租房合同提前兩個月告訴房東退租是否能退押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 14:12:36
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租房合同提前兩個月告訴房東可以退押金，租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時，可以要求退還。
但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。
租戶提前退租交的押金怎么辦
提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：
（一）如你的房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。
（二）如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對方。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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一、提前解除租房合同能否退押金提前解除租房合同能退押金，具體要根據(jù)雙方簽訂的租房合同決定。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。二、提前解除租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)提前解除租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未統(tǒng)一規(guī)定，要由雙方協(xié)商而定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可2022-06-07134人看過 -
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想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。法律依?jù)：《民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東不退押金租客報警是否有用房東不退押金租客報警有用，承租人可以向派出所請求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；承租人也可以憑借支付押金時的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講2023-03-03262人看過 -
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