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房產(chǎn)糾紛物業(yè)公司該插手嗎?與物業(yè)公司有關(guān),應該參與。

物業(yè)管理公司要履行的義務有：

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;

②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;

③重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可;

④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

當然，履行一定的義務，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有：

①物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;

②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;

③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;

④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;

⑤有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理;

⑥有權(quán)選聘專營公司(如**公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;

⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

物業(yè)一般管理制度是怎樣的

物業(yè)管理通常都是些生活瑣碎的事情，如房屋如何使用，如何進行維修，如何進行管理等，雖然這些小事看起來很簡單，但其實很容易產(chǎn)生糾紛。如物業(yè)公司規(guī)定：住戶封閉陽臺要統(tǒng)一顏色、外觀;小區(qū)里禁止出租車出入;全體住戶共同承擔樓房公共地方的維修;裝修時不得拆改某些設施;住戶不得在小區(qū)里遛狗;自行車不得上電梯等。這些規(guī)定，購房者能否接受，都應成為購房時必須考慮的因素。

物業(yè)公司一般的服務內(nèi)容有什么

根據(jù)服務內(nèi)容不同，物業(yè)公司通常提供三種服務：一是公共性服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務;二是代辦性服務，如代收水電費等;三是特約性服務，如室內(nèi)維修等。購房者對物業(yè)公司所提供服務的標準應該詳細了解，如一天清潔幾次，是否有夜巡保安，遇到維修物業(yè)公司承諾多長時間到達現(xiàn)場等。