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集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農村買房的。

（一）過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅（縣財政收?。┘盃I業(yè)稅等（地稅局收?。?。

（二）辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費（皖價費〔2008〕113號）

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元。

（三）營業(yè)稅及其附加：5．55％；契稅：3％：印花稅：雙方各0．05％；個人所得稅：個人轉讓土地使用權按收入全額的2％計征；手續(xù)費：按2％至5％收取。

（四）營業(yè)稅及附加（出讓方）：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5％的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費附加。

一、農村土地證可以寫兩個人名字嗎

不可以。但農村土地的使用對象是家庭，而根據(jù)一戶一地的規(guī)定一塊宅基地只能有一個法律意義上的家庭，一個人的名字就可以表明是哪一個家庭。農村土地證辦理流程土地使用證在房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產(chǎn)權證主證所有人的名字辦理。土地使用證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

二、土地使用證的轉讓過戶需要哪些手續(xù)

土地使用證的轉讓過戶的手續(xù)：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。