買房需要賣房的什么手續(xù)
來源:法律編輯整理
時間: 2024-08-07 19:56:44
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首先,必需達成房產買賣雙方對于欲交易房產地理位置、所有權狀況以及成交價格等內容的一致性理解。
隨后,買賣雙方需正式簽署一份有關房產買賣的契約。
其次,房產交易雙方需向房產所在地的房產交易管理部門提交申請,并接受其嚴格的審查程序,具體包括查閱相關證件,審視所有權關系,實地勘察與評估交易房產的價值等環(huán)節(jié)。
再次,經過審批程序獲得批準后,經辦人將通知買賣雙方按照規(guī)定程序進行簽署契約。
買賣雙方在此過程中需親自簽字、蓋章確認,同時還需向房地產交易管理部門支付手續(xù)費和其他相關稅費。
最后一步則是辦理產權轉移過戶手續(xù)。
此環(huán)節(jié)涉及房地產交易所的介入,完成房產買賣過戶手續(xù)后,買方必須持有房地產交易所發(fā)放的房產買賣契約,前往房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記,以獲取全新的房產證。
《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
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