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房產(chǎn)中介花招多，購房者防不勝防。本文歸納總結(jié)一些房產(chǎn)中介的六大主要花招，讓購房者知己知彼百戰(zhàn)百勝。

如果你買賣過房屋，可能對(duì)中介的花招不陌生;如果你沒有買賣過房子，那下面這些花招你可得看仔細(xì)了。要想在買賣房子時(shí)不吃虧，就得跟房產(chǎn)中介斗智斗勇，下面這些見招拆招之術(shù)，或許能幫你化解一些中介的騙術(shù)。

花招1

狂推各種加急件

中介收費(fèi)名目多，這是很多買賣過房子的人的深刻印象。當(dāng)然，其中有一些費(fèi)用是中介代收的，但有些費(fèi)用他們卻是巧立名目而來的，一些代收的費(fèi)用他們甚至也雁過拔毛。還記得中介建議并催促你繳納的快貸費(fèi)和加急贖契費(fèi)等費(fèi)用嗎?

拆招：這些名目的收費(fèi)大多都是加急件，除非你覺得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動(dòng)，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有加急件的費(fèi)用都會(huì)攤到你的頭上。

花招2

讓你簽全權(quán)委托書

這一頭跟業(yè)主說：賣房手續(xù)煩人，您簽全權(quán)委托書，我們?nèi)看k，而且會(huì)優(yōu)先推介房源。另一頭，告訴買家：業(yè)主出差在外地，已經(jīng)全權(quán)委托我們代理，跟我們簽也是一樣的，證件都齊全。碰到中介這樣說，你信還是不信?

拆招：買房畢竟不是買菜，雙方都應(yīng)格外慎重。買房人在簽正式合同之前一定要與賣房人見面，直接核對(duì)相關(guān)情況，以免中介吃差價(jià)。遇到中介以種種理由阻礙買賣雙方見面的，你就要懷疑對(duì)方是不是另有目的了，不管怎樣，不透明的建議堅(jiān)決說NO!

花招3

以市場(chǎng)緊俏催促你

有沒有碰到過這種情況?一般看房時(shí)，第一套房都不算太好，勉強(qiáng)湊合，中介再推第二套，感覺條件不錯(cuò)，滿以為塵埃落定，下午中介就來電：第二套剛賣出，第一套也有人約看，市場(chǎng)緊俏，手快有，手慢無，您最好馬上來談第一套。

拆招：記者臥底發(fā)現(xiàn)，看房先從差的看是中介必用的疲勞攻勢(shì)。往往先看的幾套又舊又貴，有了這些鋪墊，等看到最后一套各方面都合適的，客戶自然容易產(chǎn)生驚喜，迅速下單，不想浪費(fèi)時(shí)間被人牽著走，看房前你可以說明要求，表示不達(dá)標(biāo)的拒絕看。

花招4

先報(bào)高價(jià)讓你來砍

不少買家已經(jīng)有意識(shí)，中介報(bào)價(jià)一定虛高，買房怎么也得要砍下幾萬元才不虧。看中一套房，中介報(bào)價(jià)210萬元，你費(fèi)了好大力氣，談到200萬元，這筆生意是不是很值?

拆招：別以為自己賺了，其實(shí)200萬就是業(yè)主放盤價(jià)。報(bào)價(jià)先往高的報(bào)，中介留給你砍價(jià)空間，玩的還是心理戰(zhàn)。所以，看房前先了解該地段樓市行情，看房時(shí)別光聽中介的說法，看房后別急著答應(yīng)，更重要的是控制情緒流露，讓他摸不著底。

花招5

不怕你去貨比三家

住在天河區(qū)的鄭小姐曾經(jīng)遭遇，在A中介看房不合意，通過B中介找到心儀目標(biāo)，拒絕A中介時(shí)，對(duì)方表示，您看中的那套也可以談，先繳誠意金，保證能談低價(jià)，而且中介費(fèi)給你打折。

拆招：中介往往利用買家喜歡貨比三家，以為下一家價(jià)格更便宜的心理搶單，滿口答應(yīng)并不一定有把握，只要業(yè)主不讓步，A中介談不到的價(jià)格，B中介也未必能談成。如果恰好談成了，傭金他收，但買家同樣簽了A中介的看樓紙。

花招6

兩頭所報(bào)均是虛價(jià)

業(yè)主劉先生向記者爆料，海珠區(qū)某中介約他下午3時(shí)和買家見面。劉先生到達(dá)后，買家遲遲不來，中介業(yè)務(wù)員和經(jīng)理則輪番勸說他把80萬元降到78萬元，不降價(jià)賣不出去。劉先生開始立場(chǎng)堅(jiān)定，等買家來到后他直接質(zhì)問對(duì)方為什么遲到，買家回答，中介告訴我就是下午4時(shí)見面。結(jié)果雙方一對(duì)質(zhì)，中介對(duì)兩邊報(bào)的價(jià)格也不一樣。

拆招：買賣方見面是必須的，但別以為三方見面就可以完全透明、公正，不要讓中介做傳聲筒，涉及交易的問題，買賣雙方直接交流。若有疑點(diǎn)，當(dāng)面對(duì)質(zhì)，讓中介沒有渾水摸魚的空間。