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北京公租房的租金即將出臺，將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)成本、維護(hù)和運(yùn)行等費(fèi)用確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，然后不同的申請家庭情況承擔(dān)不同的租金。這是北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日做客北京城市廣播時透露的。十二五期間將占保障房60%、成為主要保障形式的公租房什么人群可以申請、租金如何備受關(guān)注。對此，市住保辦規(guī)劃處處長張國偉明確表示，眼下公租房租金政府正在進(jìn)一步研究，即將發(fā)文執(zhí)行。可以肯定的是，北京公租房的租金也將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)、折舊、維護(hù)、運(yùn)行等成本和費(fèi)用，確定一個公租房標(biāo)準(zhǔn)租金，在該標(biāo)準(zhǔn)租金之下，將根據(jù)不同的家庭申請情況確定不同的承擔(dān)比例。這意味著未來公租房承租家庭將根據(jù)收入情況，承擔(dān)不同的租金。張國偉表示，眼下公租房解決的對象是三類家庭，即取得備案資格的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房申請家庭，未來北京廉租房和公租房將并軌運(yùn)行。而這將意味著，如果之前承租廉租房的家庭幾年后因?yàn)槭杖胩岣叩仍虿辉俜狭?/div>

如果是共同承租人（名字在租賃合同內(nèi)），需向運(yùn)營單位（收取房租的單位）提出申請。一般會重新核定家庭承租資格，再決定可否可繼續(xù)承租，會不會因人口減少而調(diào)整戶型。如果不是共同承租人，一般情況下，是不可以繼承的，除非承租人去世后，還有其他共同承租人，且樓主和他有直系親屬關(guān)系。北京公租房怎么申請1．廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候家庭。2．申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。3．外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律

父母在北京承租公租房的情況下子女可以在北京上學(xué)，關(guān)于北京務(wù)工人員子女上學(xué)要辦理的手續(xù)如下：外來務(wù)工子女在北京上學(xué)需要七證（原件和復(fù)印件）：1、借讀證明：由原籍派出所開具，證明父母打工，需要隨父母到所在打工地就讀；不隨父母的，監(jiān)護(hù)人名義（當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍撸┰徒粡?fù)印件2、身份證：家長的，18歲以上的本人也要出具身份證；交復(fù)印件3、暫住證：在京所在派出所辦理，持房東身份證、租房手續(xù)到在京轄區(qū)派出所辦理交復(fù)印件4、戶口簿：全家成員（戶主復(fù)印件）交復(fù)印件5、務(wù)工證明：（勞動合同或者工作單位證明有公章）交復(fù)印件6、住房合同：（租房協(xié)議，正式的加復(fù)印件）交復(fù)印件7、出生證明：原件也要有的，交復(fù)印件一、在北京申請公租房的條件是什么？符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：1、三房輪候家庭即廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下

租房過程中房東賣房應(yīng)提前告知承租人，詢問承租人是否有購買意愿，并給承租人換房的時間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。租房子非房東所有的怎么辦租賃房屋非房東所有的，房東有權(quán)解除租賃合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

一、房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。(一)私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：(1)物業(yè)稅，4%的租金;(2)銷售稅，按租金的5%;(3)個人所得稅，租金不超過4000元，根據(jù)(租金已納稅800元)的10%;超過4000元的租金(含4000元)，根據(jù)(租金已繳納稅款×(1-20%))10%;(4)教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅;(5)城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營業(yè)稅1%;(6)印花稅，按租金的0.1%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。(二)本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：(1)物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款;(2)銷售稅，按租金的5%;(3)教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅;(4)城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營業(yè)稅1%;(5)印花稅，按租金的0.1%;(6)房屋租賃管理費(fèi)，租金2%;(7)行政劃撥，房屋租金的價格，根據(jù)租金的6%，租金。(三)行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：(1)物

第一章總則第一條為了加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)社會秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃依照本規(guī)定管理。第三條房屋租賃管理堅(jiān)持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地管理。第四條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立出租房屋管理機(jī)構(gòu)。出租房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。建設(shè)（房屋）行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。工商行政管理部門負(fù)責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。民防行政部門負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理。衛(wèi)生、人口計(jì)生、規(guī)劃、稅務(wù)、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作。第五條區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)

根據(jù)與承租人簽訂房屋租賃合同后,出租人應(yīng)在七日內(nèi)前往房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),并填寫以下內(nèi)容:(一) 出租人、承租人的姓名或名稱、證件種類和號碼、住所地,以及實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;(二) 出租的房屋的基本情況、租金和租賃期限;(三) 房屋權(quán)屬證書或房屋來源證明。根據(jù)與承租人簽訂房屋租賃合同后,出租人應(yīng)在七日內(nèi)前往房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),并填寫以下內(nèi)容:(一)出租人、承租人的姓名或名稱、證件種類和號碼、住所地,以及實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;(二)出租的房屋的基本情況、租金和租賃期限;(三)房屋權(quán)屬證書或房屋來源證明。 房 屋 租 賃 登 記 管 理 辦 法根據(jù)《房屋租賃登記管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋租賃合同訂立、履行過程中房屋租賃情況發(fā)生變化或者解除租賃合同、終止租賃合同等情形。同

與他人訂立、履行合同均應(yīng)誠信守法，采取欺騙手段履行合同獲得他人財(cái)物，數(shù)額較大的，應(yīng)予追究刑事責(zé)任。8月6日，山東省無棣縣人民法院審結(jié)了今年首起合同詐騙案，以合同詐騙罪判處余某有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金五萬元。2011年9月28日，被告人余某將其位于濱州市北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一處樓房以23.5萬元的價格出售給羅某，并且二人簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。余某后因無力償還借款，隱瞞房屋已出售的事實(shí)，于2013年5月11日與被害人吳某簽訂房屋買賣合同，再次將該房屋出售，騙取吳某房款35萬元。2013年7月10日，被告人余某到公安局投案，如實(shí)供述了自己的犯罪事實(shí)，并將騙取的35萬元房款全部予以退賠。法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人余某無視國家法律，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財(cái)物35萬元，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成合同詐騙罪。案發(fā)后主動到公安機(jī)關(guān)投案，并如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，系自首，依法可從輕處罰。積

一、北京出租房子能退租嗎簽約交納房租并準(zhǔn)備入住后若改變主意而欲解除租賃協(xié)議，可與對方進(jìn)行妥善商議以獲取解除租賃權(quán)。在很多情形中，因?yàn)樗鼧?gòu)成了合同條款中的違約行為，可能會引發(fā)對違規(guī)一方的罰款義務(wù)。在這種情況下，雙方當(dāng)事人可以通過具體協(xié)商來確定，違約一旦發(fā)生，違約一方需按違約情況向另一方支付相應(yīng)金額的罰款，或者確定因違約帶來的損失賠償金的計(jì)算方式。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、只有居住權(quán)的房子可以出租嗎關(guān)于自然人在擁有居住權(quán)的房屋內(nèi)不得進(jìn)行租賃活動，這是由于賦予其居住權(quán)僅僅意味著許可其在此處正常居住生活，而非表示該權(quán)利人本身即為產(chǎn)權(quán)所有者。既然并不真正具備財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，故無法進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)處置行為，而租賃顯然需要一定的處分決定，因此依照法律規(guī)定，此類情況下，還請尊重當(dāng)事人之間的特別約定?！睹?/div>

北京市日前出臺《關(guān)于促進(jìn)殘疾人事業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》，要求將住房困難的城鎮(zhèn)低收入殘疾人家庭納入住房保障范圍，城鎮(zhèn)保障性住房和政策性住房優(yōu)先配租、配售給符合條件的貧困和重度殘疾人家庭；農(nóng)村困難群眾老舊房屋翻建維修計(jì)劃要優(yōu)先考慮農(nóng)村低收入對象中的殘疾人家庭，2009年完成農(nóng)村低保殘疾人家庭危房翻建維修任務(wù)。目前，北京共有99.9萬殘疾人，涉及260萬家庭人口。北京將加快健全覆蓋首都城鄉(xiāng)全體殘疾人的社會保障和服務(wù)體系。

一、個人房屋租賃協(xié)議書模板合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)

兒子是北京市戶籍，父母可以辦理戶籍投靠。但是需滿足以下條件：1、父母在北京市以外無子女，也就是說要么你是獨(dú)生子女、要么你們家所有子女都是北京戶口2、父母必須同時申請，必須達(dá)到退休年齡，干部男滿60周歲、女滿55周歲，工人男滿55周歲、女滿50周歲。戶口不在農(nóng)村能繼承父母的宅基地嗎不能。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市

深圳將爭取在上半年開始實(shí)施房屋租賃證制度，今后凡單位和個人出租房屋，必須首先辦理房屋租賃證。出租屋發(fā)案率下降據(jù)介紹，2005年，我市出租屋綜合管理工作取得了顯著成效。全年共新采集暫住人口信息655萬人，注銷521萬人，累計(jì)登記暫住人口758萬人;向相關(guān)部門通報出租屋綜合管理信息18.6萬條;征收租賃稅費(fèi)6.56億元，比上年增長25%;出租屋內(nèi)治安形勢明顯好轉(zhuǎn)，全市出租屋發(fā)案率比上年下降24.8%。實(shí)現(xiàn)集體統(tǒng)一對外招租記者從會上獲悉，今年，出租屋管理部門將繼續(xù)抓好出租屋和暫住人口信息采集和變更登記，積極配合公安部門，搞好出租屋外包括居住在自購房、工廠集體宿舍及戶籍居民家中的暫住人口的普查登記工作;全面推進(jìn)出租屋綜合管理長效機(jī)制建設(shè)，按照要求，實(shí)現(xiàn)變業(yè)主分散招租為集體統(tǒng)一對外招租。此外，做好今年房屋租賃指導(dǎo)租金的調(diào)研和發(fā)布工作，制定落實(shí)《房屋租賃管理獎懲辦法》，進(jìn)一步搞好租賃稅費(fèi)的征收管理。要

北京房屋租賃條例第一條為了加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)社會秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃依照本規(guī)定管理。第三條房屋租賃管理堅(jiān)持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地管理。第四條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立出租房屋管理機(jī)構(gòu)。出租房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。建設(shè)(房屋)行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。工商行政管理部門負(fù)責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。民防行政部門負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理。衛(wèi)生、人口計(jì)生、規(guī)劃、稅務(wù)、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作。第五條區(qū)、縣人民政