一、土地使用權(quán)的變更登記流程
1、申請。
由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：
(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
(五)機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。
(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
2、變更地籍調(diào)查。
根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量。
(一)權(quán)屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量。對變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準(zhǔn)確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應(yīng)的修測。
(三)注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗收，達到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。
二、相關(guān)法律法規(guī)
《土地登記辦法》第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。
第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件。
第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。
第四十二條因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。
第四十三條土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。
第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權(quán)變更登記。
第四十五條因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的。應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。
第四十六條已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請登記的、供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。
第四十七條土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。
第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書，申請土地用途變更登記。土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。
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購買土地使用權(quán)未變更登記是不合法的，土地使用權(quán)一般要以產(chǎn)權(quán)證件上登記的名字為準(zhǔn)，只有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無法保障自身的合法權(quán)益的?！锻恋毓芾矸▽嵤┘殑t》規(guī)定的是土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自變更登記之日起生效，是規(guī)定的土地所有權(quán)、使用權(quán)的受讓主體實際取得受讓土地所有權(quán)、使用權(quán)的時間，土地所有權(quán)、使用權(quán)的實際轉(zhuǎn)移時間，并不是規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)進行登記后才發(fā)生法律效力，因為簽訂協(xié)議和辦理登記手續(xù)是兩回事，不能混為一談。辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。炘?，特殊情況附書面說明。（一）因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證2023-08-0471人看過 -
由于土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，因此單位或個人只能獲得土地使用權(quán)。但在現(xiàn)實生活中，往往存在著這樣一種情況，即土地使用證沒有到期，原土地使用權(quán)人卻因各種原因無法或不想擁有土地使用權(quán)了，這時就要進行土地使用權(quán)變更。那么今天我們就來了解一下，土地使用變更收費情況和流程。一、土地證變更需要多少費用土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費，土地證過戶費用2024-02-04282人看過 -
土地使用權(quán)土地權(quán)屬登記證明流程圖如下：土地權(quán)屬申請人應(yīng)提交：（1）權(quán)屬來源證明（2）單位設(shè)立證明或個人身份證明（3）地上合法產(chǎn)權(quán)證明（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件（出讓合同、出讓金等）土地證原件應(yīng)當(dāng)提交土地主管部門出具的付款憑證、測量、劃界圖，規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃紅線圖、變更登記等權(quán)屬登記）地籍調(diào)查經(jīng)管理人初審后，在5個工作日內(nèi)進行地籍調(diào)查和權(quán)屬調(diào)查，指導(dǎo)宗地及相鄰宗地的法定代表人表中的單位應(yīng)簽字。具有測繪資質(zhì)的測繪隊伍應(yīng)當(dāng)按照地籍測量規(guī)程的要求，繪制有坐標(biāo)的地塊圖。所有權(quán)審核審核地塊圖和地籍的測量結(jié)果和所有權(quán)來源。權(quán)屬來源合法、已繳納過戶費等費用、面積準(zhǔn)確、權(quán)屬有爭議的，應(yīng)當(dāng)在加蓋審查合格印章后5個工作日內(nèi)印制《土地登記申請表》、《審批表》、《土地登記證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地證》在宗地圖上，依次由地籍科科長、分管主任、分管主任審核、審批、簽字。登記、注銷登記，辦公室加蓋分局公章和2023-05-07338人看過
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版權(quán)什么是版權(quán)登記版權(quán)登記涉及著作權(quán)法第三條所列的作品，如文字作品、口述作品、美術(shù)攝影作品、影視作品、音樂作品，錄像作品、工程和產(chǎn)品設(shè)計圖紙及其說明等。版權(quán)登記包括以下列形式創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和自然科學(xué)、社會科學(xué)、工程技術(shù)等作品。版權(quán)又稱為著作權(quán)，根據(jù)自愿原則，對下列作品進行著作權(quán)登記：軟件著作權(quán);文字作品;口述作品;音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品;美術(shù)、建筑作品;攝影作品;電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品;工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品。此外還受理其他與著作權(quán)有關(guān)事項的登記;各類作品(計算機軟件除外)授權(quán)事項登記;錄音、錄像制品登記;其他與著作權(quán)有關(guān)的受國家版權(quán)局的指定，中心進行的登記等。作品登記說明作品登記不是著作權(quán)取得的必要手續(xù)。作品實行自愿登記。作品無論是否登記，作者或其他著作權(quán)人依法取得的著作權(quán)不受影響。但版權(quán)登記有2023-04-22450人看過 -
土地使用權(quán)關(guān)于集體土地使用權(quán)的相關(guān)法律《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第9條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍2023-04-19457人看過 -
企業(yè)法人變更登記的法律規(guī)定：1。企業(yè)法人登記管理條例第十七條，企業(yè)法人變更登記事項，增設(shè)或者撤銷分支機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記；2、第十八條企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)申請變更登記；3、第十九條企業(yè)法人分立、合并、遷移的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記、開業(yè)登記或者注銷登記。企業(yè)法人變更登記提交的文件資料1）法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記注冊書》。2）原主管部門審查同意的文件。3）變更法定代表人的，需提交法定代表人任、免職文件、新任法定代表人的身份證明、由企業(yè)原法定代表人或者擬任法定代表人簽署的變更登記申請書，變更經(jīng)濟性質(zhì)的，需提交有關(guān)部門資產(chǎn)歸屬的認(rèn)定文件；變更住所或經(jīng)營場所的，需提交新住所或經(jīng)營場所的使用證明；變更經(jīng)營范圍涉及行業(yè)管理部門專項審批的，需提交批準(zhǔn)文件；變更注冊資金需提交驗資證明；變更名稱的，須提交登記機關(guān)簽發(fā)的《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》。4）變更登記事項涉及修改企業(yè)章程的，應(yīng)提交修改后的企2023-08-18486人看過 -
土地使用權(quán)申請人（轉(zhuǎn)讓方），男（女），現(xiàn)年歲，住竹溪縣。身份證號：申請人（受讓方），男（女），現(xiàn)年歲，住竹溪縣。身份證號：甲乙雙方于年月日通過友好協(xié)商，簽訂《公證書》，雙方議定轉(zhuǎn)讓坐落在住房一套，土地證號，房產(chǎn)證號，土地證記載用途，共有使用權(quán)面積平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e平方米?，F(xiàn)根據(jù)《公證書》申請土地使用權(quán)變更登記。本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)。如有任何虛假，將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。申請人簽章：申請人簽章：年月日年月日土地使用權(quán)抵押登記和變更登記抵押登記申請經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準(zhǔn)予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進行注冊登記。同時在抵押人的土地使用證內(nèi)進行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》，土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。因此，土地使用權(quán)抵押權(quán)取得的法律證明文件是《土地他項權(quán)利證明書》，土地抵押權(quán)人以任何形式占有或控制抵押人的土地使用證，不僅2023-08-05261人看過
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集體土地使用證登記法律規(guī)定的流程是：1、申請；農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請。2、調(diào)查；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量。3、審核；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核。4、審批。經(jīng)審核過關(guān)，公布無爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。如何辦理集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?？梢?，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要2023-07-03268人看過 -
土地使用權(quán)一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料。二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量。（一）權(quán)屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。（二）地籍測量。對變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準(zhǔn)確的測繪、計算；同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應(yīng)的修測。（三）注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗收，達到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。（四）填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。農(nóng)2023-07-11118人看過 -
法律綜合知識一、集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定可知，當(dāng)土地所有者或使用者依法更改其權(quán)屬時，若由于依法轉(zhuǎn)讓地下建筑、構(gòu)建物等附屬物而引起土地使用權(quán)發(fā)生變化，理應(yīng)向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，以便由原本的土地登記機關(guān)負責(zé)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)的變動登記工作。就此而言，土地所有權(quán)和使用權(quán)的變動，從變更登記之日開始生效。另外，如遇法定情形需對已使用的土地用途予以更改的，相關(guān)人員也必須持有相關(guān)批準(zhǔn)文書，并向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，同樣由原土地登記機關(guān)依法展開變更登記工作。所以，如果農(nóng)村集體土地使用權(quán)面臨更名需求的話，首先應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芩f交申請，完成房屋所有權(quán)證書的變更手續(xù)，令其權(quán)屬歸屬于個人名下；然后獲得變更后的房產(chǎn)證，即可前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申辦土地使用權(quán)的變更登記?！吨腥A人民共和國土地管理法2024-04-26257人看過 -
(一)土地登記申請書，原件1份(統(tǒng)一格式，在受理地點領(lǐng)取，A3紙規(guī)格)；(二)抵押雙方土地使用者資格確認(rèn)材料：1.土地使用者為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本法定代表人身份證，復(fù)印件各1份；2.土地使用者為國家機關(guān)、事業(yè)單位、其他經(jīng)濟組織的，提供組織機構(gòu)代碼證副本、法定代表人身份證，復(fù)印件各1份；3.土地使用者為個人的，個人身份證或戶籍證明,復(fù)印件1份。(三)委托辦理的，提供經(jīng)辦委托書(申請者為個人的，委托關(guān)系雙方須到受理地點當(dāng)面簽字委托，委托人不能到場的，須提供公證委托書)，原件1份；(四)經(jīng)辦人身份證,復(fù)印件1份；(五)《國有土地使用證》,原件1份；(六)土地他項權(quán)利證明書,原件1份；(七)原借款合同及原抵押合同，復(fù)印件各1份抵押雙方須加蓋公章確認(rèn)，合同的簽字人必須是單位的法定代表人，否則應(yīng)當(dāng)提供單位法定代表人的授權(quán)委托書；(八)變更抵押協(xié)議,原件1份(合同的簽字人必須是單2023-05-04156人看過
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)登記的效力的解釋：一，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；二，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；三，中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。國有土地使用權(quán)登記步驟：根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；2、由土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁都需要復(fù)印，如果2023-07-06239人看過 -
專利權(quán)(一)需準(zhǔn)備的材料《專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和《著錄項目變更申報書》。1、填寫《專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2、填寫《著錄項目變更申報書》。填寫“著錄項目變更申報書”，同時提供著錄項目變更證明材料。著錄項目變更證明材料是指：a、申請人或者專利權(quán)人因權(quán)利歸屬糾紛發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移以及發(fā)明人因資格糾紛發(fā)生變更的，如果糾紛是通過協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提交全體當(dāng)事人簽名或蓋章的權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書；如果糾紛是由人民法院判決確定的，應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生法律效力的人民法院的判決書，專利局收到判決書后，應(yīng)當(dāng)通知其他當(dāng)事人，查詢是否提起上訴，在指定的期限(兩個月)內(nèi)未答復(fù)或明確未上訴的，判決書發(fā)生法律效力；提起上訴的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具上訴受理通知書，原人民法院判決書不發(fā)生法律效力。如果糾紛是由地方知識產(chǎn)權(quán)局(或相應(yīng)職能部門)調(diào)處決定的，專利局收到調(diào)處決定后，應(yīng)當(dāng)通知其他當(dāng)事人，查詢是否向法院提起訴訟；在指定期限(兩個月)內(nèi)未答復(fù)或明確未起訴的，調(diào)處決2023-05-05485人看過
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序...農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序展開香港在線咨詢 2022-10-25《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅 -
什么是注銷土地使用權(quán)變更登記，注銷土地使用權(quán)的登記包括哪些情形安徽在線咨詢 2022-03-05注銷土地登記是指因土地權(quán)利終止或其他原因致使原登記的內(nèi)容失去效力，而由土地登記機關(guān)將已登記內(nèi)容進行注銷的變更土地登記，主要包括以下幾種情況： （１）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民所進行的集體土地所有權(quán)的登記。 （２）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國有土地使用權(quán)的登記。如依照《土地管理法》第５８條規(guī)定收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國 -
國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記申報材料及流程有哪些江西在線咨詢 2022-03-06國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記申報材料:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請報告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請報告，并填寫申請書；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級以上政府（含本市級）有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件；涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程；3、原國有土地使用證；4、名稱變更登記的承諾（法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證）；5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(核 -
土地使用權(quán)抵押登記流程是什么，土地使用權(quán)抵押登記的流程是怎樣的重慶在線咨詢 2022-05-04關(guān)于土地抵押登記流程的問題，土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進行地價評估。 (1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國土管理部門確 -
登記變更申請放棄土地使用權(quán)規(guī)定有哪些北京在線咨詢 2022-06-04目前，并沒有關(guān)于轉(zhuǎn)讓申請放棄土地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登
