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一、動遷安置房是否被認定為二套房

動遷分房要看你或者你家人的名字是否寫進產(chǎn)權證，并且產(chǎn)權證上是否除動遷房外還有其他房產(chǎn)，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。

法律依據(jù)：

《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

二、動遷房能在幾年后交易

如果是動遷房，一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、動遷房買賣合同無效怎么辦

房屋買賣合同無效之后按照如下方式處理：

房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，雙方當事人可以進行協(xié)商溝通解決；無法達成協(xié)議的，應由法院判決確認買賣合同無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條

【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：\n　　（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；\n　?。ǘ┧痉C關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；\n　　（三）依法收回土地使用權的；\n　　（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；\n　?。ㄎ澹鄬儆袪幾h的；\n　?。┪匆婪ǖ怯涱I取權屬證書的；\n　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。