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住房公積金由于較低的銀行貸款利率，比商業(yè)貸款更受購(gòu)房者青睞。然而購(gòu)房者在買房時(shí)由于各種原因無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，如果想在以后把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款節(jié)省開(kāi)支，有哪種申請(qǐng)方式?應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料?

1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：

第一步，先申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：

(1)申請(qǐng)人填寫《出具**市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請(qǐng)表》原件;

(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;

(3)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;

(4)申請(qǐng)人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(5)抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)原件及復(fù)印件;

(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件;

(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);

(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;

(9)申請(qǐng)人活期收款賬戶原件及復(fù)印件。

第二步，還清商貸后，提供如下資料：

(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《**市住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件;

(2)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(3)抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件、商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)原件;

(4)公積金中心出具的《**市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件;

(5)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件。

2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：

(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《**市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》原件;

(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;

(3)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;

(4)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;

(5)房地產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)原件及復(fù)印件;

(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件;

(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);

(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;

(9)個(gè)人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶)原件及復(fù)印件;

(10)《擔(dān)保函》原件。