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廣州房屋租賃意向書怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 20:53:37 105 人看過

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

鑒于：

1、甲方擁有坐落于_________市_____街_________號房屋的所有權(quán)，該房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米。

2、乙方擬租賃甲方房屋，用于商業(yè)經(jīng)營。

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____________________房屋的有關(guān)事項達成意向性協(xié)議，特訂立如下條款：

第一條甲方同意將乙方擬承租的位于__________________________房屋(建筑面積平方米)出租給乙方使用。

第二條房屋租賃協(xié)議主要條款

1、房屋租賃期間為年，自年月日始至年月日止。

2、乙方同意自租賃物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民幣元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計算。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

4、租金的支付方式和時間為。

5、除非雙方協(xié)商一致外，雙方在簽署正式房屋租賃協(xié)議時，不得對本意向書中約定的第二條房屋租賃協(xié)議主要條款作出任何修改。

三、其他條款

1、因甲方不具有出租權(quán)利或?qū)⑷魏尾贿m合出租的土地、房屋出租給乙方(包括但不限于該等出租行為違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定)，給乙方造成風(fēng)險或損失的，由甲方賠償乙方由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險或損失。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，甲乙雙方可以對名稱變更事項進行簽字或蓋章確認，但無論雙方是否確認，均不因此影響租賃合同的條款內(nèi)容和效力。

3、本合同為意向合同，當(dāng)滿足以下條件(1);(2)后，甲乙雙方簽訂正式租賃合同。當(dāng)乙方確認該等條件不能滿足時，可以向甲方發(fā)出通知(不論該等通知是否以書面方式進行)，解除本意向協(xié)議。

4、本意向書一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同對甲乙雙方均具有約束力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表：

年月日

乙方：法定代表人或授權(quán)代表：年月日

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2023-05-08

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廣州規(guī)范房屋租賃征求意見:租賃雙方須實名備案

一、廣州規(guī)范房屋租賃征求意見：租賃雙方須實名備案近日，廣州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則(征求意見稿)》(簡稱《意見》)，公開征求意見。今后租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，出租人需要實名辦理網(wǎng)上備案手續(xù)，出租人和承租人雙方還需在廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺實名認證。7月17日，廣州市發(fā)布的“租賃16條”，即《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，提到建立健全房屋租賃信息服務(wù)平臺，保障住房租賃市場供需信息透明、交易規(guī)則透明、各方信用透明。新發(fā)布的《意見》中，廣州市一級的房屋租賃管理機構(gòu)要求建立廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務(wù)。出租承租都要實名認證《意見》明確，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)通過廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先在廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺注冊并且經(jīng)過實名認證。

2023-03-24

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廣州房屋租賃稅應(yīng)如何繳納

一、出租房屋，需要繳納的稅費項目：企業(yè)應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅（按租金收入5％）、城市維護建設(shè)稅（營業(yè)稅稅額7％）、教育費附加（營業(yè)稅稅額3％）、地方教育附加（營業(yè)稅稅額2％）、堤圍防護費（按租金收入內(nèi)資0．1％或外資0．09％計繳）、房產(chǎn)稅（租金收入12％）、印花稅（租賃合同簽訂金額1％）和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納，企業(yè)所得稅應(yīng)向機構(gòu)地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。另外，按照土地使用稅有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)按規(guī)定計算繳納土地使用稅。按照城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，土地使用稅應(yīng)納稅額＝實際占有土地面積（平方米）×適用稅額。請按房地產(chǎn)權(quán)屬證書土地用途確定，如屬于工業(yè)用地，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額的征收標(biāo)準(zhǔn)按照《轉(zhuǎn)發(fā)市政府印發(fā)廣州市工業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗地稅發(fā)［2010］8號）確定，否則，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額的征收標(biāo)準(zhǔn)按照《印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土

2023-03-25

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出租房屋怎么寫廣告？

出租房屋寫廣告的，可以對房子進行詳細的描述。描述內(nèi)容大致包括房子的具體位置，室內(nèi)裝修，小區(qū)整體環(huán)境，家具等生活用品的配置等等。如果價格不方便在出租信息上寫的話可以留下號碼，寫上與承租方面談等語句。如果有特殊要求的話，比如說要求租房人是夫妻還是單身，其他無所謂的都可以不寫?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2024-05-01

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怎么寫房屋出租廣告？

租房廣告中指出房屋的位置和發(fā)布別墅出租信息非常重要。具體的內(nèi)容應(yīng)該簡明扼要。在確定價格和租期、發(fā)布平房租賃信息時，要寫好價格。我們應(yīng)該事先參考類似房屋的價格，并設(shè)法保持在中間。如果房東不確定，那么應(yīng)當(dāng)盡量選擇面議決定租金。具體的金額有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，同時也不會引起不必要的糾紛。除此之外還要注意個人信息的保護?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十九條：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十八條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

2024-04-22

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2024房屋權(quán)屬證明書范本怎么寫，房屋租賃怎么寫合同

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：1、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)房屋＿＿＿間面積為＿＿＿＿＿＿平方米房屋租賃給乙方使用，租賃房屋用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有損壞則由乙方維修，乙方在租賃期內(nèi)必須自覺遵守法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營；雙方應(yīng)服從城市建設(shè)拆遷規(guī)定。3、租賃費每年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，租金按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)算，由乙方在每＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前交付，付款方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，第二年

2024-04-04

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合同終止
租賃房屋終止收回通知書怎么寫

一、房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。二、租賃房屋終止收回通知書怎么寫房屋租賃合同終止通知書：我與于年月日訂立《房屋租賃合同》，由于我，現(xiàn)提前一個月通知您，致函如下：請求終止《房屋租賃合同》。我將于年月日搬出租賃房屋，請于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。特此函告。年月日三、一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況

2023-05-09

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不可抗力
房屋租賃合同怎么寫房屋情況怎么寫

企業(yè)租房屋租賃合同范本：承租方：(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn)，退租時應(yīng)自行拆回。六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。七、現(xiàn)有樓房樓梯今

2023-03-07

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房屋出租
租賃意向協(xié)議書是什么

出租人(甲方)：承租人(乙方)：鑒于：1、甲方擁有坐落于_________市_____街_________號房屋的所有權(quán)，該房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米。2、乙方擬租賃甲方房屋，用于商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____________________房屋的有關(guān)事項達成意向性協(xié)議，特訂立如下條款：第一條甲方同意將乙方擬承租的位于__________________________房屋(建筑面積平方米)出租給乙方使用。廣州房屋租賃意向書怎么寫第二條房屋租賃協(xié)議主要條款1、房屋租賃期間為年，自年月日始至年月日止。2、乙方同意自租賃物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民幣元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計算。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。4、租

2023-06-05

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法人
商鋪租賃意向協(xié)議怎樣寫

乙方：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。7.甲

2023-06-15

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營業(yè)用房
廣州房屋租賃發(fā)票稅率是多少

以月租2000元為例計算稅率。(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%0。(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%.2。(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%.8。(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%.6。(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%0。(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10(每月)。(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。(8)個人所得稅2000-153.6-800)×10%04.64。一、個人承包工程稅率是多少自然人承包工程所得，需要繳納的稅種

2023-03-05

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定金
房屋租賃定金意向協(xié)議范本

甲方(出租方)乙方(承租方)?丙方(居間方)????????代理人代理人代理人????????????身份證號身份證號身份證號????????????經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室共計面積平方米,出租給乙方.二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的一部份，不予退還乙方。五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積

2023-06-08

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廣州房屋轉(zhuǎn)租的注意事項

1.沒產(chǎn)權(quán)證照樣能出租房屋新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對外出租嗎?記者了解到，這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權(quán)屬的證明。2.轉(zhuǎn)租房屋得原出租人點頭在今后的房屋租賃中，轉(zhuǎn)租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原出租人的書面同意材料才行。3.簽訂房屋租賃合同時，一般應(yīng)注意哪些問題?簽約前應(yīng)注意的問題：①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人②了解房屋是否已被抵押③房屋是否已被司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利然后，雙方要簽訂房屋租賃合同，同時要到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租房屋如何辦理登記備案經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的。

2023-06-18

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要約
租賃房屋如何寫的協(xié)議書

要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽租賃合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等。一、合伙開店租店面合同怎么簽確定身份首先簽訂店鋪租賃合同時應(yīng)確定出租人的身份，然后檢查租的人的身份證或相關(guān)證件。確定店面的持有有者看他是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租店面的權(quán)利，檢查店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步查詢轉(zhuǎn)讓價格和租金。如果經(jīng)營商租用，必須看到他們當(dāng)時簽署的原始文件這取決于對方的租賃合同是到期還是即將到期?，F(xiàn)在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。定新合同如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結(jié)束了，那么你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業(yè)主就價格進行談判，或者提前與當(dāng)前業(yè)主就這些問題進行談判。確認是否有風(fēng)險在簽訂店鋪租賃合同之前，有必要確定是否存在拆遷風(fēng)險，是

2023-03-20

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