久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如果是因?yàn)榈怯涘e(cuò)誤，可以到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。農(nóng)村宅基地建房存在超面積違建的情況。一、離婚后孩子改名字需要怎么做？離婚后孩子改名字如果孩子已經(jīng)年滿(mǎn)十八周歲可以自行到戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記，如果孩子未滿(mǎn)十八周歲，則需要經(jīng)過(guò)父母雙方的同意并簽訂協(xié)議書(shū)，然后到戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十八條規(guī)定，公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿(mǎn)十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；（二）十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。二、借名買(mǎi)房案件騰房之前是否需要確權(quán)借名買(mǎi)房案件騰房之前是否需要確權(quán)要看情況。如果房屋登記并未存在錯(cuò)誤，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利歸屬是沒(méi)有法律依據(jù)的；如果登記錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)更正或者請(qǐng)求法院確權(quán)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各

一、土窯洞的宅基地怎么算面積在涉及土窯洞宅基地面積的計(jì)算時(shí)，一般應(yīng)遵循以下原則：1．宅基地的面積通常以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證上明確標(biāo)明了宅基地的面積，那么這就是計(jì)算宅基地面積的基礎(chǔ)。2．如果宅基地沒(méi)有房產(chǎn)證或房產(chǎn)證上未明確記載面積，可以依據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)以及國(guó)土部門(mén)的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行認(rèn)定。這些證書(shū)和數(shù)據(jù)通常能較準(zhǔn)確地反映出土窯洞宅基地的實(shí)際面積。在計(jì)算宅基地面積時(shí)，應(yīng)充分考慮土窯洞的特殊結(jié)構(gòu)。由于土窯洞多依山而建，其形態(tài)和結(jié)構(gòu)可能與傳統(tǒng)的平房或樓房有所不同，因此在計(jì)算面積時(shí)可能需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。二、房屋拆遷面積計(jì)算方式房屋拆遷面積的計(jì)算方式通常依據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)以及國(guó)土部門(mén)的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行認(rèn)定。1．對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。2．如果房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記

農(nóng)村宅基地（含建筑面積和附屬設(shè)施面積）的用地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行上限控制。按照村內(nèi)人均耕地1．95畝以上、1．95－1畝、1畝以下3個(gè)檔，宅基地占地面積不超過(guò)400、300、200平方米標(biāo)準(zhǔn)。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規(guī)定。內(nèi)蒙古宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)1．村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：2．新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；3．原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：4．建筑層數(shù)不超過(guò)3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是中國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建

案例2010年6月，北京市近郊村民吳某未辦理任何手續(xù)的情況下對(duì)其宅基地上的房屋進(jìn)行翻建，在施工過(guò)程中，鎮(zhèn)政府規(guī)劃建設(shè)部門(mén)根據(jù)群眾反映，來(lái)到翻建房屋施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)和勘查，之后責(zé)令吳某停工。理由是吳某沒(méi)有依法辦理宅基地翻建審批手續(xù)，并且翻建面積已超出了原批準(zhǔn)宅基地范圍。疑惑1．村民原宅基地上房屋翻建是否要辦理審批相關(guān)手續(xù)？2．翻建房屋是否可以改變?cè)孛娣e？解答我國(guó)的宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人具有嚴(yán)格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也有嚴(yán)格的限制，取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和條件使用。實(shí)踐中，農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿(mǎn)足兩個(gè)條件。一是要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2009年北京市人大常委會(huì)通過(guò)

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米用其他土地最高不得超過(guò)140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶(hù)75m2以?xún)?nèi)，四人的農(nóng)戶(hù)100m2以?xún)?nèi)，五人的農(nóng)戶(hù)110m2以?xún)?nèi)人及六人以上的農(nóng)戶(hù)125m2以?xún)?nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。一、老宅基地已拆了重建的如何確權(quán)關(guān)于老宅基地已拆了重建的確權(quán)，相關(guān)規(guī)定如下：宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理

1、宅基地確權(quán)是否按宅基地證面積計(jì)算。對(duì)于宅基地面積的測(cè)算，國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：對(duì)于封閉式房屋，面積從外墻算起；如果兩戶(hù)共用一道墻中間，則只測(cè)量墻中間，對(duì)于相連的柱子，也遵循這一原則。陽(yáng)臺(tái)和樓梯的計(jì)算方法。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)或樓梯，用突出部分的垂直陰影計(jì)算面積。人均耕地面積在1000平方米以下的平原、山區(qū)縣（市），每套宅基地不得超過(guò)200平方米；每套宅基地不得超過(guò)233平方米；壩上地區(qū)的宅基地不得超過(guò)467平方米。各縣市的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，因此有必要事先了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)面積。根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確定面積由各省、市、自治區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。各省、市根據(jù)國(guó)土資源部、中央農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部等有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，一般根據(jù)山地、森林、水田、灘涂等的差異，確定轄區(qū)內(nèi)縣市的具體面積農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證，農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)、登記和發(fā)證。農(nóng)

一、征收集體土地拆遷是看房子面積還是宅基地面積?看房子面積，房子面積以集體土地使用證上登記的面積為準(zhǔn)，農(nóng)村自建房是有建立土地使用證的。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶(hù)在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、征收集體土地拆遷自建房的補(bǔ)償協(xié)議有哪些內(nèi)容?(一)拆遷當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng);(二)被拆遷房屋各使用人的姓名;(三)被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積;(四)在四級(jí)地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積;(五)貨幣化安置款額;(六)貨幣化安置款的支付方式和期限;(七)被拆遷人的搬遷期限;(八)違約責(zé)任;(九)爭(zhēng)議的解決方式;(十)拆遷當(dāng)事人約定的

一、廣東宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)廣東宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)宅基地所在地區(qū)的性質(zhì)有所不同，在《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》第八條中規(guī)定，廣東宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為平原地區(qū)80平方米以下、丘陵地區(qū)120平方米以下、山區(qū)150平方米以下。二、廣東宅基地的申請(qǐng)條件廣東宅基地的申請(qǐng)條件首先要求農(nóng)村村民為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另外還需要符合下列條件之一，才可以以戶(hù)為單位申請(qǐng)一處宅基地建設(shè)住宅：1.在本集體經(jīng)濟(jì)組織未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面積明顯少于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣、市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃或者調(diào)整村莊布局等，需要異址新建的；3.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。值得注意的是，宅基地原址翻建、改擴(kuò)建和異址新建，需要啟動(dòng)宅基地審批程序。三、廣東宅基地不予批準(zhǔn)的情形廣東宅基地的申請(qǐng)，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：1.不符合年齡要求等分戶(hù)條件的；2.不

農(nóng)村宅基地建房超出面積會(huì)罰款。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的面積不得超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地處理。有關(guān)部門(mén)可責(zé)令其退還非法占用的宅基地，限期拆除或者沒(méi)收非法占用的宅基地上新建的房屋。一、承包農(nóng)村土地是如何補(bǔ)償?shù)某邪r(nóng)村土地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土

宅基地面積乃指土地使用權(quán)所覆蓋的地域范圍之廣度，而第二層則應(yīng)歸類(lèi)于建筑物的實(shí)際占用面積。任何使用土地的單位或個(gè)人都須嚴(yán)格遵循土地利用總體規(guī)劃中所明確規(guī)定的土地用途進(jìn)行使用。珍視并合理利用土地資源以及切實(shí)保護(hù)耕地乃是我國(guó)的基本國(guó)策，這一點(diǎn)不容忽視。各級(jí)地方人民政府有責(zé)任采取相應(yīng)措施，對(duì)土地資源進(jìn)行全面規(guī)劃與嚴(yán)格管理，以確保土地資源得到有效的保護(hù)與開(kāi)發(fā)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)

宅基地面積和建筑占地面積的區(qū)別，規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類(lèi)配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。宅基地使用證面積如何變更宅基地使用證面積變更需要用地者填寫(xiě)變更宅基地使用面積申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)后更換土地證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百八十五條物業(yè)服務(wù)

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米用其他土地最高不得超過(guò)140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶(hù)75m2以?xún)?nèi)，四人的農(nóng)戶(hù)100m2以?xún)?nèi)，五人的農(nóng)戶(hù)110m2以?xún)?nèi)人及六人以上的農(nóng)戶(hù)125m2以?xún)?nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。明確界定農(nóng)村宅基地使用對(duì)象和流轉(zhuǎn)、收回范圍明確農(nóng)村宅基地使用對(duì)象。農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)使用宅基地；農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地的；外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員臣承擔(dān)村民義務(wù)，需要建住宅而無(wú)宅基地的；因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。一、城鎮(zhèn)戶(hù)口可以在農(nóng)村買(mǎi)房買(mǎi)房使用建筑用地嗎城鎮(zhèn)居民不具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，不能在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、分戶(hù)后房屋怎么確權(quán)？農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不

《關(guān)于惠城區(qū)小金口街道辦事處柏崗村村民住宅核發(fā)、試點(diǎn)意見(jiàn)》,規(guī)定了村民兩證核發(fā)工作的實(shí)施范圍、宅基地登記面積標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序以及實(shí)施時(shí)間?！兑庖?jiàn)》第十三條規(guī)定，本意見(jiàn)有關(guān)規(guī)定僅適用于本辦法實(shí)施前已經(jīng)建成并入住的農(nóng)村村民住宅，新建村民住宅必須嚴(yán)格按相關(guān)法律法規(guī)，履行規(guī)劃、用地、報(bào)建、驗(yàn)收等法定程序，確保村民住宅建設(shè)規(guī)范有序。根據(jù)《廣東省實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，小金口街道辦事處柏崗村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為80平方米以?xún)?nèi)。按照規(guī)定，實(shí)際占地面積超過(guò)80平方米的，按實(shí)際占地面積進(jìn)行登記，但超標(biāo)準(zhǔn)部分應(yīng)予以處罰后再予辦理：81平方米至160平方米的，按10元/平方米;161平方米至240平方米的，按15元/平方米;240平方米以上的，按20元/平方米。同時(shí)規(guī)定，實(shí)際占地面積超過(guò)160平方米的，今后分戶(hù)時(shí)村集體不得為其另行安排宅基地。