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一、抵押物的擔(dān)保期間多長(zhǎng)

1、民法典規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。所以抵押物擔(dān)保的期間是債務(wù)履行之前。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有哪些

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法，主要有三種，即拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)。

在實(shí)踐中具體以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，首先由當(dāng)事人協(xié)商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時(shí)也可在訂立抵押合同后甚至實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)。

若雙方協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

下面對(duì)三種方法加以具體的分析：

（一）拍賣(mài)

拍賣(mài)因可使抵押物的變價(jià)公開(kāi)、公平，既最大限度地保障了債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，又保護(hù)了抵押人的利益，所以各國(guó)立法都把拍賣(mài)作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。

拍賣(mài)分任意性拍賣(mài)和強(qiáng)制拍賣(mài)，前者由當(dāng)事人自愿委托拍賣(mài)人拍賣(mài)，后者是抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣(mài)。

有關(guān)拍賣(mài)的程序與效果，具體應(yīng)適用《拍賣(mài)法》及《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。

（二）變賣(mài)

變賣(mài)是對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行換價(jià)的一種較拍賣(mài)簡(jiǎn)易的方式，即由當(dāng)事人或法院直接將抵押物以公平合理價(jià)格出賣(mài)，并以所得價(jià)款優(yōu)先償還其擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。

但應(yīng)該注意的是，在司法實(shí)踐中一般是以拍賣(mài)為原則，變賣(mài)僅以例外的形式存在。

（三）折價(jià)

折價(jià)是指債務(wù)人在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)未履行其債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議，或者協(xié)議不成時(shí)經(jīng)由人民法院審理后判決，按照抵押物自身的品質(zhì)、參考市場(chǎng)價(jià)格，把抵押物所有權(quán)由抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。

簡(jiǎn)而言之，以抵押物折價(jià)即以協(xié)議的形式取得抵押物所有權(quán)。

這種方法雖程序簡(jiǎn)便，但是透明性不足，故立法多有限制，其中最主要的就縣對(duì)“流質(zhì)契約”的禁止。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)和其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押權(quán)擔(dān)保的期間在債務(wù)消滅之前。如果履行了債務(wù)后，債務(wù)消滅的，抵押權(quán)也會(huì)消滅。債務(wù)人在規(guī)定期限不履行債務(wù)，債權(quán)人就能行使抵押權(quán)。