表見代理的構(gòu)成要件包括:行為人無代理權(quán)或超越代理權(quán)、有使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由、相對人為善意且無過失、行為人與相對人之間的民事行為具備民事行為的有效要件。如果不具備民事行為的有效要件,則不成立表見代理。
表見代理的特征
1、行為人實施無權(quán)代理行為,即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立合同;
2、相對人依據(jù)一定事實,相信或認(rèn)為行為人具有代理權(quán),在此認(rèn)識基礎(chǔ)上與行為人簽訂合同。相對人依據(jù)的事實包括兩個方面:其一是被代理人的行為,如被代理人知道行為人以本人名義訂立合同而不作否認(rèn)表示;其二是相對人有正當(dāng)?shù)目陀^理由,如行為人持有單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書等。
3、相對人主觀上善意、無過失。既然屬于一種無權(quán)代理,本應(yīng)由無權(quán)代理人自食其果方為允當(dāng)。然而不容忽視的是,由于被代理人的作為和不作為,制造了代理權(quán)存在的表面現(xiàn)象,并且引起了善意相對人的信賴,后者的利益關(guān)系到市場交易安全的問題。相對人可以基于表見代理對被代理人主張代理的結(jié)果。
因此設(shè)立表見代理制度的目的在于保護(hù)合同相對人的利益,維護(hù)交易安全,依誠實信用原則使怠于履行其注意義務(wù)的本人直接承受沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍為代理行為而簽訂的合同的責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百七十二條
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,代理行為有效。
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親屬之間房屋買賣適用表見代理嗎四川在線咨詢 2022-10-18親屬擅自出賣房屋分情況看:如果該親屬系產(chǎn)權(quán)登記的共有人且登記上沒有分割份額,交易有效,與表見代理不靠邊;如果是登記上明確份額的按分共有人,其只能轉(zhuǎn)讓其所有的份額,整體轉(zhuǎn)讓目前在房管局必須有全部共有人現(xiàn)場簽字或公證認(rèn)可;如果不是登記共有人,不構(gòu)成表見代理,買房人查看賣方產(chǎn)權(quán)證明是基本要求。
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乙方代理表見代理的條件有哪些河南在線咨詢 2022-05-19在訂立合同中,表見代理的成立需要具備如下條件:其 一,相對人依據(jù)一定事實,相信無權(quán)代理人具有代理權(quán),在此認(rèn)識基礎(chǔ)上與之訂立合同。 第二,相對人必須是善意且無過失的。即相對人不知道代訂合同人沒有相應(yīng)的代理權(quán),相對人明知代訂人為無權(quán)代理人仍與其訂立合同,不構(gòu)成表見代理。其 三,無權(quán)代理人代理被代理人與相對人簽訂的合同,應(yīng)具備合同有效的一般條件。
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表見表見代理人的刑事責(zé)任西藏在線咨詢 2022-08-11表見代理主要涉及三方當(dāng)事人即被代理人、代理人及相對人,兩種關(guān)系即被代理人與代理人之間內(nèi)部關(guān)系,被代理人與相對人,相對人與代理人之間的外部關(guān)系。 1、本人與第三人的關(guān)系 表見代理多為締結(jié)合同的行為,因此本人所承擔(dān)的后果常表現(xiàn)為合同的履行。 假若被代理人確無履約能力,人民法院則應(yīng)判決其承擔(dān)違約責(zé)任,賠償?shù)谌艘虼嗽斐傻膿p失。 2、本人與代理人之間的關(guān)系應(yīng)屬責(zé)任賠償關(guān)系 在表見代理中,本人與無權(quán)代理人并