老人過(guò)世留下的房產(chǎn)可以直接買(mǎi)賣(mài)嗎
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時(shí)間： 2023-04-04 10:51:24
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老人過(guò)世留下的房產(chǎn)不可以直接買(mǎi)賣(mài)。只有房產(chǎn)的所有權(quán)人才能處分房產(chǎn)，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其他人無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才能去買(mǎi)賣(mài)。
產(chǎn)權(quán)人去世，房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么?
1.明確繼承人
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！?/p>
從法律效力上來(lái)講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承，遺囑繼承>法定繼承，如果房主沒(méi)有立遺囑，那么將按照法定繼承順序來(lái)分房產(chǎn)。
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
注意，第一順序子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
第一順序父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
第二順序兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
2.繼承公證
攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證，公證處出具繼承權(quán)公證書(shū)。成都常見(jiàn)的公證處有律政公證處、成都公證處、國(guó)力公證處等。
相關(guān)材料：
被繼承人死亡證明、被繼承人房產(chǎn)證、繼承人身份證、戶(hù)口本、遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件(遺囑或遺贈(zèng))，房產(chǎn)繼承可以自行選擇是否辦理繼承公證。
3.產(chǎn)權(quán)變更
攜帶以下相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，最快當(dāng)天可拿到新房產(chǎn)證。
申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)或法院生效法律文書(shū)、契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
遺產(chǎn)繼承需要提交的材料
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
戶(hù)口簿、身份證明(復(fù)印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)。
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法律綜合知識(shí)一、老人過(guò)世不火燒直接葬犯法嗎在中國(guó)，火葬已然成為國(guó)家推行的基礎(chǔ)殯葬方式之一。除非由于特殊民族文化習(xí)俗所限無(wú)法實(shí)行火葬外，大多數(shù)人皆應(yīng)遵守這一規(guī)定實(shí)行火葬。然而，對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，若逝者在其離世之后未能實(shí)施火葬并選擇進(jìn)行土葬，那么將被視為一種違法行為。然而，在一些自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)條件確實(shí)不允許火葬實(shí)行的地區(qū)，實(shí)施土葬則非違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第八條公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以?xún)?nèi)，由戶(hù)主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)戶(hù)口。二、老人過(guò)世后一個(gè)子女放棄繼承權(quán)后如何繼承老人過(guò)世后一個(gè)子女放棄繼承權(quán)后，放棄者不再發(fā)生繼承，由其他繼承人繼承。如果被繼承人生前訂有有效遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產(chǎn)。如果沒(méi)有訂立有效遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承遺產(chǎn)。第一順序是配偶、子女、2024-07-28413人看過(guò) -
遺贈(zèng)依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。買(mǎi)房過(guò)戶(hù)流程第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀2023-08-04156人看過(guò) -
一、個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就可以直接過(guò)戶(hù)了嗎？？房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒(méi)有，一般不予辦理過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。二、簽訂購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)2023-04-13222人看過(guò) -
一、民法典中遺產(chǎn)房不過(guò)戶(hù)直接賣(mài)可以嗎民法典規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有人才能處分自己的財(cái)產(chǎn)，所以繼承人繼承房屋后，要辦理過(guò)戶(hù)登記才取得房屋所有權(quán)，繼承人才能買(mǎi)賣(mài)房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)繼承需要哪些條件(一)在被繼承人死亡后才能發(fā)生這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。(二)繼承房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如2023-04-13335人看過(guò)
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房主去世后房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。房主去世后，繼承人自被繼承人死亡時(shí)繼受取得房屋物權(quán)。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于登記生效主義，繼承人需要將所繼承房屋登記在自己名下，才能將房屋所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。故，房主去世后房屋物權(quán)發(fā)生繼承，可以買(mǎi)賣(mài)，但繼承人需先做房產(chǎn)登記。一、房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費(fèi)用問(wèn)題：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。二、房產(chǎn)共有人去世要做什么房產(chǎn)共有人去世，意味著其對(duì)房屋共有的部分，將會(huì)作為遺產(chǎn)進(jìn)入遺產(chǎn)繼承程序，此時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)與其合法的繼承人取得聯(lián)系，溝2023-03-27299人看過(guò) -
結(jié)婚證一、離婚房屋未過(guò)戶(hù)，能直接賣(mài)嗎不可以，沒(méi)過(guò)戶(hù)房子就不是你的，你沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)，只有房屋所有人才擁有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且這種權(quán)利受法律保護(hù)。所以還是先把房子過(guò)戶(hù)再賣(mài)?！痘橐龅怯洍l例》第十七條規(guī)定：“結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證?！倍⒎慨a(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的2023-04-03383人看過(guò) -
完全可以。買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介(步驟一要注意的)：如果買(mǎi)二手房有中介參與，要找相對(duì)大的、知名的中介。中介的收費(fèi)、服務(wù)情況要先問(wèn)清。還要和中介談好，中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分，過(guò)戶(hù)后付一部分，省的太早付完錢(qián)，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類(lèi)的問(wèn)題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實(shí)地考察房屋情況(步驟二要注意的)：1、房屋自身建筑情況，如房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。2、房屋周邊狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。三、看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰(步驟三要注意的)：1、看房產(chǎn)證。看以下幾點(diǎn)：(1)有沒(méi)有房產(chǎn)證。(2)看房主是誰(shuí)，賣(mài)方必須是房主，對(duì)他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。有些房屋有2023-06-12371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房人過(guò)世了可以退房嗎取得退款是有可能的。1、在這種情況下，購(gòu)房者可以與出售方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，進(jìn)而解除合約；或者在合同簽署時(shí)雙方明確約定了某種解除條件成立之后，購(gòu)房者需要向出售方發(fā)出退房通知書(shū)，當(dāng)該通知書(shū)到達(dá)出售方時(shí)，書(shū)面的房屋購(gòu)買(mǎi)合同便即時(shí)終止，從而實(shí)現(xiàn)退房。2、然而，若未能達(dá)到相關(guān)規(guī)定的退房條件，那么通常將無(wú)法進(jìn)行退房流程；如若逕行強(qiáng)制退房，賣(mài)方則有權(quán)追究買(mǎi)方的違約責(zé)任，要求對(duì)方履行違約金的支付義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限2024-03-22406人看過(guò)
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一、民法典中老人遺產(chǎn)孫子可以直接過(guò)戶(hù)嗎1、有遺囑的情況下是可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、立遺囑的方式有哪些《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條【自書(shū)遺囑】自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條【代書(shū)遺囑】代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條【錄音錄像遺囑】2023-06-17192人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承一、民法典中老人過(guò)世房產(chǎn)繼承多久可以賣(mài)老人過(guò)世后繼承人繼承房屋辦理過(guò)戶(hù)登記的，過(guò)戶(hù)完成辦理過(guò)戶(hù)登記的，繼承人可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房屋繼承的順序1、繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。3、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼2023-06-1986人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)可以直接賣(mài)么遺產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)是不可以賣(mài)的，不過(guò)戶(hù)就表示遺囑繼承人并沒(méi)有取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在將遺產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義后，才可以將房屋出賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)后買(mǎi)賣(mài)的流程遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)后買(mǎi)賣(mài)的流程：1．了解房源信息，看房、挑房；2．買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金；3．談判簽約，辦理貸款申請(qǐng)，支付首付款；4．繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；5．結(jié)清物管水電費(fèi)用；6．買(mǎi)方支付剩余房款；7．交鑰匙，完成交易。三、遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)后買(mǎi)賣(mài)簽合同的注意事項(xiàng)1．注意確認(rèn)出賣(mài)人信息。2．注意明確貸款不成的約定。3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出。4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款。5．注意房產(chǎn)證的辦理期限。2024-03-21456人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛可直接起訴。小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，可以要求退還購(gòu)房款，小產(chǎn)權(quán)房屋其實(shí)就是農(nóng)民在自己土地上蓋的房子，其所有權(quán)是在土地使用人手上，也就是在農(nóng)民手上。法律也規(guī)定，只有該土地所有人才能去購(gòu)買(mǎi)跟其有關(guān)聯(lián)的小產(chǎn)權(quán)房，其他人都是被禁止購(gòu)買(mǎi)的。在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，一旦發(fā)生合同上的糾紛，或者其中一方違約，不講誠(chéng)信，這都是不受法律保護(hù)的，一般都是被違約的人比較吃虧。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師費(fèi)多少小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師費(fèi)為多少一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％50萬(wàn)－100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：4％100萬(wàn)－500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）：3％500萬(wàn)－1000萬(wàn)（含12023-07-2699人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同如有下列情形，二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可要求撤銷(xiāo)合同：第一，購(gòu)房合同是根據(jù)重大誤解訂立的。第二，一方或第三方以欺詐、脅迫等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂購(gòu)房合同。第三，一方利用對(duì)方處于危險(xiǎn)狀態(tài)，缺乏判斷能力簽訂購(gòu)房合同，導(dǎo)致合同不公平。二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何撤銷(xiāo)如果雙方協(xié)商一致，可以無(wú)條件撤銷(xiāo)合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的2023-08-18382人看過(guò) -
如果是已經(jīng)公證了的那么不會(huì)受到影響直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，死亡之后可以找對(duì)方繼承人繼續(xù)辦理。農(nóng)村宅基地上的房屋，雖然也是房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是與城市房屋不同。因?yàn)檎氐男再|(zhì)是集體所有的土地，只有集體經(jīng)濟(jì)成員才可以享受獲得宅基地及宅基地之上的房屋，對(duì)于非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無(wú)權(quán)獲得。所以，對(duì)于農(nóng)村宅基地上的房屋，若是遺贈(zèng)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法院是予以認(rèn)可的;若是遺贈(zèng)給非集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人，則法院不予以支持。一、農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎無(wú)效。關(guān)于外村村民能否購(gòu)買(mǎi)宅基地上房屋的問(wèn)題，房屋土地行政管理部門(mén)認(rèn)為：根據(jù)的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣(mài)給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的第43條規(guī)定，該規(guī)定的內(nèi)容為：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組2023-02-16315人看過(guò)
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非婚生子女是指沒(méi)有婚姻關(guān)系的男女所生育的子女。包括男女雙方未婚所生的子女或者已有婚姻關(guān)系的男或者女與婚姻關(guān)系以外的第三人發(fā)生性行為致孕所生的子女。非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個(gè)人不得加以危害和歧視。... 更多>
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![雙方?jīng)]領(lǐng)證,生了孩子,怎么辦](http://att.110ask.com/zhishi/wenzhang/2024/09/66d8061bd9ff7.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
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老人過(guò)世，不過(guò)戶(hù)能直接賣(mài)房嗎？怎么操作青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26好像是不行，你的出具死亡證明，才能賣(mài)房，要不然別人會(huì)告你欺詐的 -
買(mǎi)賣(mài)二手房不用賣(mài)方出現(xiàn)的情況下可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-12只要雙方的身份證，婚姻證明你好，產(chǎn)權(quán)證就夠了！，買(mǎi)方就可以不需要賣(mài)方出現(xiàn)就可以辦理了該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，就去給完房款給賣(mài)方；但是雖然有公證，婚姻證明，但是賣(mài)方還是有對(duì)該物業(yè)的處理權(quán)的（擔(dān)心賣(mài)方一房多賣(mài)，在去年和前年時(shí)就有很多人是因?yàn)樘颖軤I(yíng)業(yè)稅而只簽買(mǎi)賣(mài)合同，收入證明！二手房交易要的資料很簡(jiǎn)單，給買(mǎi)方全權(quán)辦理該物業(yè)的出售事宜，那賣(mài)方的身份證，再去公證委托！就算賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方作了該物業(yè)的全權(quán)委托公證，連委托
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可以直接持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)辦理過(guò)戶(hù)嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-10辦理委托公證，必須本人到場(chǎng)。本人因行動(dòng)不便或因病，坐牢等，公證處可以上門(mén)公證。 -
工抵房直接可以買(mǎi)賣(mài)嗎澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-28工抵房是可以買(mǎi)的。可以買(mǎi)賣(mài)的房屋只要有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記就是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。工抵房是指拿房屋抵作工程價(jià)款來(lái)給建筑方，建筑方通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)獲得房屋物權(quán)。 -
老人過(guò)世了，房產(chǎn)怎么買(mǎi)賣(mài)上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-09親人過(guò)世房產(chǎn)怎么繼承手續(xù)，具體繼承手續(xù)如下： (一)房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 (二)繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(
