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為了切實(shí)做好我縣的房屋拆遷工作，體現(xiàn)以人為本，構(gòu)建和諧的執(zhí)政理念，維護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合依蘭縣實(shí)際，特制定《依蘭縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》。

一、房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米10元（以產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明的面積為準(zhǔn)）。

（2）電話遷移費(fèi)66元。

（3）有線電視遷移費(fèi)50元。

（4）民用電表遷移費(fèi)500元、互聯(lián)網(wǎng)遷移費(fèi)40元。

（二）非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（1）非住宅中機(jī)器、材料、動(dòng)力電、生產(chǎn)用水等設(shè)備、設(shè)施的搬遷、拆裝費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及貨物運(yùn)輸、設(shè)備拆卸、安裝價(jià)格計(jì)算，無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的殘值按重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算。

（2）非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米15元（以產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明的面積為準(zhǔn)）。

二、房屋拆遷臨遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅房屋臨遷補(bǔ)助費(fèi)以原房建筑面積每月每平方米5元為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償的一次性支付6個(gè)月的臨遷補(bǔ)助費(fèi)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過(guò)渡期間按月支付臨遷補(bǔ)助費(fèi)，每6個(gè)月發(fā)放一次，超過(guò)18個(gè)月的，自逾期之日起以原房建筑面積每月每平方米10元為標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)放。

（二）非住宅房屋臨遷補(bǔ)助費(fèi)按原房建筑面積每月每平方米10元為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡灾Ц?個(gè)月的臨遷補(bǔ)助費(fèi)，產(chǎn)權(quán)人和使用人分離時(shí)，產(chǎn)權(quán)人與使用人各得臨遷補(bǔ)助費(fèi)的50%。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過(guò)渡期間按月支付臨遷補(bǔ)助費(fèi)，每6個(gè)月發(fā)放一次，超過(guò)18個(gè)月的，自逾期之日起以原房建筑面積每月每平方米20元為標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)放。

三、拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按照依房聯(lián)發(fā)[2009]01號(hào)文件確定。

四、關(guān)于無(wú)證照房屋的處理

（一）對(duì)于經(jīng)縣城市規(guī)劃部門認(rèn)定為違法建筑，或者提供虛假房屋證照獲得利益的房屋所有人，由規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門依法查處，不予補(bǔ)償。對(duì)涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀(jì)檢監(jiān)察、公安等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

（二）對(duì)于無(wú)證照房屋的拆遷，該房屋必須達(dá)到室內(nèi)層高2.5米以上，墻厚37厘米以上（含37厘米），建筑面積不低于20平方米，房屋產(chǎn)權(quán)人能夠積極支持拆遷工作，且同時(shí)具備下列條件的，給予救助補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米300元—600元。

1、具有拆遷范圍內(nèi)依蘭縣常住戶口；

2、家庭人均建筑面積低于我縣上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；

3、房屋具備居住條件和使用功能；

4、長(zhǎng)期在此居住且無(wú)其他住房。

（三）對(duì)不符合救助條件但積極支持拆遷工作，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除違法建筑的，可給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

五、拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

參照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》中的第三十二條之規(guī)定執(zhí)行。

拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，且符合下列條件的，貨幣補(bǔ)償金額按照住宅房屋的拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定：

1、拆遷通告發(fā)布前依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄；

2、房屋所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的。

六、個(gè)體工商戶停業(yè)損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按上年度平均納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定職工人數(shù)，人均工資標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人或承租人給予6個(gè)月的一次性損失補(bǔ)助。

七、對(duì)特困家庭給予照顧的標(biāo)準(zhǔn)

1、被拆遷人是特困戶的憑《城市居民最低生活保障證》和戶口，每戶補(bǔ)助4000元。

2、被拆遷人喪失勞動(dòng)能力且無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的殘疾人（一級(jí)、二級(jí)以上的），憑《殘疾證》和戶口，每戶補(bǔ)助8000元。

八、我縣拆遷房屋最低保護(hù)價(jià)

被拆遷房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)總補(bǔ)償價(jià)格低于30000元的，按30000元給予補(bǔ)償。

九、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

自公告發(fā)布之日起15日內(nèi)與拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并實(shí)施搬遷的，住宅用戶每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元，非住宅用戶每戶獎(jiǎng)勵(lì)8000元。

地上構(gòu)筑物沒(méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按其成本價(jià)格從不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)中解決。