租賃房屋押金可以退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-06 00:49:16
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一、租賃房屋押金可以退嗎
在房屋租賃期限屆滿時(shí)，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能夠退換，具體視房屋租賃合同的約定而定。
根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租賃合同糾紛的訴訟程序
租房合同發(fā)生糾紛起訴如下：
首先向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，然后當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見，法庭將進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判，最后等待法院的判決和執(zhí)行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十五條
必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒有參加訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟。
三、租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是什么
租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是3年。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有約定的，依照其約定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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債務(wù)人在租賃合同中，為了保證租賃物的完整，出租人一般會(huì)要求承租人繳納一定數(shù)額的押金，如果租賃合同到期以后，租賃物沒有損壞的，出租人應(yīng)當(dāng)退還，那么，如果出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎？出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎出租人以租賃物磨損為由，不退押金不合理，如果確實(shí)有磨損的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失扣除部分押金，但是不能不退押金。交租房押金的注意事項(xiàng)如下：1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，2023-06-20319人看過 -
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擔(dān)保債權(quán)（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。（四）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。（五）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。（六）如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（七）租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴（八）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。（九）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、2023-04-04381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、因租房有老鼠退租可以退押金嗎在租賃合約有效期之內(nèi)提前終止契約為違反條約行為，普遍上難以給予押金退還。押金，作為一方當(dāng)事人為確保自身行為不對(duì)對(duì)方利益構(gòu)成損害而預(yù)付的一筆費(fèi)用，若導(dǎo)致了任何損失，則通過支付這筆費(fèi)用或者另外作出賠償來理清責(zé)任。因此，租房時(shí)收取押金的首要目的在于保障屋主房屋內(nèi)設(shè)施不受人為破壞；若在約定租期到期之際，屋內(nèi)財(cái)物未遭受損害且租賃期限執(zhí)行完畢，那么押金應(yīng)予全額退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、沒簽租房合同押金可以要求退還嗎在尚未簽署房屋租賃契約的情形之下，承租人享有退回押金的權(quán)利。即便雙方未曾簽訂明確的法律協(xié)議，仍然構(gòu)成了事實(shí)層面上的租賃行為2024-02-17113人看過 -
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#法律綜合知識(shí)
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房租租賃可以用押金嗎新疆在線咨詢 2022-04-14一、房租不租了可以用押金抵房租的，需要雙方協(xié)商為好的。 二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十一條 -
房屋買賣不破租賃押金退嗎香港在線咨詢 2023-01-15一、民法典中房屋租賃合同解除押金怎么處理 1、民法典規(guī)定，房屋租賃合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定處理押金。沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般如果是到期自然解除合同的，都是退還押金。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有 -
房東不退押金可以去房屋租賃部門投訴他嗎西藏在線咨詢 2022-10-07房東不退押金，向房屋租賃管理部門投訴，是沒有用的。這種情況不屬于房屋租賃管理部門的管轄范圍。承租人只能與房東協(xié)商。如果協(xié)商不成，就只能向法院起訴，由法院判決房東退還押金。 -
如果房屋租賃定金交了可以退嗎寧夏在線咨詢 2022-11-20視具體情況而定。如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎江蘇在線咨詢 2023-10-30已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。
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