如何補償因樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落的損失？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 15:54:58
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可以通過法院起訴解決。相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。
樓上漏水如何賠償
（一）明確賠償主體：
1、如果是房屋本身的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，且房屋還在保修期內(nèi)，則由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任；
2、如果是相鄰住戶的不當(dāng)行為導(dǎo)致的房屋漏水，則由相鄰的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；
3、如果是房屋年久失修導(dǎo)致的房屋漏水，可能就需要被侵權(quán)人自己承擔(dān)責(zé)任了；
4、如果是公用設(shè)施、公共管道導(dǎo)致被侵權(quán)人的房屋漏水，在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿的，可以調(diào)取專項維修資金來維修；
5、如果漏水原因無法確定，可以申請法院委托專門的機構(gòu)進行鑒定。
（二）明確賠償范圍
明確了責(zé)任人之后，被侵權(quán)人可以帶著相關(guān)的證據(jù)材料找責(zé)任人進行賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用也包括因為房屋漏水導(dǎo)致的其他損失。
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
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業(yè)主樓上漏水樓下受損，根據(jù)以下具體情況決定負責(zé)人：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負起相關(guān)責(zé)任；2、物業(yè)原因，如公共管理措施不到位的，由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任；3、樓上業(yè)主原因，一般由樓上業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；4、樓下業(yè)主原因，一般由自己承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等。一、家里地板被水泡了物業(yè)有責(zé)任嗎一，房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個房修組負責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯(lián)系施工單位，但是這個維修責(zé)任還是有開發(fā)公司承擔(dān)。物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產(chǎn)公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！二、房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責(zé)任2023-03-23386人看過 -
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小區(qū)樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落物業(yè)主有責(zé)任嗎?貴州在線咨詢 2022-01-291、屋頂屬于業(yè)主共有，所有業(yè)主都有使用權(quán)。對共有面積的管理一般為物業(yè)公司。如果管理過錯，以至漏水造成你的損失，可以請求物業(yè)賠償。 2、至于誰損壞，只有求助于公安機關(guān)。但此事屬于民事侵權(quán)糾紛，一般公安機關(guān)會認為不屬于受案范圍。 3、對于人為損壞，如不能確定或無法找到明確損壞人。你只有找物業(yè)根據(jù)過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。對于物業(yè)，沒有及時發(fā)現(xiàn)修補而造成損失有一定過錯。 4、對于修理補漏，由小區(qū)維修基金承擔(dān)。如 -
小區(qū)里樓上漏水導(dǎo)致樓下墻體脫落, 誰的責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-02-01房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。 2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任 -
樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落, 修理不好, 找誰負責(zé)維修。樓下沒有建筑澳門在線咨詢 2022-03-18買二手房要有這樣的心理準(zhǔn)備的。具體原因具體分析，找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。如果漏水是鄰居造成的，找鄰居索賠。如果房屋在保質(zhì)期內(nèi)，找開發(fā)商溝通。如果房屋老舊已經(jīng)過了保質(zhì)期，如果是已繳納大修基金的小區(qū)，可經(jīng)法定程序申請動用大修基金維修。未繳納大修基金的小區(qū)，或該部分維修不能達到使用大修基金標(biāo)準(zhǔn)的，那你要找其他業(yè)主或者業(yè)委會來溝通了，經(jīng)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可向全體 -
暖氣漏水導(dǎo)致樓下墻皮損壞誰負責(zé)甘肅在線咨詢 2022-01-21需要查清漏水原因，然后確定責(zé)任人。 如果是因為暖氣的質(zhì)量問題，你可以要求供熱公司和物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。由于你家暖氣漏水，樓下住戶因此遭受的損失，包括維修房屋重新裝修的費用，應(yīng)當(dāng)由你來承擔(dān)。 你賠償后可以找實際責(zé)任人追償，同時可以找實際責(zé)任人賠償你家的因此遭受的實際損失。
