一般房子交土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要交契稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 11:05:04
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要交契稅。我國《權(quán)利稅暫行條例》規(guī)定，有以下情況之一的，減免或免除權(quán)利稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事部門承擔(dān)土地，房屋用于辦公室、教育、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免除（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住宅的，免除（三）不可抗力消失住宅重新購買住宅的，適當(dāng)減免或免除）財政部規(guī)定的其他減免、免除權(quán)利稅的項(xiàng)目。
沒有交房可以交契稅嗎
沒有交房可不可以交契稅視情況而定：
1、如果沒交房但已經(jīng)簽了正式買賣合同，并且買賣合同已備案，這種情況沒交房可以交契稅；
2、如果沒交房也沒簽正式網(wǎng)簽買賣合同，這種情況是不能交契稅的。
房子交房需要的手續(xù)如下：
1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；
2、驗(yàn)收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；
3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)；
4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。
法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條
國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
《契稅暫行條例》第六條
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契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。契稅是一種首要的當(dāng)?shù)囟惙N，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法交稅。現(xiàn)在，契稅已變成當(dāng)?shù)刎斦杖氲墓潭▉須v，在全國，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬變化，辦法各不一樣，契稅定價辦法，也各有差異。契稅的計稅根據(jù)，歸結(jié)起來有4種：一、是按成交報價核算。成交報價經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價辦法，首要適用于國有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子買賣。二、是根據(jù)市場報價核算。土地、房子報價，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地運(yùn)用權(quán)贈送、房子贈送時，定價根據(jù)只能是市場報價，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交流差價定稅2023-05-08356人看過 -
回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。一、買新房要交什么稅？買新房要交契稅、印花稅。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。二、什么是契稅票契稅票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。是像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫2023-02-28236人看過 -
契稅一、一般買房子契稅誰交？購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實(shí)說的賣東西要交稅，實(shí)際上買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。二、什么是契稅？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、征稅對象有哪些？契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。（3）房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購2023-06-25334人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房子一般怎么算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)？拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的市場價格計算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。三、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進(jìn)行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）2024-01-28255人看過
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法律綜合知識一、一般征地拆遷要補(bǔ)償嗎國有用地征借實(shí)行賠償政策，全國范圍內(nèi)耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)從幾百至數(shù)千元不等。全國平均水平為每畝每年500至2000元，邊遠(yuǎn)地區(qū)每畝約500至800元，地理?xiàng)l件優(yōu)越的地區(qū)則可達(dá)每畝每年1000至2000元。臨近城市或國道的農(nóng)村土地，每畝可達(dá)3至4萬元；無附作物和農(nóng)作物的土地租賃費(fèi)用為每畝每年500至1500元；林地價格則在每畝50至2000元之間?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。二、沒有征地批文就拆遷合法嗎未獲得征地批準(zhǔn)文件的拆遷協(xié)議不具法律效力。征地批文是政府為建設(shè)工程而依法征收土地的授權(quán)證明文件，屬應(yīng)公開之政府信息。如無該批文而實(shí)施征地行為，自應(yīng)由地方級以上土地行政2024-07-16201人看過 -
依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時安置補(bǔ)助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅2023-04-30304人看過 -
法律綜合知識一、房子無償贈與是否要交稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋贈與有可能產(chǎn)生六種不同的稅。第一種：增值稅如果個人向個人或者單位無償?shù)霓D(zhuǎn)讓房產(chǎn)要繳納增值稅。但如果是家庭財產(chǎn)分割，或者將房產(chǎn)贈與有關(guān)部門用于公益事業(yè)，可以免征增值稅。第二種：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，這三項(xiàng)是隨同增值稅一并征免的。即要交增值稅的這三項(xiàng)稅也要一起交，要不交增值稅的，這三項(xiàng)也不交。第三種：土地增值稅將房產(chǎn)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的人，或者捐贈教育、民政、公益、社會福利部門可以不交土地增值稅，其他情況還是要繳納的。第四種：契稅將房產(chǎn)贈與法定繼承人不交契稅，其他贈與一律要交契稅。第五種：印花稅無論是贈與方還是受贈方，都應(yīng)繳納印花稅。但如果是個人將房產(chǎn)贈與政府或者福利單位可以免征印花稅。第六種：個人所得稅根據(jù)法律規(guī)定，受贈人是要繳納20％的個人所得稅，在計征個人所得稅的時候，納稅額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價2022-03-21331人看過 -
房屋拆遷后，父母給兒子改名是否需要繳納契稅？按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷單位和個人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，重新接管房屋的，適用下列優(yōu)惠政策。被拆遷房屋的個人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，再次購房（即貨幣補(bǔ)償安置）的，交易價款不超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悾怀^拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠?，按照適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的補(bǔ)償價款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵和臨時安置補(bǔ)助；適用稅率根據(jù)購房類型或房屋面積確定。被拆遷房屋的單位或者個人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（即房屋產(chǎn)權(quán)交易安置）承擔(dān)重建房屋，不繳納產(chǎn)權(quán)交易差額的，免征契稅；產(chǎn)權(quán)交換差額需要繳納的，按照適用稅率征收稅款。適用稅率根據(jù)房屋類型或面積確定。被拆遷戶繳納契稅的方式有兩種：一是根據(jù)房屋成交價格，向房產(chǎn)所在地國土資源和土地管理局繳納契稅，然后憑相關(guān)證明，到購房地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；或者先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免2023-05-02126人看過
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一、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司如果是要進(jìn)行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會減小納稅的幅度?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十一條條例第八條（一）項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。條例第八條（二）項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)2023-04-1989人看過 -
契稅一、一般拆遷房屋免不免契稅?拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即(新房或者二手房總價—貨幣補(bǔ)償金額)×稅率稅率：首套房是1.5%(面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%);二套房是3%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價格結(jié)算差價。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場差價的免征契稅。拆遷契稅減免政策1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房銷售價款中未超出2023-04-16313人看過 -
需要繳納的契稅是差價乘5.5%。被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。2023-03-30440人看過 -
法律綜合知識一、繼承的房子后拆遷補(bǔ)償款交稅嗎關(guān)于已經(jīng)完成繼承手續(xù)的不動產(chǎn)面臨拆遷問題時，根據(jù)國家現(xiàn)行的《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》所規(guī)定的準(zhǔn)則獲得的房屋拆遷款項(xiàng)，將無需額外繳納個人所得稅收取環(huán)節(jié)。如有情況并非遵循該準(zhǔn)則而導(dǎo)致得到的房屋拆遷報酬，將需要履行繳納相關(guān)個人所得稅收取義務(wù)。根據(jù)我國城市建設(shè)發(fā)展計劃以及舊城區(qū)改造方案的實(shí)施要求，對于符合國家《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》中所明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被列為補(bǔ)償性質(zhì)的收入來源，無論是貨幣形式或以實(shí)際房屋形式存在的回報，都享有法定的個人所得稅豁免權(quán)。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。二、一宅兩戶拆遷時算兩戶補(bǔ)償不針對同一房產(chǎn)分割為兩戶供拆遷補(bǔ)償時，其具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：首先是被拆遷房屋本身所具有的價值；其次是由于拆遷行為導(dǎo)致被拆遷方在遷居、2024-03-2571人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償一、營業(yè)稅被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費(fèi)營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。二、土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述2023-06-08287人看過 -
一、交房子契稅需要帶什么材料?1、市地稅局答復(fù)：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。二、房子契稅應(yīng)該怎么交?1、新房的契稅怎么交呢?住房面積90平以下，繳納總房款的1%;住房面積90至144平，繳納總房款的1.5%;住房面積144平以上，繳納總房款的3%2、契稅什么時候交呢?契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。3、契稅滯納金怎么算?在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對繳納稅款2023-05-22403人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部... 更多>
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補(bǔ)償房拆遷需要交契稅么內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-11根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額，即購房款扣除拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~作為計稅依據(jù)（省市規(guī)定可以免交）。購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悺?/div>
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)一定要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎安徽在線咨詢 2022-03-24交了土地稅，說明用地是合法的，遇到拆遷應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)摹?、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 ２、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。 ３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
廠房拆遷交了土地稅, 遇到拆遷會給補(bǔ)償嗎廣東在線咨詢 2022-02-05交了土地稅，說明用地是合法的，遇到拆遷應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)摹?、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 ２、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。 ３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
房產(chǎn)契稅需要補(bǔ)交嗎江蘇在線咨詢 2024-09-28根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號）規(guī)定： 1、對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 2、按照《民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
劃撥土地需要交契稅嗎？交過契稅的還算是劃撥土地嗎？陜西在線咨詢 2022-09-05以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，或者不辦理土地出讓手續(xù)，直接辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在后一種情況下，土地局只負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，不收取土地出讓金，但應(yīng)該告知當(dāng)事人向財政部門上繳土地收益。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五
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