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廣州房屋租賃合同登記備案證明的內(nèi)容怎樣？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-01 08:54:30 108 人看過

一、廣州房屋租賃合同登記備案證明的內(nèi)容是怎么樣的?

全稱是居住房租租賃合同登記備案通知書，目的就是了解哪些房子進(jìn)入了租賃市場(chǎng)。對(duì)于租客來說，也是保障自己權(quán)益(租賃備案期間房東不得出售房租)、辦理居住證、社區(qū)公共戶的必要材料(自己買了房的壕除外)。

《2017年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)和居住證積分指南》第2條第2款規(guī)定：“申請(qǐng)辦理《居住證》的非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生，應(yīng)當(dāng)提供以下基本材料：3.擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明：居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)?！?/p>

到哪里辦

各個(gè)街道/社區(qū)都有自己的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心。網(wǎng)上可以查到地址，問小區(qū)的大叔大媽也能問到地址。各個(gè)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心上班時(shí)間不一致，一定要提前確認(rèn)好。

有的社區(qū)，直接到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心就可以辦理;有的社區(qū)，則要求先去居委會(huì)開證明，辦理實(shí)有人口登記。

**社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

時(shí)間

周一到周六08:30—16:30電話021-********直接到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心就能辦理的

一般需要以下材料：

租賃合同原件

房產(chǎn)證原件，驗(yàn)收件，收復(fù)印件

房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件

租賃合同上所有租客的身份證原件

致電居委會(huì)(021-6911****)告知，協(xié)管員一周內(nèi)上門核實(shí)(通常工作日晚上7點(diǎn)到8點(diǎn))是否住在該處。

核實(shí)無誤后，致電021-6911****，帶齊所需材料，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(除地圖頁都要復(fù)印，4頁*2份)、房東身份證原件及復(fù)印件、租客身份證原件及復(fù)印件、租賃合同原件及復(fù)印件，到居委會(huì)開相關(guān)證明

帶齊辦理好第二步所拿到的證明及相關(guān)材料到**處交稅，開稅單

致電社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，帶齊稅收憑證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證原件及復(fù)印件、租客身份證原件及復(fù)印件)、租賃合同原件及復(fù)印件辦理租賃備案

小提醒

對(duì)于敏感的房東，不要跟房東說要辦理戶口，就說要辦理居住證，房東的抵觸情緒會(huì)小一些。(辦理居住證，也需要租賃備案證明)

租房之前就要跟房東協(xié)商好，確認(rèn)房東可以協(xié)助辦理租賃備案證明

租賃登記備案有效期：租賃登記備案有效期跟租賃合同有效期相同，過期失效，如果是公共戶，將凍結(jié)戶口，重新辦理社區(qū)公共戶，可申請(qǐng)解凍戶口。另外，戶口凍結(jié)之后，無法辦理戶籍證明，無法補(bǔ)辦身份證。(當(dāng)然，也有悄悄塞幾個(gè)紅包，最后把戶籍證明辦出來的)

要交稅怎么辦：租賃合同，你懂得，可以跟房東商量，臨時(shí)草擬一份新的，房租寫得低一點(diǎn)。中介：有的小伙伴因?yàn)楦鞣N原因，不得已找了中介。中介的套路是：找一些房東將房子全權(quán)委托其出租的房子，與承租人簽訂一份“租賃合同”，中介辦理的費(fèi)用大致是1500元。中介存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是被“查房”的風(fēng)險(xiǎn)。完成租賃備案后，部分居委會(huì)和派出所會(huì)組織“查房”，以確保實(shí)際狀況和備案情況一致。如果“查房”時(shí)本人不在場(chǎng)且沒有任何證據(jù)證明本人就居住于此，可能導(dǎo)致不利的后果。找中介要小心。(除非能搞定居委會(huì)大媽、派出所民警)

辦理租賃備案之后，是不是就沒人查房了：不一定。有的居委會(huì)不是在剛搬進(jìn)來的時(shí)候查房，而是在租賃合同快到期的時(shí)候出其不意地上門查房，還會(huì)當(dāng)場(chǎng)拍承租人身份證。

房屋租賃，在很多大城市，比如北京上海廣州等，都是很常見的，這些地方的房?jī)r(jià)，可以說是整個(gè)中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一，所以很多經(jīng)濟(jì)收入不多的人要想要在這些城市工作生活，只能通過租賃房子，租賃房子需要簽訂合同，合同必須備案。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交

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上海房屋租賃合同備案登記去哪里，房屋租賃合同備案登記需要哪些材料

一、上海房屋租賃合同備案登記去哪里上海房屋租賃合同備案登記去房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同備案登記需要哪些材料房屋租賃合同備案登記需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的

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出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎

出租房屋需要備案登記。同時(shí)，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。一、個(gè)人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng)(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。(二)非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能

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1、怎樣填寫房屋租賃合同-----租賃合同的內(nèi)容以及基本要求是什么答：《城市房地產(chǎn)管理法第53條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)力和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。2、租賃房屋為什么要進(jìn)行登記備案答：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃登記備案的過程，實(shí)際是包含著對(duì)房屋租賃雙方租賃行為審查的含義;即是否符合相關(guān)規(guī)定和要求。房產(chǎn)管理部門通過登記備案，把所有的資料存檔管理，發(fā)揮了四個(gè)方面的作用;即明確和監(jiān)督當(dāng)事人的法律行為、了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情、為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。房屋租賃登記備案能規(guī)范和培育房屋租賃市場(chǎng);房屋租賃管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重要組成部分，同時(shí)也是社會(huì)治安綜合治理的重要內(nèi)容;為房屋租賃當(dāng)事人提供房屋租賃服務(wù);進(jìn)行房屋租賃登記備案，為房屋租賃租金的測(cè)算提供了重要的數(shù)

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房屋租賃登記備案證明要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理登記。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。一、房屋租賃登記備案證明辦理怎么走流程一）提交下列材料1．房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；2．房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；3．房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；4．委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；5．公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；6．出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；7．辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)

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一、房屋租賃合同必須要去備案嗎房屋租賃合同是否必須要去備案要根據(jù)所租賃的房屋性質(zhì)確定，一般經(jīng)營(yíng)性住房需要進(jìn)行備案登記，而住宅用房無需登記。1.經(jīng)營(yíng)性用房。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。2.住宅用房。對(duì)于住宅用房來說，暫時(shí)可以不登記備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時(shí)將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋租賃合同登記流程進(jìn)行房屋租賃合同登記流程如下：1.在合同訂立后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案；2.提交房屋租賃合同、當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；3.符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃

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一、房屋租賃登記備案證明要多久才能辦好房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會(huì)問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)

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法律綜合知識(shí)
房租租賃登記備案證明是否可查

一、房租租賃登記備案證明是否可查1、點(diǎn)擊【瀏覽器】進(jìn)入。2、在搜索引擎搜索本地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，根據(jù)本地區(qū)的情況，去相關(guān)的網(wǎng)站。3、點(diǎn)擊【房屋管理】選項(xiàng)。4、點(diǎn)擊【住房租賃備案查詢】選項(xiàng)進(jìn)入。5、輸入查詢?nèi)?、姓名、證件類型、證件號(hào)、備案編號(hào)、手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼，并輸入驗(yàn)證碼，最后點(diǎn)擊【查詢】按鈕，就可以查看房屋租賃登記備案。房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對(duì)應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對(duì)外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府

2021-11-18

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法律綜合知識(shí)
房屋租賃合同登記備案證明，浦東的相關(guān)依據(jù)是什么

一、辦理流程辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心；辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30。二、所需提交材料1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；3、當(dāng)事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復(fù)印件；法人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。三、注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；2、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書；3、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)

2023-11-23

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