久久精品久久久久久久精品,韩国三级hd中文字幕

房屋征地拆遷補償協(xié)議

來源：法律編輯整理時間： 2022-05-02 15:11:03 209 人看過

甲方：拆遷人地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受委托拆遷單位：地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：地（?。┲罚荷矸葑C號碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：

為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設需要，根據(jù)建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經(jīng)審查批準，領取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號，地籍：號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：X

2、附屬物補償金額：X

3、未到期限的臨時建筑補償金額：X

4、住宅搬遷補助費：X

5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：XXX，用途XXX，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應單獨補償?shù)耐恋孛娣eX平方米，補償金額XXX

6、總計補償金額（大寫）：X

第三條房屋搬遷乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

第四條補償金額支付時間及方式乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在年月日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補償總額一次性支付給乙方。

第五條違約責任甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之X計算違約金，支付給乙方。乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之X計算違約金，支付給甲方。

第六條在本協(xié)議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第七條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成立的，按下述第［］種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。

第十條本協(xié)議連同附件共X頁，一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日

委托拆遷單位：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

年月日簽于

二、拆遷補償標準

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、補償計算公式

1、土地補償費的計算標準

土地補償費＝前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6＜補償倍數(shù)＜10）

2、安置補助費的計算標準

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）＞15時

總安置費＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）＜15時

總安置費＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

3、地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴剩绞　⒆灾螀^(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
房屋拆遷補償以征地時間嗎

一、房屋拆遷補償以征地時間嗎依照“先行補償、后行征收”原則，自土地征補安置方案獲批之日起三個月內，拆遷安置補償款須全數(shù)支付到位；補償金將在簽署征收補償協(xié)議或房屋拆遷合同時發(fā)放，且需在征收前補償?shù)轿弧?．若在征地公告發(fā)布之時，已獲得建房許可證且新房已完工，則對新房進行補償，同時對應拆未拆的舊房也需補償；個人財產(chǎn)權益不容侵犯。2．如在征地公告發(fā)布之時，雖已獲取建房許可證但新房尚未完工，應立即停工，補償金額可通過協(xié)商確定。3．對于未超期的臨時建筑，可給予適當補償。4．違章建筑及超期臨時建筑，以及征地公告發(fā)布之后擅自新建、改建、擴建的房屋及其附屬設施，均需補償；個人財產(chǎn)權益同樣不可侵犯?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋

2024-07-13

416人看過
集體土地
征地房屋拆遷補償中集體土地拆遷的補償是多少？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規(guī)定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予征地房屋拆遷補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)?，具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。由于兩者適用的法律不同，因此在補償標準、被征收人權利保護方面存在區(qū)別，南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補償?shù)南嚓P規(guī)定有哪些？南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補償?shù)诙畻l、被拆遷人持有宅基地集體土地使用證（含撤組剩余國有土地使用證，下同）和房屋產(chǎn)權證（含建房許可證，下同）的，按本辦法給予補償。拆遷補償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為測算依據(jù)。宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權證均不具備屬于違法建筑的，不予補償。征地公告后，突擊建設的建（構）筑物，不予補償。第二十一條、住宅

2023-08-08

389人看過
法律綜合知識
征收房屋簽完拆遷補償協(xié)議不給怎么辦

一、征收房屋簽完拆遷補償協(xié)議不給怎么辦？可以起訴處理，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷的基本流程有哪些？（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償

2024-03-04

256人看過
再婚
拆遷房屋補償協(xié)議書丟了怎么補

一、拆遷房屋補償協(xié)議書丟了怎么補關于拆遷補償安置協(xié)議丟失怎么辦，我做了如下分析。拆遷補償安置協(xié)議無意中丟失，不用太擔心。當事人可以攜帶材料進行補發(fā)。那么你需要攜帶申請證明、報紙聲明和結算書，還需要提供單位提供的營業(yè)執(zhí)照和個人身份證明。如果情況特殊，還需要登記機關認為必要的其他文件。完成上述手續(xù)后，可以到當?shù)夭疬w部門補辦新的拆遷補償安置協(xié)議。國有土地上房屋征收與補償條例釋義（二十七至三十五條）第二十八條二、離婚協(xié)議上的離婚協(xié)議書丟了怎么補辦在夫妻辦理協(xié)議離婚時，需要向民政局提交離婚協(xié)議書，該離婚協(xié)議書是一式三份，也就是在民政局留了一份歸檔。當夫妻的離婚協(xié)議書丟失后，請不要著急。離婚協(xié)議書丟失是可以補辦的，您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶口本，到婚姻登記中心申請查閱離婚檔案，工作人員會把你們的檔案調出來之后，根據(jù)其本人的申請，把曾經(jīng)辦理離婚登記時，交給民政局的那份離婚協(xié)議書復印一份并

2023-04-03

493人看過

房產(chǎn)評估
房屋拆遷征收土地的補償方式

1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定

2023-03-28

480人看過
法律綜合知識
農村房屋拆遷屬于征地補償嗎

一、農村房屋拆遷屬于征地補償嗎農村土地征收與房屋拆遷的補償方案主要涵蓋了房屋補償以及其他補償款項兩大方面。關于房屋的補償安置措施則可以依據(jù)被征收范圍內的村莊或村民小組是否需要進行建制撤銷來進行區(qū)分。若需撤銷，補償安置方式可供選擇的有貨幣補償或是與貨幣補償金額相等價值的產(chǎn)權房屋調換，且貨幣補償金額將根據(jù)重置單價及成新率進行計算得出。而對于無需撤銷建制的村莊或村民小組，其補償安置方式應為對尚未轉變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍的被拆遷者提供以下規(guī)定的補償安置，同時，若所在地區(qū)具備易地建房條件，被拆遷者也可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃所確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。拆遷非居住性房屋的補償內容還包括拆除農村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住性房屋，以及拆除其他非居住性房屋、居住性房屋附屬的棚舍等地上構筑物的補償。除上述補償外，還應對被拆遷者

2024-07-15

364人看過
法律綜合知識
征地拆遷如何補償房屋損失費

一、征地拆遷如何補償房屋損失費關于土地拆遷導致的房屋損失賠償，其內容主要涵蓋如下幾個事項：首先是房屋補償費用，此項補償主要是用于填補被拆遷房主在房屋權益上所遭受的損失，其數(shù)額的計算往往依據(jù)于被拆遷房屋的構造以及折舊狀況。具體的補償標準可能因為地域差異而有所不同，然而，通常情況下，它會以每平米單價為基礎來進行計算。其次是周轉補償費用，這項補償主要是為了彌補被拆遷房屋住戶在臨時居住或者尋找臨時居所過程中所產(chǎn)生的不便。補償金額的設定通常會根據(jù)被拆遷房屋住戶的家庭人數(shù)以及臨時居住環(huán)境進行分類，然后再按照月份進行補貼。最后是獎勵性補償費用，設立該項費用的初衷在于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不向拆遷單位提出安置住房的需求。至于具體的獎勵標準與條件，則可能需要由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關法律法規(guī)加以明確規(guī)定?！秶型恋厣戏课?/div>

2024-05-13

259人看過
房屋拆遷補償
征地拆遷中的房屋拆遷補償原則是什么

一、征地拆遷補償糾紛的訴訟流程怎么走一般情況下，如果在規(guī)定的期限內房屋征收部門與被征收人達不成補償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補償決定。如果被征收人對該征收補償決定不服，可以通過依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地拆遷的費用要給多少國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍

2023-04-07

171人看過

顯失公平
征地拆遷房屋爭議案例

補償價低于市場價政府敗訴山東省濟寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人按照安置房的優(yōu)惠價格補償。被拆遷人孔慶豐認為補償?shù)膬r格不合理，提起行政訴訟。此案經(jīng)濟寧市中級人民法院審理后認為，優(yōu)惠價格顯然低于市場價格，對被征收房屋的補償價格也明顯低于被征收人的出資購買價格。該征收補償方案的規(guī)定對被征收人顯失公平，違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，因此判決撤銷泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。解讀：被征收房屋補償標準怎么定?應參考就近新建商品房價根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質

2023-04-13

312人看過
法律綜合知識
征地拆遷補償居民使用權如何補償，房屋拆遷補償原則

一、征地拆遷補償居民使用權如何補償對土地房屋進行征收拆遷時，如果房屋使用人是承租人的，承租人可以獲得拆遷安置補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。二、房屋拆遷補償原則（1）按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。但當事人可就

2024-01-10

235人看過
拆遷協(xié)議
房屋拆遷協(xié)議書范本簡單（最新拆遷補償協(xié)議模板）

一般來說，房屋拆遷補償協(xié)議書一旦簽訂，房屋拆遷當事人都要履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜。如果存在以下四種情況，房屋拆遷補償協(xié)議就有可能反悔。房屋拆遷依托于行政機關的行政許可，如果行政許可行為被撤銷或者確認違法，據(jù)此簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議書的合法性就存在問題。那么，當事人可以依法請求確認房屋拆遷協(xié)議書無效。如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者是房屋估價結果顯示公平，當事人可以依法請求變更或撤銷房屋拆遷補償協(xié)議書。如果在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議書過程中，存在其他重大誤解，顯失公平的情形，存在一方以欺詐脅迫的手段或者是乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下，簽訂合同的情形，受害的一方有權請求變更或者撤銷合同。如果房屋拆遷補償協(xié)議書是由家庭中的未成年人、限制行為能力人簽字的，就可以追認為該協(xié)議無效。面對拆遷時，被拆遷人和拆遷方的爭論焦點往往在

2023-06-04

134人看過
房屋拆遷補償
《房屋拆遷補償安置協(xié)議》和《集體所有土地拆遷補償安置協(xié)議》有哪些內容

1、集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議有哪些內容；（5）拆遷補助金、臨時安置補助金或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標準和支付方式；（6）違約責任和爭議決議；（7）雙方約定的其他條款。（2）集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議示范文本編號：拆遷（200）（）字第號拆遷人（簡稱甲方）被拆遷人所在城區(qū)鎮(zhèn)（街）村組。身份證號（），甲方，已獲得市政局拆遷許可證（第200號），建設項目已在市區(qū)（街道）村內進行。乙方所有房屋均屬于拆遷范圍。根據(jù)《房屋拆遷管理條例》等有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：。乙方房屋位于城鎮(zhèn)（街道）村組，性質為住宅（），結構為住宅（）。建筑面積平方米。其中，合法建筑面積平方米，未過期臨時建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米（規(guī)劃許可證號、營業(yè)執(zhí)照號）。戶籍常住人口中，獨生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除舊房屋。2。乙方的合

2023-05-02

404人看過

合同轉讓
拆遷補償房屋合同轉讓協(xié)議書

拆遷補償協(xié)議書甲方：乙方：按照省委、省政府城鎮(zhèn)面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關于加快某某市改造的實施意見》、《某某改造工作實施方案》的有關要求，結合某村實際，為有效改善村民生活居住環(huán)境，提升縣城形象，決定對某村進行城中村改造，為保障建設項目的順利進行，保護拆遷當事人的合法權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。一、拆遷補償合同的內容乙方在拆遷范圍內的正房建設面積平方米，配房及門洞建筑面積平方米，乙方在拆遷過渡期內自行解決居住場所，拆遷過渡期內，甲方支付乙方拆遷過渡安置費10000元。乙方拆遷過渡期自年月日至年月日，若提前返遷以甲方通知日為準。二、合同違約的補償標準及違約責任甲方對乙方的房屋按以下方式進行補償：按照《回遷安置辦法》，甲方為乙方提供回遷房123平米戶型套，84平米戶型套，67平米戶型套。甲方一次性給乙方房產(chǎn)評估補償人民幣元，拆遷過渡期安置費10000元，回遷房差額款元，合計人

2023-06-28

458人看過
不可抗力
拆遷補償房屋出售協(xié)議怎么寫？

拆遷人(以下簡稱甲方)：法定代表人：____，地址：_____;單位名稱______________;郵編_____，電話_____。委托代理人：法定代表人______，地址：______單位名稱__________;郵編：______，電話：_______。被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：____，性別：_____;年齡：______住址：____________________委托代理人：姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。第二條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使

2023-04-18

496人看過