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依據我國民法典的規(guī)定，進行二手房買賣時，買賣行為要生效的，需要二手房是可以依法進行買賣的，同時簽訂的買賣合同要具有法律效力。

一、民法典規(guī)定房屋買賣合同是否有效？

買賣雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的：一、簽訂二手房買賣合同的買賣當事人具有相應的民事行為能力;二、二手房買賣合同內容為雙方真實意圖的表達;三、二手房買賣合同不違反法律和社會公共利益。

二、二手房買賣合同需要按手印嗎？

二手房買賣合同需要按手印。合同的備注通常寫在合同的最后，因為一般是手寫的，所以需要在手寫的地方簽名或者按手印來表示同意。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。當事人可以就合同的效力約定附條件。附生效條件的合同在條件成就時生效。自條件成就以來，附解除條件的合同無效。當事人為自身利益不當阻止條件成就的，視為條件成就；不當促進條件成就的，視為條件不成就。當事人對合同的效力可以約定附加期限。附生效期的合同自期限屆滿至時生效。自期限屆滿以來，附終止期限的合同無效。

三、民法典規(guī)定二手房購房協議有法律效力嗎

一般情況下，簽訂的二手房購房協議當然有法律效力。《民法典》第四百六十五條規(guī)定依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。根據房屋買賣的特殊性，《城市房地產管理法》第41條規(guī)定房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。所以，房屋買賣合同必須采用書面形式。當然，要確定該二手房是法律允許轉讓的。有些特殊的房子，比如經濟適用房、限價房、廉租房、小產權房等，這類房子產生與國家政策密切相關，有些是限制轉讓或有條件轉讓的，有些是手續(xù)不全的，所以要先了解二手房的性質和手續(xù)是否齊全。