證，是由房屋產(chǎn)權所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。房屋產(chǎn)權人A將房屋抵押給B方，辦理了合法的抵押登記手續(xù)后，則B就可持有該房屋的他項權證。房屋他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。二、他項權利設定登記需要提交的材料1、房地產(chǎn)抵押申請表

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銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是什么？公證代辦房屋他項權證可以嗎？

一、銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是什么？銀行按揭貸款抵押房屋他項權人是放款的銀行，一般情況下，房產(chǎn)的他項權人是抵押權人，即出借人或者借款的機構。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產(chǎn)所有權基礎上創(chuàng)設的針對他人不動產(chǎn)物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權，而是在土地使用權基礎上設立的。他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產(chǎn)他項權證的權利人有質(zhì)權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等。相關法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記

2023-11-19

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他項權證可以在銀行做抵押嗎?

他項權證可以在銀行做抵押，他項權證在辦理完畢后由銀行保管，另外蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意自己去辦，給出抵押材料就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構一起去辦理。而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一、房屋他項權的期限限制嗎他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

2023-06-26

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房產(chǎn)抵押一個人可以辦嗎

一、房產(chǎn)抵押一個人可以辦嗎房產(chǎn)抵押一個人可以辦，申請房產(chǎn)抵押需要提供的資料如下：1.《房地產(chǎn)抵押登記申請表》2.《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。3.《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”;4.查檔結果證明5.抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議6.抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份);7.授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)8.房地產(chǎn)估價結果證明或雙方價值認定書、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場二、房產(chǎn)抵押貸款基本規(guī)定1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲;2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年(含);4

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取得他項權證的抵押房產(chǎn)，是否可以過戶？

沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的。有他項權利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產(chǎn)權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經(jīng)抵押權人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，是可以進行轉讓和辦理過戶手續(xù)的。抵押房產(chǎn)能賣嗎抵押關系的目的在于有擔保地建立債權人和抵押人的關系。一旦抵押合同簽訂，就要遵守相應的義務。至于抵押給個人的房產(chǎn)是否能夠買賣，眾說紛紜，一般來說，房子抵押給個人時是可以賣的，只是要講究方式方法。但是這里的買賣房產(chǎn)只能算作房產(chǎn)交易，不能過戶。其原因在于所有房款的抵押需要經(jīng)過房管局的備案，而在房管局備案中的房產(chǎn)，雖然其居住不受影響，也可以出租，但是暫時不能出售，因為房產(chǎn)在抵押過程中，由于抵押權的存在導致房產(chǎn)產(chǎn)權是不完整的，是不能夠進行出售的。根據(jù)《民法典》相關規(guī)定可以知道，抵押具有有抵押人和債權人以書面形式建立約定的特征。房產(chǎn)的抵押的要求是抵押人用抵押的財

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抵押貸款房產(chǎn)證時，是否必須辦理他項權證

在辦理房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務期間，借款方務必依法辦理房屋他項權證書。這是由于若未前往房產(chǎn)登記機構進行抵押登記的話，那么借款方的抵押權益將無法受到法律的充分保障；相反地，如果成功完成抵押登記，一旦借款方無力按時償還貸款，銀行便有權對抵押物進行拍賣，所獲取款項首先應優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。此外，在借款方按約履行完所有還款義務之后，需要持由銀行開具的解除抵押證明以及本人有效身份證件等相關材料，協(xié)同銀行代理人赴當?shù)胤慨a(chǎn)交易登記管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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房產(chǎn)抵押他項權證申請資料

（一）必須提供的資料：1、xx市房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表原件；2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》上刊登）；4、房屋所有權證復印件（校對原件）；5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。（二）若委托辦理還需提供：1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件（校驗原件）；2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）；3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據(jù)有關規(guī)定辦理公證或認證手

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房產(chǎn)抵押借款辦理他項權證帶哪些材料?

一、房產(chǎn)抵押借款辦理他項權證帶哪些材料?根據(jù)我國《城市房屋權屬登記管理辦法》，房產(chǎn)抵押借款辦理他項權證需要提交的材料:1.房地產(chǎn)抵押申請表;2.抵押人身份證;3.夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4.借款抵押合同;5.房屋所有權證、土地使用權證;6.房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7.委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的他項權證其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且

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一、房產(chǎn)抵押時什么叫他項權證房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、辦理房產(chǎn)抵押登記需要準備哪些材料(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。

2023-04-18

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假抵押手續(xù)他項權證可以獲得嗎

1、假抵押手續(xù)他項權證不一定可以獲得，這是由于登記機關的工作人員在審核之后，不一定可以發(fā)現(xiàn)抵押手續(xù)是假的，對于沒有發(fā)現(xiàn)的情形，就有可能會獲得他項權證。當然對于審核時沒有發(fā)現(xiàn)、但是后期發(fā)現(xiàn)提交的抵押材料是假的，那么他項權的登記會被撤銷、同時下發(fā)的他項權證會被收回、并且會被罰款。相關法律規(guī)定：《房屋登記管理辦法》第三十六條以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以1千元以下罰款。涂改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。非法印制房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印制的房屋權屬證書，并可對當事人處以1萬元以上30萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、設定抵押權需要辦理他項權證需要提交的材料《房屋登記管理辦法》第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事

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一、房產(chǎn)個人抵押給個人辦理公證嗎個人房產(chǎn)抵押給個人是否需要辦理公證，這主要取決于當事人的意愿，法律對此并沒有強制性的規(guī)定。1．值得注意的是，抵押協(xié)議在未經(jīng)抵押登記的情況下是不會生效的。因此，雖然公證并非必須，但為了確保抵押協(xié)議的合法性和有效性，當事人仍可以選擇進行公證。2．在進行房產(chǎn)抵押公證時，公證機構會仔細審查抵押協(xié)議的真實性、合法性以及當事人的身份和資格，同時也會核實抵押物的價值和權屬狀況。這些步驟都是為了確保抵押行為的合法性和安全性，保護當事人的合法權益。二、辦理抵押需要公證嗎在辦理房產(chǎn)抵押的過程中，是否需要進行公證，同樣取決于當事人的意愿。1．法律并沒有規(guī)定辦理抵押必須公證，但公證可以為抵押行為增加一層法律保障。通過公證，可以確保抵押協(xié)議的真實性和合法性，避免可能出現(xiàn)的糾紛和爭議。2．需要強調(diào)的是，無論是否進行公證，抵押協(xié)議都必須按照法律規(guī)定的程序和要求進行辦理。這包括簽訂書面的抵

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