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廠房征收的停業(yè)停產(chǎn)損失有哪些

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-10 19:22:05 117 人看過(guò)

1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

3、財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

一、政府拆遷可以對(duì)企業(yè)照顧嗎

政府拆遷對(duì)企業(yè)會(huì)有一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償主要包括：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估，

3、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長(zhǎng)成、雞還沒有長(zhǎng)大，賣不上錢，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

對(duì)于專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過(guò)程中存在損耗的問題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

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在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、拆遷時(shí)住改商怎么補(bǔ)償1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定拆遷辦法中規(guī)定，＂拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證書、合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)是一致的，其補(bǔ)償金額按

2023-04-03

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房屋征收
重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）

第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)因公共利益需要、征收國(guó)有土地上房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，適用本辦法。第三條房屋征收部門對(duì)因國(guó)有土地上房屋征收而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)具有土地房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。(二)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。(三)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。但法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。第五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。第六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，征收主管部門按征收的建筑面積提供了非住宅臨時(shí)安置房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)

2023-06-15

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合同終止
停產(chǎn)停業(yè)給誰(shuí)造成的損失

首先，在索賠依據(jù)方面。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益，《條例》第十七條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人作出房屋征收決定給予的補(bǔ)償征收包括：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）對(duì)房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，《條例》規(guī)定了房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，屬于業(yè)主。也就是說(shuō)，房屋出租后征收房屋所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)原則上應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有，但房屋所有人和承租人另有約定的除外，法律沒有給予承租人直接的民事索賠依據(jù)。承租人與出租人（出租人）在租賃合同中對(duì)上述賠償沒有約定，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，承租人應(yīng)當(dāng)要求解除租賃合同，賠償損失，這是另一種法律關(guān)系。第二，就生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償?shù)膶?shí)質(zhì)而言。《重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》第六條規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

2023-05-31

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電廠停產(chǎn)職工失業(yè)

電廠關(guān)停了職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；3、普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。電廠發(fā)電要執(zhí)行電網(wǎng)什么部門的發(fā)電指令電廠發(fā)電要執(zhí)行電網(wǎng)調(diào)度部門的發(fā)電指令。電網(wǎng)企業(yè)、電網(wǎng)使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位電力設(shè)備的健康狀況，向調(diào)度機(jī)構(gòu)提出年度、月度檢修預(yù)安排申請(qǐng)；調(diào)度機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在檢修預(yù)安排申請(qǐng)的基礎(chǔ)上根據(jù)電力系統(tǒng)設(shè)備的健康水平和運(yùn)行能力，與申請(qǐng)的單位協(xié)商，統(tǒng)籌兼顧，編制的年度、月度檢

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停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算需要考慮哪些方面？

1、在工資薪酬方面，對(duì)于因拆遷而造成解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)按有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)的規(guī)定考慮；未解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)以停工期間的基本工資和社會(huì)保障費(fèi)用考慮，社會(huì)保障等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)以相關(guān)社保法規(guī)為準(zhǔn)。2、各種合同違約金，其中包含銷售合同違約金和采購(gòu)合同違約金。因拆遷導(dǎo)致合同違約的損失，應(yīng)在進(jìn)行解除合同協(xié)商的基礎(chǔ)上，以審查合同條款的具體內(nèi)容進(jìn)行考慮。3、對(duì)于企業(yè)在停產(chǎn)停業(yè)過(guò)程中，所導(dǎo)致的貸款還款不能，以及產(chǎn)生的銀行貸款逾期利息等，按照實(shí)際情況來(lái)?yè)?jù)實(shí)計(jì)算。4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)的正常收益是指稅后的凈收益，要參照同行業(yè)平均收益率，該企業(yè)最近三年的正常收益水平，以及停產(chǎn)停業(yè)持續(xù)的時(shí)間來(lái)綜合考量和計(jì)算。楹庭拆遷團(tuán)理解為，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)所持續(xù)的時(shí)間，是指企業(yè)接到拆遷通知后，自停產(chǎn)停業(yè)之日起，到重建恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)之日止。5、對(duì)于承租企業(yè)的停業(yè)損失，以原合同約定的剩余租期來(lái)計(jì)算。6、其他因停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損

2023-07-02

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如何評(píng)估收繳過(guò)程中的停產(chǎn)停業(yè)損失

在征收過(guò)程中，如何評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失，主要包括兩個(gè)方面：一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即由于停產(chǎn)停業(yè)，被拆遷人失去了獲利的機(jī)會(huì)；另一方面是拆遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如工資、土地使用費(fèi)等，停產(chǎn)停業(yè)期間職工的福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等社會(huì)資金。企業(yè)因拆遷關(guān)閉、解散后安置職工的費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被征收人提供，征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)這些證據(jù)與被征收人協(xié)商，但無(wú)需委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房屋征收活動(dòng)中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，一般包括以下幾類：（一）設(shè)備、儀器、產(chǎn)成品、半成品或者商品的搬遷、運(yùn)輸費(fèi)用；（二）設(shè)備、儀器、設(shè)備、器材的成本，搬遷和重新安裝調(diào)試過(guò)程中的損壞；（3）產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中的損壞費(fèi)用；（4）停工期間職工（含離退休人員）的工資、福利和各項(xiàng)保險(xiǎn)等社會(huì)資金；（5）因征收企業(yè)關(guān)閉、解散后對(duì)職工的安置費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)；（6）為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境設(shè)置的裝飾物的報(bào)廢、損壞費(fèi)；

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租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)有補(bǔ)償嗎？

當(dāng)然是會(huì)的。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確

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房屋出租
停產(chǎn)停業(yè)損失賠償問題

被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)質(zhì)上是房屋所有權(quán)人損失，對(duì)于實(shí)際承租人提出的損失賠償要求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同作為請(qǐng)求權(quán)依據(jù)。根據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，以承租人遞交的相關(guān)證據(jù)確定是否存在停產(chǎn)停業(yè)損失以及損失的金額。房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償屬于誰(shuí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等歸房屋所有人。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損

2023-07-22

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法律綜合知識(shí)
征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償

一、征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償在特殊情況下，如出于公共利益等需求，的確需征收有關(guān)房屋，相關(guān)政府部門將會(huì)按照法定程序進(jìn)行依法征收行為。當(dāng)涉及到此類房屋征收事項(xiàng)時(shí)，必然牽涉到補(bǔ)償事宜。針對(duì)此方面，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)，并在《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有詳細(xì)規(guī)定。該條例明確指出，由做出征收決定的市或縣級(jí)地方人民政府為被征收方提供的補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；其次是由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；最后是因?yàn)檎魇辗课荻l(fā)的停產(chǎn)停業(yè)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予

2024-07-17

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收房
征地拆遷“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償”的計(jì)算方式主要有哪三種

一、征地拆遷“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償”的計(jì)算方式主要有哪三種依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征地拆遷中，被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償有哪些拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的

2023-06-17

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法律綜合知識(shí)
2024廠房拆遷補(bǔ)償多少錢的停產(chǎn)損失

一、廠房拆遷補(bǔ)償多少錢的停產(chǎn)損失？停產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，要根據(jù)廠房拆遷造成的實(shí)際損失計(jì)算。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些？一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。三、廠房拆遷解雇員工的補(bǔ)償金怎么計(jì)算？1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、勞動(dòng)者月工資高

2024-01-31

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土地管理
大棚拆遷后沒有收入來(lái)源,有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

一、大棚拆遷后沒有收入來(lái)源,有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，就沒有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)模星嗝缪a(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)助費(fèi)相當(dāng)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。二、法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)

2023-04-27

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法律綜合知識(shí)
到底什么是停產(chǎn)停業(yè)損失

一、到底什么是停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)、停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：（一）經(jīng)濟(jì)損失。即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失；（二）因征收而必須發(fā)生一些費(fèi)用。一般有以下幾項(xiàng)：1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；2、設(shè)備、儀器、搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；4、停產(chǎn)、停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用；6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其它裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用；7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。二、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)屬于什么罰責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)是屬于行政處罰方式的一種。責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)是行政機(jī)關(guān)要求從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公民、法人或其他組織停止生

2022-01-04

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