租房合同提前終止，押金能否退還
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-13 04:31:44
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當(dāng)簽訂完租賃協(xié)議之后，若因房東方面的原因而提前解除合同，在租客確保無任何物理性破壞或損毀公寓設(shè)施的前提之下，房東應(yīng)將所有的押金如數(shù)歸還給承租人；
然而，若租客有不當(dāng)行為導(dǎo)致公寓受損，此時房東可扣除部分甚至全部押金作為懲罰。
反之，若因租客自身原因而提請退出合同，這無疑是違反雙方達(dá)成的合約條款，此時房東可視情節(jié)輕重決定是否扣除部分乃至全額押金以作違約補償；
但是，如果所扣除的押金數(shù)額大于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，房東理應(yīng)將多出違約金部分的押金予以返還給租客。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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