將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給兒子需要哪些手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 20:43:32
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父母將房屋交給子女時(shí)，需要到公證處辦理“贈(zèng)與公證”，然后將房屋所有權(quán)過戶到房屋交易所。當(dāng)時(shí)契稅是3％，還有幾百元的雜稅。如果再次買賣房屋，將在正常費(fèi)用項(xiàng)下獲得另一筆禮品費(fèi)，即成交價(jià)的20％。子女繼承父母房屋（父母去世）的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理“繼承公證”，再到房屋交易所繼承、轉(zhuǎn)讓房屋。這個(gè)費(fèi)用只是幾百元的雜稅。如果想在過戶后賣掉房子，在正常開支下還有一筆額外的遺產(chǎn)稅。夫妻一方死亡的，按成交價(jià)的10％計(jì)算。如果夫妻雙方都死了，是成交價(jià)的20％。
離婚的房子過戶需要什么手續(xù)？
根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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一、房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)首先，要簽訂房屋買賣合同或者購房合同。凡是在城市規(guī)劃區(qū)所屬國有土地范圍之內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人必須先簽訂好書面轉(zhuǎn)讓合同。在合同中必須載明的主要內(nèi)容包括：買賣雙方的姓名，房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱以及編號，房地產(chǎn)的所處位置、面積大小以及四周界限，土地的宗地號，土地使用權(quán)獲取的方式及使用年限，房地產(chǎn)的用途或者使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及其支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；房屋過戶需要哪些手續(xù)2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)2024-03-13476人看過 -
近日，南京市江寧區(qū)人民法院審理了一起離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛案件。謝某和孫某是再婚，婚后孫某全資購置了一套總價(jià)10多萬元的房屋登記在了自己名下，并在2018年將房屋過戶給了與前夫所生的女兒蘭蘭。后謝某和孫某離婚后，謝某將孫某告上了法庭，稱孫某與女兒惡意串通變更了房產(chǎn)，要求撤銷過戶。謝某的主張法院會(huì)支持嗎？根據(jù)法律規(guī)定，惡意串通合同無效應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)條件，一個(gè)是當(dāng)事人主觀上有損害國家、集體、第三人利益的惡意，二是客觀上實(shí)施了相互串通的行為。人民法院關(guān)于認(rèn)定惡意串通的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是排除合理懷疑。在本案中，孫某的房子由自己全資購買，名字登記在自己名下，當(dāng)時(shí)她在給女兒過戶時(shí)，謝某也在場，謝某自稱不知道到場的原因，這種說辭難以達(dá)到法律要求的排除合理懷疑的程度。孫某提交的證據(jù)足以證明其達(dá)到排除合理懷疑的程度。法院不認(rèn)為孫某與女兒之間存在惡意串通。故不支持謝某的主張，駁回他得訴訟請求。房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)？1、若單2023-05-06378人看過 -
房產(chǎn)過戶主要有三種方式：一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1％的個(gè)人所得稅和5．5％的營業(yè)稅。二、贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》父親將房產(chǎn)過戶給兒子要收哪些費(fèi)父親將房產(chǎn)過戶給兒子具體交的費(fèi)用如下：1、以出讓的方式辦理過戶：如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則90平方米以下首次購房的按1％繳納契稅，90－140平方米按房價(jià)1．5％繳納、增值稅稅率5．55％，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免2023-07-1799人看過 -
一、女兒名下的房子過戶給媽媽需要辦哪些手續(xù)可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。2023-03-10348人看過
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一、將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎?將房子過戶給子女并不是必須要結(jié)婚證，辦理過戶手續(xù)時(shí)，必須要提交的材料具體如下：1、過戶申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋產(chǎn)權(quán)證;4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件;5、與他人利害關(guān)系的說明材料。相關(guān)法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量2023-05-20340人看過 -
遺贈(zèng)過戶手續(xù)：1、兒子應(yīng)提交購房資質(zhì)審核。2、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，到公證處公證。3、雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納3％的贈(zèng)與稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。父母的房子過戶給兒子怎樣辦（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條2023-07-15251人看過 -
1、辦理私房買賣過戶時(shí),需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書說明不能到場的原因,與受托人的關(guān)系、買賣房屋的地址、權(quán)證字號以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。2、契稅(由交易所收),住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的1.5%收??；非住宅按3%收??；2、交易手續(xù)費(fèi)(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每套80元；非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),賣方夫妻雙方到場,需帶結(jié)婚證、產(chǎn)2023-04-22147人看過
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法律綜合知識關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的方法，總共有三種方式可供選擇：首先是通過出讓房地產(chǎn)的方式來轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，即通過市場交易的標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；其次是采取捐贈(zèng)的形式來完成轉(zhuǎn)移，這一過程需要先行完成公證手續(xù)，接著進(jìn)行房屋的估值定級以及品質(zhì)鑒定，緊接著才能正式辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。而第三種方式則是通過遺產(chǎn)的途徑來執(zhí)行，但這個(gè)情形僅限于父母其中一方去世后才可能發(fā)生，因此并不適用于大多數(shù)家庭。（一）假如您打算采用出讓的方式來將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，那么您需要支付的費(fèi)用包括以下幾個(gè)部分：首先是營業(yè)稅，其次是個(gè)人所得稅，最后是契稅。其中的契稅占據(jù)的比重較大。（二）如果您決定通過捐贈(zèng)的方式把房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，那么您需要知曉的法律責(zé)任如下：捐贈(zèng)過戶需要支付稅費(fèi)，具體內(nèi)容會(huì)涉及個(gè)人所得稅、契稅以及公證費(fèi)。與此不同的是，捐贈(zèng)過戶不需支付營業(yè)稅，這是由于捐贈(zèng)屬于無償受贈(zèng)的行為，因此法律規(guī)定受贈(zèng)人必須為此承擔(dān)個(gè)人所得稅，此外，捐贈(zèng)過戶2024-07-25170人看過
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法律綜合知識一、沒有房產(chǎn)證如何將房屋過戶給親生兒子沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶給孩子的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。取得房產(chǎn)證后才可以采取贈(zèng)與或者買賣的方式過戶房子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房屋過戶要多久一般買房子過戶需要的時(shí)間最長不超過三十個(gè)工作日。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記2023-12-16453人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請；2、提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。父母的房子過戶給兒子，媳婦能分到嗎一、父母的房子過戶給兒子，媳婦能分到嗎1、父母的房子過戶給兒子，媳婦是否能分到，需要視情況而定：（1）父母把房子過戶給兒子兒媳婦的，若父母沒有明確表示只贈(zèng)與兒子的，則兒媳有份；（2）若父母有明確表示只贈(zèng)與兒子的，則兒媳沒有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與一方的以外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第2023-07-07354人看過 -
結(jié)婚證兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。1、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；按房價(jià)3％繳納（2）土地增值稅；按房價(jià)1％繳納。（3）所得稅；按房價(jià)1％繳納2、買賣房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）一、贈(zèng)與過戶的流程1、辦理過戶時(shí)，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、辦理過戶時(shí)，賣方持有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證到場辦理。3、購買的該二手房2023-03-02347人看過 -
房產(chǎn)交易過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%賣方：個(gè)人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。一、二手房涉及的交易費(fèi)用二手房過戶費(fèi)作為二手房過戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是購買面積不足90平房米的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％（各地實(shí)際征收情況略有不同）2、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。3、營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證2023-03-07484人看過
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結(jié)婚證一、農(nóng)村宅基地過戶給兒子名下步驟：（一）首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。（五）規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋2023-07-01136人看過 -
房產(chǎn)繼承過戶的程序包括房屋評估，繼承公證，房屋測繪，繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。繼承房產(chǎn)過戶最新政策按照國家新政規(guī)定，對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式2023-07-03154人看過
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辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理... 更多>
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兒子將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給父母需要繳多少稅江西在線咨詢 2022-11-02兒子將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給父母有兩種方式：即贈(zèng)與和買賣。由于房屋贈(zèng)予要收4％的契稅是《中華人民共和國稅法》明確規(guī)定的，而二手房買賣只要繳納2％的契稅。所以，變“贈(zèng)予”為“買賣”，可以省相當(dāng)一部分過戶費(fèi)用。 -
父親給兒子過戶房產(chǎn)證，需要提供哪些手續(xù)吉林省在線咨詢 2022-05-05房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi) -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子，兒子需要到戶口所在地辦理手續(xù)嗎天津在線咨詢 2022-05-081、如果你母親自愿，可以直接辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)到你名下（如果該房產(chǎn)證登記的姓名還在你父親名下則還需要你父親同意）； 2、根據(jù)你們之間約定的不同的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，需要按照稅局的規(guī)定繳納不同的稅務(wù)，一般贈(zèng)與會(huì)較少（但再次轉(zhuǎn)讓則會(huì)更多稅），辦理手續(xù)不懂可以找開展房地產(chǎn)交易的律師事務(wù)所辦理（廣東常成律師事務(wù)所有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，本律師也有此項(xiàng)業(yè)務(wù)）； 3、如果辦理完畢贈(zèng)與后（采用的也是“贈(zèng)與”方案），新產(chǎn)權(quán)證登記現(xiàn)在你個(gè)人 -
房屋過戶給孩子, 需要什么手續(xù), 直接交給兒子?河南在線咨詢 2022-03-19贈(zèng)與方式——個(gè)稅、契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)為主要費(fèi)用 稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20%的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3%的契稅和2%的贈(zèng)與公證費(fèi)，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。 不過，如果是贈(zèng)與人三代以內(nèi)直系親屬、對贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn) -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子是否需要交稅, 父親將房產(chǎn)過戶給兒子是否免稅云南在線咨詢 2022-03-181、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。2、依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的，對雙方可不征收個(gè)人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時(shí)提交贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）、贈(zèng)與合同公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證等。4、房屋已經(jīng)過戶到你父親名下，那么父親將其贈(zèng)與
