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（一）法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條；《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條；《四川省中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法》第十一條；國(guó)土資源部《土地登記辦法》第三條、第六條、第十一條、第三十八條。

（二）申報(bào)條件

1、國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)。

2、二手房屋交易行為，土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)。

3、經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并批準(zhǔn)上市銷(xiāo)售的商品房辦理分戶(hù)土地使用權(quán)證。

（三）申報(bào)材料

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)（在達(dá)州市政務(wù)服務(wù)中心市地籍地政事務(wù)中心窗口處領(lǐng)取并填寫(xiě)）。

2、土地登記申請(qǐng)人結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件或未婚證明、夫妻雙方有效身份證復(fù)印件；單位或公司組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人和委托代理人有效身份證復(fù)印件；代理申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明以及代理事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。

3、原土地證書(shū)或其它合法土地權(quán)屬證明文件、資料。

4、房屋轉(zhuǎn)讓或分配、安置協(xié)議。

5、房屋所有權(quán)證（變更后的房產(chǎn)證）及檔案資料復(fù)印件；土地坐落地址與房產(chǎn)坐落不一致的，提供社區(qū)出具的門(mén)牌變更證明。房屋所有權(quán)證中規(guī)劃用途與土地批準(zhǔn)用途不一致時(shí)，需提供住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)的規(guī)劃調(diào)整文件或依據(jù)。

6、宗地圖。

7、土地權(quán)屬變更完稅確認(rèn)表。注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件交窗口工作人員核實(shí)，收取復(fù)印件，文件復(fù)印件須加蓋印章證明原件與復(fù)印件一致。

（四）辦理程序

1、申請(qǐng)：土地登記申請(qǐng)人持上述變更土地使用權(quán)登記申報(bào)材料到達(dá)州市人民政府政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局窗口提出申請(qǐng)。

2、受理：受理崗位工作人員在1個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料不齊的，進(jìn)行一次性告知，并當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人應(yīng)補(bǔ)齊的資料名稱(chēng)；對(duì)資料齊全的，窗口工作人員立即向申請(qǐng)人填寫(xiě)《達(dá)州市政務(wù)服務(wù)中心達(dá)州市地籍地政事務(wù)中心窗口土地登記受理通知書(shū)》。

3、審批：7個(gè)工作日內(nèi)，市地籍地政事務(wù)中心具體承辦工作人員對(duì)變更土地使用權(quán)登記申報(bào)材料進(jìn)行整理、規(guī)范裝訂，提出初步建議意見(jiàn)報(bào)市地籍地政事務(wù)中心負(fù)責(zé)人審查。經(jīng)市地籍地政事務(wù)中心負(fù)責(zé)人審查準(zhǔn)予確認(rèn)的，市國(guó)土資源局行政審批窗口按照授權(quán)委托，作出審批決定。對(duì)不符合辦理?xiàng)l件的，向申請(qǐng)人說(shuō)明不能辦理的原因并告知其權(quán)利。

4、辦結(jié)：市地籍地政事務(wù)中心在2個(gè)工作日內(nèi)，完成制證、簽章、登記、發(fā)證、存檔工作。屬于整宗地的，按程序上報(bào)市政府審批。

（五）辦理時(shí)限

1、法定時(shí)限：法定時(shí)限30個(gè)工作日。

2、承諾時(shí)限：承諾時(shí)限10個(gè)工作日。

（六）收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

1、收費(fèi)依據(jù)：川價(jià)費(fèi)［2004］172號(hào)、川價(jià)費(fèi)［2002］93號(hào)、川價(jià)字非［1991］116號(hào)、達(dá)市府發(fā)［2004］39號(hào)、達(dá)市發(fā)改審［2012］45號(hào)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按川價(jià)費(fèi)［2004］172號(hào)、川價(jià)費(fèi)［2002］93號(hào)、川價(jià)字非［1991］116號(hào)、達(dá)市府發(fā)［2004］39號(hào)、達(dá)市發(fā)改審［2012］45號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取登記工本費(fèi)和調(diào)查及服務(wù)費(fèi)。