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貸款買房所需如下證件：

1、已婚需出具結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、工資卡流程、身份證、配偶身份證、配偶戶口簿、配偶結(jié)婚證。如果兩人一起借錢，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、工資流程；

2、單身需出具單身證明可由單位、街道或戶口所在地派出所出示、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的商品房銷售合同。

一、無抵押無擔(dān)保貸款的基本條件和所需材料

（一）基本條件如下

1、是中國(guó)大陸居民，年齡在50歲以下；

2、是從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14929525808830220989.html">市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具備按期償還貸款本息的能力。

3、是有穩(wěn)定的收入來源；

4、是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

（二）證明材料

1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；

2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；

3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

（三）準(zhǔn)備資料

1、本人身份證及戶口本（已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件）。

2、本人本地長(zhǎng)久居住證明

3、若是單位職工，需要提供收入證明，以證明日后的還款能力，若是個(gè)體戶申請(qǐng)，需要提供個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本原件及復(fù)印件。

4、抵押物的相關(guān)有效證件

5、婚姻狀況證明。

6、小額貸款擔(dān)保申請(qǐng)表。

二、申請(qǐng)商業(yè)貸款需要什么材料？

由于新房商業(yè)貸款的面簽及申請(qǐng)地點(diǎn)，大多數(shù)位于售樓處。所以申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處，交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準(zhǔn)備的材料如下：

1、身份證和戶口本。申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份；婚姻狀況證明。已婚的要提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明；

2、購(gòu)房合同。購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；首付款發(fā)票。房?jī)r(jià)30％或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；購(gòu)房人收入證明。這個(gè)需要到自己公司找主抓財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)開具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借款人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任；

3、借款人為法人的要攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份；無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購(gòu)買的首套房。家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。