二手房過戶費(fèi)用占總房款的多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 10:00:18
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一、二手房過戶要交哪些費(fèi)用?
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.6%繳納。(即將營業(yè)稅改為增值稅)
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年且是唯一住房的免征，未滿足條件的，公房按房價(jià)1%，商品住宅按房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。
二、二手房房屋過戶手續(xù)費(fèi)誰來交?
1、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，很多賣家相應(yīng)降低房價(jià)，搞一刀切，凈收房價(jià)，所有稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。在現(xiàn)在二手房交易市場，普遍都是由買家承擔(dān)交易稅費(fèi)。
2、事實(shí)上，業(yè)主實(shí)收房款卻由買家支付賣方稅費(fèi)，而稅所所出具的票據(jù)名稱還是原業(yè)主的，由此看國家規(guī)定該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由出售收益方支付，現(xiàn)由買家支付并不合理。但買賣交易亦存在你情我愿的合同原則，生意場上，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí)，買賣就成功了。一直以來，稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些;買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。
稅費(fèi)由誰來交主要是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。而在二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期，市場越來越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況就會增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。
所以說買賣的稅費(fèi)由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來說，賣方仍然處于主動(dòng)的地位，所以稅費(fèi)一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后，賣方可能會通過降價(jià)的方式來變相承擔(dān)一系列費(fèi)用。
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結(jié)婚證一、70萬的房子過戶費(fèi)多少1．契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1.5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％。2．營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房．商品房．普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。3．營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅．教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.65％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。4．根據(jù)過戶方式不同（繼承，贈(zèng)與，買賣），過戶費(fèi)的具體數(shù)額也不一樣，具體以房產(chǎn)情況及當(dāng)?shù)胤抗芫謱?shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。二、房子過戶需要的資料1．賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書）原件。2．買方：身份證原件、戶口2023-03-2167人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費(fèi)：一般來說，是不能過戶的。經(jīng)濟(jì)適用房居住未滿五年不得上市交易，居住滿五年后，需要補(bǔ)足土地出讓金后，經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易，視同商品房。一、經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些手續(xù)費(fèi)對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售2023-03-02179人看過 -
一、湖北二手房過戶費(fèi)用是多少湖北二手房過戶有以下費(fèi)用：1.過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3.二手房過戶契稅：稅率為3%。4.二手房過戶印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5.二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。二、二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場可以拿證嗎二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場不可以拿證。二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里差不多需要等待10個(gè)工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶當(dāng)天辦理的只是過戶手續(xù)，還需要等待房2023-06-29423人看過 -
一、代辦二手房過戶多少錢1、普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。2、根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、第一種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購2023-04-13202人看過
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二手房的過戶費(fèi)誰出并沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人在二手房交易過程中可以對過戶費(fèi)誰出進(jìn)行約定，二手房過戶費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證滿5年免除個(gè)人所得稅，需要繳納房款的1％的契稅和3元每平方米的交易費(fèi)。一、二手房的過戶費(fèi)誰出法律并沒有明確規(guī)定二手房過戶費(fèi)由哪一方支付。當(dāng)事人可以在二手房買賣合同中進(jìn)行約定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、二手房過戶費(fèi)怎么算關(guān)于二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個(gè)人所得稅，反之則繳納1％的費(fèi)用；除此之外還需繳納房款的1％的契稅；每平方米3元的交易費(fèi)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售2022-08-08480人看過 -
二手房過戶是未滿二年的二手房的話，過戶稅費(fèi)約為34000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。一、價(jià)值40萬的房子過戶費(fèi)大概多少以五年以下的普通房屋為例,40萬房子的過戶費(fèi)為：1.營業(yè)稅：五年以下的房屋需征收5.5%的營業(yè)費(fèi),則該房屋的營業(yè)稅為400000x5.5%=22000。2.契稅：第一次過戶的房子小于等于140平方米需繳納2%的契稅,大于140平方米需繳納4%的契稅。以140平方米以下的房屋進(jìn)行計(jì)算,則該房屋的契稅為400000x2%=8000元。3.個(gè)人所得稅：五年以上的房屋核定征收稅率為1%,則則該房屋的個(gè)人所得稅為400000x1%=4000元。4.印花稅：一般只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)5元。5.過戶登記費(fèi)：每2023-06-20300人看過 -
房產(chǎn)交易1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。一、房屋過戶需要多少錢買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)二、房子過戶需要多少錢需要繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)一般在200元以內(nèi)，稅費(fèi)2023-02-18175人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)交易過戶所需的稅務(wù)開銷大約在16000元左右，這部分稅務(wù)占房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)格的8％（具體來說，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅1％的費(fèi)用，若房產(chǎn)證持有超過5年且屬于唯一居住用房則可以免除此項(xiàng)稅費(fèi)；此外，賣方還需要支付營業(yè)稅5．5％的費(fèi)用，但如果房產(chǎn)證的歷史持有時(shí)間超過2年，該項(xiàng)稅收亦可免除）。對于買方而言，需要繳納契稅1．5％以及其他一些手續(xù)性的過戶費(fèi)用，總計(jì)應(yīng)在幾百元之間。特別注意的是，上述所有稅費(fèi)的稅率都是基于容積率不超過144平方米的普通住宅進(jìn)行計(jì)算得出的。再者，如果房產(chǎn)證持有年限已經(jīng)超過5年，那么賣方只需要繳納契稅1．5％和少量其他過戶費(fèi)用即可，整體稅務(wù)負(fù)擔(dān)為1．8％左右。至于房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)格，完全由您自行制定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級2024-08-15117人看過
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二手房貸款二手房貸款批過一般15個(gè)工作日過戶，二手房貸款過戶流程：交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評估房產(chǎn)、然后辦理貸款、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請、房地產(chǎn)管理部門核查、核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。二手房過戶流程買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個(gè)工作日。買方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請，通常要40個(gè)工作日左右。按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。買方將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。一次性過戶是152023-07-07365人看過 -
二手房過戶一、合肥二手房過戶費(fèi)收費(fèi)得多少錢（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米。2、印花稅：房款的0.05%。3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。二、二手房交易流程及費(fèi)用（一）結(jié)合實(shí)踐情況，二手房交易的具體流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。3、管理部門查2023-04-30151人看過 -
二手房辦理過戶手續(xù)是否需要過戶費(fèi)用，這一點(diǎn)有很多購房者不太了解。二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征2023-05-31232人看過 -
法律綜合知識二手房過戶費(fèi)用通常包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，過戶交易費(fèi)用為6元/平方，交易費(fèi)用買賣雙方一個(gè)承擔(dān)一半，二手房過戶一般是需要在3個(gè)月左右。一、二手房過戶費(fèi)包括什么二手房過戶費(fèi)用通常包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策，如果我們購買的是二手房面積低于90平方，那么契稅是按照1%的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契稅稅率是1.5%，契稅通常都是有買方繳納的。個(gè)人所得稅的征收，通常需要看賣房房產(chǎn)證取得的時(shí)間，如果是賣方所賣的房屋是滿五唯一的住宅，那么通常是能夠免收個(gè)人所得稅的。如果賣方房產(chǎn)證取得的時(shí)間，不滿5年就上市交易了，那么通常需要繳納全額的1%，或者是差額的20%征收。二手房過戶的時(shí)候，還需要繳納過戶登記費(fèi)，一般登記費(fèi)用為80元/套。登記費(fèi)用是由買房繳納的。過戶交易費(fèi)用為6元/平方，交易費(fèi)用買賣雙2022-08-14360人看過
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一、40萬的二手房需要的過戶費(fèi)是多少繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。40萬的房子過戶，一般是看這個(gè)房子的年限，如果這個(gè)房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經(jīng)營稅，只必需交納3%的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。1、房齡在5年內(nèi)的房子過戶，必需由賣方交納個(gè)人所得稅：經(jīng)營稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營稅。(經(jīng)營稅5.55%，包含了出售經(jīng)營稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種);2、第一次過戶的房子，要交納契稅：小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部分收取);3、房屋過戶手續(xù)費(fèi)：6元/平方米(房管局收);4、房子過戶需要評估費(fèi)：按評價(jià)后總價(jià)的5‰收(評價(jià)事務(wù)所收);5、公房子過戶證費(fèi)：最高2023-05-13305人看過 -
二手房土地證過戶流程開始需要在二手房房屋房產(chǎn)證辦理下來之后才能進(jìn)行，房產(chǎn)證沒有過戶之前不能辦理土地證過戶。先一步步來，要了解辦理二手房交易過戶稅費(fèi)多少，才能辦理房產(chǎn)證，之后在辦理土地證。二手房交易過戶稅費(fèi)多少1·普通二手房交易過戶辦理稅費(fèi)是雙方各自承擔(dān)其中的一部分，并不是一方全部承擔(dān)，而且房產(chǎn)交易之前名下的其他房產(chǎn)情況也是稅費(fèi)繳納的影響因素。2·雙方在交易房產(chǎn)之前，名下都有其他的房產(chǎn)在自己的產(chǎn)權(quán)名下時(shí)，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)比較高，而且優(yōu)惠政策不能全部享受，費(fèi)用都由：賣主是房屋成交價(jià)7．55％的稅費(fèi)，分別是營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅·印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，只有土地增值稅是什么情況下都免征，個(gè)人所得稅需要在任何情況下都繳納1％，營業(yè)稅在出售面積140平米以上繳納5．5％．3·買主的稅費(fèi)中契稅是房屋成交價(jià)的3％，契稅優(yōu)惠政策不享受，就是沒有購買面積限制。其他的費(fèi)用例如房屋交易費(fèi)·房屋評估2023-12-04292人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
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總價(jià)43萬二手房過戶費(fèi)多少錢？山西在線咨詢 2022-08-1643萬滿兩年的二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納； 2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方 -
A二手房手套房過戶費(fèi)用多少錢總價(jià)62萬？30萬云南在線咨詢 2022-10-30首套房買入90平以上契稅1.5%，賣家持有滿2年，過戶免5%增值稅。賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅。繳納評估費(fèi)千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。 -
購買二手房產(chǎn)權(quán)沒過二總房款50萬需要多少錢過戶費(fèi)寧夏在線咨詢 2022-11-01約4.2萬元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)?/div>
二手房過戶要多少錢二手房過戶費(fèi)用未滿5年廣西在線咨詢 2022-10-30另外還需要交測量費(fèi)一般房產(chǎn)證得證時(shí)間不滿5年，就需要交全部的契稅（3%）。滿5年則減半。個(gè)人所得稅1%看房子面積大小，大于144平方米的，不管得證多少年，都需要交全額的營業(yè)稅（5，如果小于144平方米，則滿5年可以減免、工本費(fèi)什么的。.5%）
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