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買房需要賣房的什么手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 19:56:44 423 人看過

首先，必需達成房產買賣雙方對于欲交易房產地理位置、所有權狀況以及成交價格等內容的一致性理解。

隨后，買賣雙方需正式簽署一份有關房產買賣的契約。

其次，房產交易雙方需向房產所在地的房產交易管理部門提交申請，并接受其嚴格的審查程序，具體包括查閱相關證件，審視所有權關系，實地勘察與評估交易房產的價值等環(huán)節(jié)。

再次，經過審批程序獲得批準后，經辦人將通知買賣雙方按照規(guī)定程序進行簽署契約。

買賣雙方在此過程中需親自簽字、蓋章確認，同時還需向房地產交易管理部門支付手續(xù)費和其他相關稅費。

最后一步則是辦理產權轉移過戶手續(xù)。

此環(huán)節(jié)涉及房地產交易所的介入，完成房產買賣過戶手續(xù)后，買方必須持有房地產交易所發(fā)放的房產買賣契約，前往房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以獲取全新的房產證。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

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