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一、集體土地使用權過戶多少錢

所交納的相關土地證書過戶所需費用中，包含了以下幾個部分：

首先為契稅1．5％，其次是印花稅達到5‰；在購買房地產的過程中，如果是通過中介機構進行，則還需向其支付2．5％的代理費。

再者如果涉及到貸款事項，還需額外支付諸如律師費及評估費等各類銀行貸款手續(xù)費用。

值得注意的是，待取得房產證之后方可進行土地證的辦理步驟。

另外，如果該土地屬于劃撥性質，那么在進行土地證過戶之時，還需另行支付地方政府規(guī)定的地價3％之土地轉讓金。反之，如果土地屬于轉讓形式，則無需支付此項費用。除此之外，便是一些零散的相關稅務費用。但須特別指出的是，若原土地證上的土地來源為轉讓類型，僅需支付少量的手續(xù)費用即可完成過戶。

然而，如若土地源于劃撥（例如單位福利分房后的房改房，以及所有公房轉私房之后的房產），則在進行土地證過戶時必須得考慮支付當地地價3％的土地出讓金。這樣的支出額度相對較大。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

二、集體土地使用證使用權人變更需履行哪些法律

據現行法律規(guī)定可知，當土地所有者或使用者依法更改其權屬時，若由于依法轉讓地下建筑、構建物等附屬物而引起土地使用權發(fā)生變化，理應向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，以便由原本的土地登記機關負責依法進行土地所有權、使用權的變動登記工作。

就此而言，土地所有權和使用權的變動，從變更登記之日開始生效。

另外，如遇法定情形需對已使用的土地用途予以更改的，相關人員也必須持有相關批準文書，并向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，同樣由原土地登記機關依法展開變更登記工作。

所以，如果農村集體土地使用權面臨更名需求的話，首先應當向當地的房管所遞交申請，完成房屋所有權證書的變更手續(xù)，令其權屬歸屬于個人名下；

然后獲得變更后的房產證，即可前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申辦土地使用權的變更登記。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地使用權過戶多少錢”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。