集體土地使用超過20年的使用權(quán)歸誰所有
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時間： 2023-02-09 04:30:39
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一、什么是集體土地？
集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。
二、集體土地使用超過20年的，使用權(quán)歸誰所有？
集體土地連續(xù)使用滿20年，這個概念是在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》中“第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)?！碧岢龅模贿m用于集體土地所有權(quán)。
三、集體土地使用證辦理的相關(guān)知識：
（一）、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：
1、申請登記的書面報告
2、土地登記申請書(國土局提供，當(dāng)面填寫)
3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明
4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料
5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。
6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊(duì))。
（二）、辦理集體土地使用證僅交測量費(fèi)及工本費(fèi)。
（三）、農(nóng)村村民個人建房建設(shè)用地許可證為辦理集體土地使用證的權(quán)屬來源文件。
（四）、土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行。
哪些集體土地可以抵押，哪些集體土地不可以抵押？
下列集體土地可以抵押：
(一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
(二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權(quán)；
(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
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不能。私自占有集體土地屬于違法行為。一、侵占國有土地如何處理私自侵占國有土地或其他土地，屬于嚴(yán)重的違法行為。構(gòu)成刑事犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。土地違法行為的刑事責(zé)任，在《中華人民共和國刑法》中有明確規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中，也就涉及土地刑事案件立案標(biāo)準(zhǔn)等有明確規(guī)定。二、私自建造的小產(chǎn)權(quán)房是否違法私自建造的小產(chǎn)權(quán)房違法，符合土地利用規(guī)劃的自建房合法，可以辦理不動產(chǎn)登記。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，一般屬于違章建筑。三、農(nóng)村集體土地買房后房產(chǎn)證有法律效益嗎集體土地是不確房產(chǎn)權(quán)的,只頒發(fā)集體土地使用證。就算是辦理了也沒有相應(yīng)法律效力,而現(xiàn)行的小產(chǎn)權(quán)房只頒發(fā)一證。如果要辦理房產(chǎn)證就必須轉(zhuǎn)征為國有土地即可。在了解集體產(chǎn)權(quán)房2023-03-01364人看過 -
法律綜合知識一、國有土地使用權(quán)歸誰？國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長期使用的國有土地時也要給以適當(dāng)補(bǔ)償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上的財產(chǎn)權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、2024-01-14173人看過 -
農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式是劃撥、聯(lián)營和入股。農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限是三十年，當(dāng)屆滿時還可以延長三十年，草地的使用年限是三十年到五十年。一、農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式主要有劃撥、聯(lián)營和入股。《土地管理法》第六十三條，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限是農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前2022-08-30343人看過 -
土地管理土地使用證是集體的意思是指集體土地使用證，它是證明土地使用者使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府進(jìn)行登記，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，對使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)。土地使用證上的分?jǐn)偯娣e是什么意思分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e，標(biāo)注于土地證上。土地使用面積包括占地面積、建筑面積和居住面積，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積樓房占地面積。一般分為以下三種：1、多層住宅的公攤面積大約會在10％－13％左右；2、18層以下的點(diǎn)式或者板式住宅，其住房公攤面積大約會在13％－17％左右；3、30層以上住宅，其住房公攤面積大約會在25％左右。一般住宅的公攤面積包括電梯井、樓道、消防通道、小區(qū)園林規(guī)劃、小區(qū)專用配電室、公共大堂、樓道、以及戶與戶之間的共有墻體等2023-08-01276人看過
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轉(zhuǎn)讓合同車位使用權(quán)20年后的歸屬需視情況而定：1、20年車位使用權(quán)到期了，可以與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行續(xù)租。需要注意，根據(jù)我國的法律規(guī)定，續(xù)租的期限也不得超過二十年，否則超過二十年的部分無效。2、買的車位產(chǎn)權(quán)是歸個人所有，使用期限與土地性質(zhì)有關(guān)，商住房車位的使用時間為四十年，住宅房車位的使用時間為七十年，而租賃的車位，通常是供消費(fèi)者使用20年。因此，在購買車位的時候，需要問清楚。并查看簽訂的是“機(jī)動車位購買協(xié)議”還是“車位租賃協(xié)議”，以免給個人帶來不便的麻煩；3、小區(qū)的公共空地。小區(qū)里的空地，有的時候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價賣給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位；4、無約定的地下車位。如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。開發(fā)商出2023-08-01141人看過 -
一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村2023-06-24414人看過 -
一、農(nóng)戶土地確權(quán)后所有權(quán)使用權(quán)歸誰所有權(quán)屬于國家或農(nóng)民集體，使用權(quán)歸確權(quán)人。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實(shí)行土地的社會主義公有制決定的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。土地不存在所有權(quán)問題，因?yàn)樗袡?quán)歸國家所有，集體土地歸集體所有，并不是個人，承包權(quán)不能繼承。二、農(nóng)村土地確權(quán)后轉(zhuǎn)包的最長年限是多久？耕地的轉(zhuǎn)包期為三十年。草地的轉(zhuǎn)包期為三十年至五十年。林地的轉(zhuǎn)包期為三十年至七十年；特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。農(nóng)村實(shí)行土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營制度的土地是耕地，法律和有關(guān)政策對轉(zhuǎn)包期限都有明確規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員轉(zhuǎn)包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)2024-01-02361人看過 -
建設(shè)用地國有土地使用期滿歸誰所有是所有土地農(nóng)民關(guān)心的問題，是自己使用或者轉(zhuǎn)讓他人都是要按照相關(guān)國家規(guī)定來安排。無論是集體土地還是分配到個人的土地，國有土地試用期一究竟是可以繼續(xù)使用還是另有歸屬，接下來就給大家總結(jié)了一些相關(guān)知識。土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。國有土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人從事種2023-02-26306人看過
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土地使用權(quán)土地使用20年無爭議就說明土地使用權(quán)歸自己。要明確土地性質(zhì)，是國有土地使用權(quán)還是集體土地使用權(quán)都是不一樣的，土地的使用期限也不同。比如國有土地，只要權(quán)屬明確，使用多久都?xì)w原土地使用權(quán)人。一、商品房土地使用權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)怎樣確定商品房土地使用權(quán)歸屬主要是依據(jù)土地使用權(quán)證。法律規(guī)定規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。二、土地使用權(quán)注銷登記的內(nèi)容有哪些土地使用權(quán)注銷登記包括的情況有：1.集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民所進(jìn)行的集體土地所有權(quán)的登記；2.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)所進(jìn)行的注銷國有土地使用權(quán)的登記；3.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或續(xù)申請未獲批準(zhǔn)所進(jìn)行的注銷國有土地使用權(quán)的登記；2023-02-19327人看過 -
歸開荒者使用，但不具備所有權(quán)，根據(jù)《國家土地管理法實(shí)施細(xì)則》第17條規(guī)定：開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年?！锻恋毓芾矸ā返谒氖畻l、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。2024-05-03275人看過 -
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集體土地建設(shè)使用證不歸個人擁有。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)，即國有土地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地使用證可以貸款嗎農(nóng)村集體土地使用證可以貸款。但是集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依2023-07-03295人看過
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一、集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地嗎集體土地使用權(quán)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為國有土地。但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費(fèi)用。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1．宅基地。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。2．自留地、自留山，是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期2023-05-30377人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指，權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物，享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，土地使用權(quán)是根據(jù)對所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的，它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由非所有人對物享有的一定程度的支配權(quán)，所以土地使用權(quán)是他物權(quán)。因此土地使用權(quán)屬于物權(quán)項(xiàng)下的他物權(quán)，而且我國所有公民在辦理過土地使用證，交過各種稅費(fèi)以后，就可以合理對土地進(jìn)行使用了。公民擁有的土地使用權(quán)是物權(quán)嗎？1、廣義的土地使用權(quán)含建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等均屬于物權(quán)。2、實(shí)務(wù)中應(yīng)注意，基于物權(quán)被侵害產(chǎn)生的確認(rèn)物權(quán)、排除妨礙請求權(quán)屬于物權(quán)請求權(quán)，系基于物權(quán)為支配權(quán)性質(zhì)產(chǎn)生的，不適用訴訟時效的規(guī)定。3、承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地權(quán)這些都是土地使用權(quán)的具體表現(xiàn)。承包經(jīng)營權(quán)主要是農(nóng)村農(nóng)用土地；建設(shè)使用權(quán)是國有土地的使用權(quán)；地役權(quán)是相鄰?fù)恋兀ɑ蛘咂渌囟?lián)系）的相應(yīng)權(quán)益；宅基地是農(nóng)村建設(shè)住房的2023-07-01231人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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使用人死了土地所有權(quán)歸誰所有，使用人死了土地使用權(quán)應(yīng)該歸誰所有江蘇在線咨詢 2022-01-26《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。耕地當(dāng)然是屬于農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)，使用人死了，要收歸農(nóng)民集體，經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。也可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，不過必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報 -
農(nóng)村土地使用權(quán)歸誰所有，農(nóng)村土地使用權(quán)出讓河南在線咨詢 2022-04-14《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 -
土地改革時的土地使用權(quán)歸誰所有陜西在線咨詢 2022-03-17根據(jù)《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》中有關(guān)規(guī)定“土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，屬于農(nóng)民集體所有。”4的規(guī)定，土改時候的土地使用証如果作如集體之間確權(quán)的證據(jù)使用了有效。 -
小產(chǎn)權(quán)的土地使用證歸誰所有？湖北在線咨詢 2021-10-31小產(chǎn)權(quán)房土地使用證不歸個人和集體所有。城市土地所有權(quán)歸國家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，單位和個人不具有所有權(quán)。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，土地所有者有權(quán)占有、使用、收益和處分其所擁有的土地。 -
土地使用二十年以上所有權(quán)歸誰廣西在線咨詢 2023-03-11土地使用二十年以上所有權(quán)歸國家或集體，個人只有使用權(quán)。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
