買“學(xué)區(qū)房”把握“四個(gè)原則”
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時(shí)間： 2023-04-22 16:13:06
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時(shí)下，不少家長(zhǎng)不惜血本在名校周邊購(gòu)房置業(yè)，以便孩子獲得優(yōu)良的教育資源。對(duì)此，京城房屋中介企業(yè)“我愛(ài)我家”社區(qū)專家陳丹提醒各位學(xué)生家長(zhǎng)，不要盲目購(gòu)買學(xué)區(qū)房，而應(yīng)該保持理性，并把握“四項(xiàng)原則”。
一是衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行。學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高，欲購(gòu)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但對(duì)多數(shù)靠工資吃飯的三口之家而言，購(gòu)買學(xué)區(qū)房是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因而要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。家長(zhǎng)可將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來(lái)出手也比較容易。
二是入學(xué)規(guī)則易變，謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)。入學(xué)規(guī)則每年都在變，即使買了名校旁邊的學(xué)區(qū)房也不一定就高枕無(wú)憂。例如，買房時(shí)名校規(guī)定落戶兩年可就近入學(xué)，等孩子入學(xué)時(shí)可能變成了五年;購(gòu)房時(shí)物業(yè)在學(xué)校地段內(nèi)，入學(xué)時(shí)可能被劃出地段;購(gòu)房時(shí)只注意到前業(yè)主的戶口已全部遷出，入學(xué)時(shí)卻不料前業(yè)主的孩子仍在名校就讀，按照一戶一人的規(guī)則，購(gòu)房者的子女可能與名校失之交臂。由于購(gòu)買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)不是孩子家長(zhǎng)所能控制的，所以在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)要謹(jǐn)慎防范風(fēng)險(xiǎn)。
三是根據(jù)學(xué)校的不同情況綜合衡量。學(xué)校的教學(xué)條件是動(dòng)態(tài)的，不會(huì)一成不變。比如，一些學(xué)校幾年前還默默無(wú)聞，但幾年后教學(xué)育人質(zhì)量提高很快，很可能變成家長(zhǎng)趨之若鶩的名校;有的學(xué)校雖然名聲在外，但裹足不前，進(jìn)步不快，幾年后就落在其他學(xué)校后面。這些變化對(duì)孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會(huì)有影響，所以在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的時(shí)候要綜合衡量學(xué)校教學(xué)條件。
四是選擇適合自己孩子的學(xué)校。每一所成名的學(xué)校都有自己的辦學(xué)特色，并不是每一所名校都適合自己的孩子，只有適合孩子的特長(zhǎng)或發(fā)展方向，名校才顯示出價(jià)值。有家長(zhǎng)認(rèn)為，花大價(jià)錢買學(xué)區(qū)房，就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學(xué)，編織一張優(yōu)良的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)，但如果孩子在同學(xué)中感到自卑，喪失自信，進(jìn)而厭學(xué)，就很可能事與愿違。選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要結(jié)合自己孩子的特長(zhǎng)，選擇適合的學(xué)校、適合的學(xué)區(qū)房。
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所謂融資機(jī)會(huì)，是指由有利于企業(yè)融資的一系列因素所構(gòu)成的有利的融資環(huán)境和時(shí)機(jī)。企業(yè)選擇融資機(jī)會(huì)的過(guò)程，就是企業(yè)尋求與企業(yè)內(nèi)部條件相適應(yīng)的外部環(huán)境的過(guò)程。從企業(yè)內(nèi)部來(lái)講，過(guò)早融資會(huì)造成資金閑置，而如果過(guò)晚融資又會(huì)造成投資機(jī)會(huì)的喪失。從企業(yè)外部來(lái)講，由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)瞬息萬(wàn)變，這些變化又將直接影響中小企業(yè)融資的難度和成本。因此，中小企業(yè)若能抓住企業(yè)內(nèi)外部變化提供的有利時(shí)機(jī)進(jìn)行融資，會(huì)使企業(yè)比較容易地獲得資金成本較低的資金。一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)融資機(jī)會(huì)的選擇要充分考慮以下幾個(gè)方面：第一，由于企業(yè)融資機(jī)會(huì)是在某個(gè)特定時(shí)間出現(xiàn)的一種客觀環(huán)境，雖然企業(yè)本身也會(huì)對(duì)融資活動(dòng)產(chǎn)生重要影響，但與企業(yè)外部環(huán)境相比，企業(yè)本身對(duì)整個(gè)融資環(huán)境的影響是有限的。在大多數(shù)情況下，企業(yè)實(shí)際上只能適應(yīng)外部融資環(huán)境而無(wú)法左右外部環(huán)境，這就要求企業(yè)必須充分發(fā)揮主動(dòng)性，積極地尋求并及時(shí)把握住各種有利時(shí)機(jī)，努力尋找與投資需要和融資機(jī)會(huì)相適應(yīng)的可2023-02-23238人看過(guò) -
房屋出租一、個(gè)稅籌劃應(yīng)把握的三個(gè)方向1、在保證實(shí)際所得不變的前提下，同時(shí)減少名義所得和名義支出，從而降低應(yīng)納稅所得額。比如把個(gè)人收入變?yōu)閱挝粚?duì)職工的福利勞保支出，個(gè)人收入就可以在單位經(jīng)營(yíng)成本中稅前扣除。2、對(duì)可以減除一定費(fèi)用的應(yīng)稅所得項(xiàng)目，應(yīng)盡可能擴(kuò)大減除費(fèi)用額度。比如在房屋出租收入繳納個(gè)稅方面，若在房屋出租期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，那么維修費(fèi)用就可以在稅前進(jìn)行扣除，從而擴(kuò)大減除費(fèi)用額度。3、對(duì)實(shí)行超額累進(jìn)稅率的應(yīng)稅所得項(xiàng)目(如工資、薪金收入等)，應(yīng)盡量避免臨界所得進(jìn)入高檔稅率區(qū)。比如王先生3月份的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額適用5%的稅率，再多發(fā)幾十元工資，稅率就變成10%了，那么這幾十元就應(yīng)盡量改期發(fā)放，避免“單位多發(fā)了錢，收入?yún)s減少”的尷尬。二、個(gè)稅籌劃應(yīng)遵循的兩個(gè)原則1、綜合效益原則。納稅籌劃不能孤立進(jìn)行，如果某項(xiàng)納稅籌劃取得了節(jié)稅效果，卻增加了其他方面的支出，這樣進(jìn)行納稅籌劃就值得商榷。2、稅收籌劃2023-05-04421人看過(guò) -
在多年的檢察辦案實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到這樣的情況：有些未成年輕刑犯已經(jīng)具備了可以從寬、減輕處罰的情節(jié)，但不具備刑訴法第十五條規(guī)定的“情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪的”等不追究刑事責(zé)任的情形。這些未成年犯經(jīng)過(guò)法院的最終判決，一方面容易與其他罪犯“交叉感染”，再犯罪的幾率大大提高，不利于社會(huì)穩(wěn)定；另一方面將永遠(yuǎn)背負(fù)“罪犯”的有色標(biāo)簽，對(duì)以后的學(xué)習(xí)生活產(chǎn)生不利的影響。新刑訴法規(guī)定，對(duì)犯罪情節(jié)較輕、悔罪態(tài)度較好的未成年犯罪嫌疑人適用附條件不起訴，這將對(duì)幫教失足未成年人發(fā)揮非常重要的作用。結(jié)合近年來(lái)我院辦案實(shí)踐，在適用附條件不起訴處理未成年人犯罪案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)牢牢把握以下三個(gè)適用原則：必須堅(jiān)持自愿原則。新刑訴法賦予了未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人對(duì)檢察機(jī)關(guān)的附條件不起訴決定的異議權(quán)，卻沒(méi)有規(guī)定檢察機(jī)關(guān)在作出附條件不起訴決定之前，應(yīng)當(dāng)先聽(tīng)取未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人的意見(jiàn)。在處理具體案件時(shí)，檢察2023-02-07281人看過(guò)
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一、防控金融風(fēng)險(xiǎn)要把握的四個(gè)基本原則有哪些一是回歸本源，服從服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，避免金融脫實(shí)向虛和自我循環(huán)滋生、放大和擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn)；二是優(yōu)化結(jié)構(gòu)，完善金融機(jī)構(gòu)、金融市場(chǎng)、金融產(chǎn)品體系，夯實(shí)防控風(fēng)險(xiǎn)的微觀基礎(chǔ)；三是強(qiáng)化監(jiān)管，提高防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)能力，將金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的沖擊降至最低；四是市場(chǎng)導(dǎo)向，發(fā)揮市場(chǎng)在金融資源配置中的決定性作用銀行貸款，減少各種干預(yù)對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的扭曲。二、金融風(fēng)險(xiǎn)具有哪些特點(diǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的基本特征有以下幾個(gè)：（1）不確定性：影響金融風(fēng)險(xiǎn)的因素難以事前完全把握。（2）相關(guān)性：金融機(jī)構(gòu)所經(jīng)營(yíng)的商品—貨幣的特殊性決定了金融機(jī)構(gòu)同經(jīng)濟(jì)和社會(huì)是緊密相關(guān)的。（3）高杠桿性：金融企業(yè)負(fù)債率偏高，財(cái)務(wù)杠桿大，導(dǎo)致負(fù)外部性大，另外金融工具創(chuàng)新，衍生金融工具等也伴隨高度金融風(fēng)險(xiǎn)。（4）傳染性：金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)著中介機(jī)構(gòu)的職能，割裂了原始借貸的對(duì)應(yīng)關(guān)系。處于這一中介網(wǎng)絡(luò)的任何一方出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，都有可能對(duì)其他2023-06-15299人看過(guò) -
鑒定結(jié)論無(wú)錫市人力資源市場(chǎng)勞資顧問(wèn)介紹，在很多工傷糾紛中，用人單位多以發(fā)生工傷非工作原因，不在工作時(shí)間、工作場(chǎng)所為由不擔(dān)責(zé)。最高人民法院近日發(fā)布的第九批指導(dǎo)性案例中孫立興訴天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)勞動(dòng)人事局工傷認(rèn)定案，對(duì)工傷認(rèn)定中的工作原因、工作時(shí)間及工作場(chǎng)所進(jìn)行準(zhǔn)確闡釋?！景咐胤拧繉O立興系中力公司員工，2003年6月10日上午受中力公司負(fù)責(zé)人指派去機(jī)場(chǎng)接人。其從中力公司所在地的天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)際商業(yè)中心下樓取車，從臺(tái)階處摔倒，造成四肢不能活動(dòng)。孫立興向園區(qū)勞動(dòng)局提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，園區(qū)勞動(dòng)局作出《工傷認(rèn)定決定書》，認(rèn)為沒(méi)有證據(jù)表明孫立興的摔傷事故系由工作原因造成，不認(rèn)定孫立興摔傷事故為工傷事故。孫立興不服，向法院提起行政訴訟?！静门薪Y(jié)果】法院作出行政判決：一、撤銷園區(qū)勞動(dòng)局所作《工傷認(rèn)定決定書》；二、限園區(qū)勞動(dòng)局在判決生效后60日內(nèi)重新作出具體行政行為。【案例解析】為了幫助勞資雙方更好地理解案例的實(shí)質(zhì)2023-08-12120人看過(guò) -
專家建議：慎買純小戶型社區(qū)的房子目前商品房購(gòu)房客戶青睞小戶型的主要原因是它的總價(jià)低，這也促使近年來(lái)開(kāi)發(fā)商頻頻推出小戶型住宅產(chǎn)品，并不斷推陳出新。五一黃金周的到來(lái)，在休閑娛樂(lè)的同時(shí)，也為有意購(gòu)房的客戶提供了集中看房的機(jī)會(huì)。本報(bào)記者特意在7天長(zhǎng)假來(lái)臨之前，先去替您打探打探，希望能對(duì)您的選擇有所幫助。面積不超90平方米對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，一直沒(méi)有一個(gè)規(guī)范的定義，但業(yè)內(nèi)通常認(rèn)為：一居室面積在60平方米以內(nèi)，二居室面積在70-80平方米之間，三居室面積在90平方米以內(nèi)，符合以上面積的房屋才稱得上是小戶型。目前高端小戶型產(chǎn)品一般為精裝修、且小區(qū)內(nèi)配套齊全，滿足生活所需，最主要是小戶型面積緊湊，總價(jià)低。任何類型房屋都有其獨(dú)有的購(gòu)房人群，像別墅的購(gòu)買人群為富有人士，寫字樓的購(gòu)房人群為大型企業(yè)等，小戶型也不例外。小戶型主要購(gòu)房人群分為兩類：投資客和自住人群。投資小戶型的大都是手中有部分閑錢、無(wú)其他好的投資渠道的2023-04-22356人看過(guò) -
農(nóng)民工解決農(nóng)民工問(wèn)題的基本思路，應(yīng)當(dāng)順應(yīng)現(xiàn)代化的一般規(guī)律，考慮中國(guó)的特殊國(guó)情，重點(diǎn)把握三個(gè)原則。一是要堅(jiān)持農(nóng)民向工業(yè)、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移就業(yè)，向城市有序流動(dòng)遷移的方向，打開(kāi)城門，合理引導(dǎo)，逐步轉(zhuǎn)移，有序進(jìn)城；二是要堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，采取綜合措施，堅(jiān)持兩條腿走路，一方面大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)，讓一部分農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移，另一方面要改善農(nóng)民工就業(yè)環(huán)境和待遇，讓一部分農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，安居樂(lè)業(yè)；三是要立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，創(chuàng)造條件，抓緊解決農(nóng)民外出務(wù)工面臨的現(xiàn)實(shí)突出問(wèn)題，同時(shí)推動(dòng)體制改革創(chuàng)新，探索消除產(chǎn)生農(nóng)民工問(wèn)題的深層次體制原因。關(guān)于農(nóng)民工工資問(wèn)題抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2009年外出農(nóng)民工月平均收入為1417元，比上年增加了77元，增長(zhǎng)5.7%。分地區(qū)看，東部地區(qū)農(nóng)民工月均收入1422元，比上年增加70元，增長(zhǎng)5.2%；中部地區(qū)農(nóng)民工月均收入1350元，比上年增加75元，增長(zhǎng)5.9%；西部地區(qū)農(nóng)民工月2023-04-2573人看過(guò)
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業(yè)主買樓該把握六大原則1.銀行是風(fēng)向標(biāo)銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。2.買漲不買落如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。3.學(xué)會(huì)抓住機(jī)會(huì)學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。4.選最便宜的買置業(yè)者選擇房子時(shí)，如果是不求最好，只求最廉的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格最低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。5.算算養(yǎng)房成本買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。6.滿足需求就好滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。二手房交易：5招教你收樓費(fèi)用要結(jié)清買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，2023-06-10331人看過(guò) -
在拍賣會(huì)上參與競(jìng)買，應(yīng)把握好三個(gè)環(huán)節(jié)：一、仔細(xì)看樣，定好心理價(jià)位。看樣是競(jìng)買活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟，顧客在觀看拍賣樣品過(guò)程中，應(yīng)對(duì)物品的真?zhèn)巍⒊缮?、?guī)格等細(xì)細(xì)觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時(shí)向拍賣行提出詢問(wèn)，然后決定是否參與競(jìng)買。拍品上標(biāo)有參考價(jià)，顧客如果不懂行，可到相關(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類檔次的價(jià)格，將幾個(gè)價(jià)格相比較后，確定自己競(jìng)買的最高出價(jià)、即心理價(jià)格。心理價(jià)格是根據(jù)顧客對(duì)某件物品的喜好程度、該物品的市場(chǎng)價(jià)格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價(jià)格成正比關(guān)系。二、熟悉拍賣規(guī)則。拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會(huì)又有一些特殊的規(guī)定，競(jìng)買人參加拍賣會(huì)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照拍賣師宣布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià)；每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度，否則叫價(jià)無(wú)效；每件拍品成交后，買主應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并在限定的時(shí)間內(nèi)付清價(jià)款和取回拍品等待。三、運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧2023-06-08447人看過(guò) -
自愿原則在處分私權(quán)利現(xiàn)象中，是一個(gè)比較普遍的權(quán)利，也是一項(xiàng)基本的權(quán)利，訴訟調(diào)解中更多體現(xiàn)為當(dāng)事人對(duì)私權(quán)的處分，包括當(dāng)事人對(duì)調(diào)解的程序和調(diào)解結(jié)果都必須完全自愿，不能含有欺騙、威脅、引誘、誤導(dǎo)的因素。調(diào)解的程序和結(jié)果與判決相比，相對(duì)公開(kāi)，當(dāng)事人更容易接受，雙方所達(dá)成的協(xié)議，彼此更容易接受，調(diào)解優(yōu)先，調(diào)判結(jié)合，調(diào)解工作目前屬于司法實(shí)踐中的一項(xiàng)重要工作前提，是符合我國(guó)目前的司法實(shí)踐，很有必要。訴訟調(diào)解中，要求辦案人員必須尊重當(dāng)事人意愿，法官可由在查清案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，向雙方講清各自應(yīng)承擔(dān)的法律后果，調(diào)解和判決所形成的法律效果、社會(huì)效果、經(jīng)濟(jì)利益方面的差異，但不能以判代調(diào)，人為壓制當(dāng)事人，強(qiáng)迫當(dāng)事人接受調(diào)解過(guò)程，這在程序上違反了當(dāng)事人意愿。雙方都同意調(diào)解，這就符合了調(diào)解在程序上的自愿原則，但是，當(dāng)事人如果對(duì)調(diào)解結(jié)果不同意，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，辦案人員應(yīng)該積極向雙方進(jìn)一步解釋法律的具體規(guī)定，也就是對(duì)法律2023-04-28356人看過(guò) -
在行政執(zhí)法辦案中，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門難免遇到行政相對(duì)人的違法行為有法定從輕或減輕處罰的情節(jié)，而應(yīng)在行政處罰時(shí)依法予以從輕或減輕處罰的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，這是《行政處罰法》第二十七條所規(guī)定的行政處罰適用的一條原則。那么，辦案人員在辦理具體案件時(shí)應(yīng)當(dāng)如何正確把握該原則呢?首先，要明確從輕或減輕處罰的含義。從輕處罰，是指行政機(jī)關(guān)在法定的處罰方式和處罰幅度內(nèi)，依法對(duì)行政相對(duì)人給予較輕的處罰。即行政相對(duì)人有法定從輕處罰的情形，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施行政處罰時(shí)，對(duì)其在數(shù)種處罰方式所允許的幅度內(nèi)適用較低限的處罰;減輕處罰，是指行政機(jī)關(guān)在法定處罰的最低限以下，依法對(duì)行政相對(duì)人給予的行政處罰。即行政相對(duì)人有法定減輕處罰的情形，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施行政處罰時(shí)，對(duì)其在法定處罰幅度最低限以下適用行政處罰。其次，要明確從輕或減輕處罰的條件。適用從輕或減輕處罰，必須有符合法律規(guī)定的條件，否則，不得隨意做出從輕或減輕處罰。根據(jù)《行政處罰法》第二2023-04-24482人看過(guò)
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犯罪動(dòng)機(jī)（一）堅(jiān)持嚴(yán)格依法辦案。堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，全面審查犯罪嫌疑人、被告人的犯罪動(dòng)機(jī)、主觀目的、客觀行為和危害后果，正確把握罪與非罪、此罪與彼罪、一罪與數(shù)罪的界限。嚴(yán)格依照法定程序，及時(shí)、全面收集、固定證據(jù)。對(duì)造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，嚴(yán)重危害國(guó)家安全、公共安全、社會(huì)穩(wěn)定和民族團(tuán)結(jié)的重特大、敏感案件，堅(jiān)持分工負(fù)責(zé)、互相配合、互相制約的刑事訴訟基本原則，做到既準(zhǔn)確、及時(shí)固定證據(jù)、查明事實(shí)，又講求辦案效率。（二）堅(jiān)持寬嚴(yán)相濟(jì)、區(qū)別對(duì)待。對(duì)犯罪嫌疑人、被告人的處理，要結(jié)合主觀惡性大小、行為危害程度以及在案件中所起的作用等因素，切實(shí)做到區(qū)別對(duì)待。對(duì)組織、策劃、實(shí)施暴力恐怖、宗教極端違法犯罪活動(dòng)的首要分子、骨干成員、罪行重大者，以及曾因?qū)嵤┍┝植?、宗教極端違法犯罪活動(dòng)受到行政、刑事處罰或者免予刑事處罰又實(shí)施暴力恐怖、宗教極端犯罪活動(dòng)的，依法從重處罰。對(duì)具有自首、立功等法定從寬處罰情節(jié)的，2023-08-17322人看過(guò) -
隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》和《政府采購(gòu)法》的貫徹落實(shí)，正常情況下的政府采購(gòu)項(xiàng)目，絕大多數(shù)都應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)來(lái)確定中標(biāo)成交人。如何中標(biāo)，已成為各類供應(yīng)商發(fā)展壯大自己的第一謀求目標(biāo)，筆者從監(jiān)管招投標(biāo)活動(dòng)七年多的經(jīng)歷來(lái)看，供應(yīng)商投標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握好五先五后原則。先了解情況，后報(bào)名參審。俗話說(shuō)：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。每投一個(gè)標(biāo)，不但要了解招標(biāo)項(xiàng)目公告情況，還要了解項(xiàng)目概況、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的具體要求、完成項(xiàng)目的難易程度、付款情況，分析自身競(jìng)標(biāo)的優(yōu)劣態(tài)勢(shì)，從而判斷中標(biāo)的可能性。若明顯處于劣勢(shì)狀況，即使投了標(biāo)，中標(biāo)的可能性也不大，也就沒(méi)有必要浪費(fèi)時(shí)間，浪費(fèi)人、財(cái)、物了；如完全符合條件，其他必要的條件也具備，就應(yīng)該及時(shí)決定報(bào)名參與資格審查，并按要求提供貨真價(jià)實(shí)的材料。先選定項(xiàng)目經(jīng)理，后決策競(jìng)標(biāo)。投標(biāo)一般可分為盈利標(biāo)、保本標(biāo)和虧損標(biāo)。企業(yè)在不同的發(fā)展時(shí)期，投標(biāo)效益的決策不同，常規(guī)的做法是從招標(biāo)信息或投標(biāo)邀請(qǐng)中篩選出投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)2023-04-24324人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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認(rèn)定專利侵權(quán)應(yīng)把握的兩個(gè)原則是什么云南在線咨詢 2023-08-07認(rèn)定專利侵權(quán)應(yīng)把握的兩個(gè)原則如下： 1.等同原則，等同原則是為了防止被控侵權(quán)人逃避侵權(quán),公平地保護(hù)專利權(quán)人合法權(quán)利而創(chuàng)立的。 2.多余指定原則，多余指定原則,是指專利權(quán)人將某些非必要技術(shù)特征寫進(jìn)了獨(dú)立權(quán)利要求中,為了不至于對(duì)專利權(quán)人顯失公平,在判定專利侵權(quán)時(shí),對(duì)這些非必要技術(shù)特征予以排除,不再考慮。 -
籌劃應(yīng)把握的方向和原則有哪些黑龍江在線咨詢 2022-10-20一、個(gè)稅籌劃應(yīng)把握的三大方向1、在保證實(shí)際所得不變的前提下，同時(shí)減少名義所得和名義支出，從而降低應(yīng)納稅所得額。比如把個(gè)人收入變?yōu)閱挝粚?duì)職工的福利勞保支出，個(gè)人收入就可以在單位經(jīng)營(yíng)成本中稅前扣除。2、對(duì)可以減除一定費(fèi)用的應(yīng)稅所得項(xiàng)目，應(yīng)盡可能擴(kuò)大減除費(fèi)用額度。比如在房屋出租收入繳納個(gè)稅方面，若在房屋出租期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，那么維修費(fèi)用就可以在稅前進(jìn)行扣除，從而擴(kuò)大減除費(fèi)用額度。3、對(duì)實(shí)行超額累進(jìn)稅率 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割把握的原則有哪些安徽在線咨詢 2023-08-10離婚財(cái)產(chǎn)分割把握的要點(diǎn)有夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)該有約從約，尊重雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿；對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有約定的由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
如何把握夫妻共同債務(wù)清償?shù)脑瓌t天津在線咨詢 2022-10-30一、夫妻共同債務(wù)怎么處理夫妻中以一方名義對(duì)外舉債，單獨(dú)債務(wù)的舉證責(zé)任由夫妻一方承擔(dān)夫妻約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有，并各自承擔(dān)所負(fù)債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。如果發(fā)生糾紛舉證責(zé)任由夫妻一方負(fù)擔(dān)。要分析為結(jié)婚前所欠債務(wù)還是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)，分別處理：如果為個(gè)人婚前債務(wù)。對(duì)一方婚前已經(jīng)形成的債務(wù)，原則上認(rèn)定為夫妻中一方的個(gè)人債務(wù)；債權(quán)人能夠證明所欠債務(wù)用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn) -
公務(wù)員工作請(qǐng)示應(yīng)當(dāng)把握什么原則北京在線咨詢 2022-03-10不對(duì)。請(qǐng)示主要用于下級(jí)機(jī)關(guān)在工作中遇到重要的疑難問(wèn)題，請(qǐng)求上級(jí)給予具體的工作指示的請(qǐng)示。如出現(xiàn)了新情況、新問(wèn)題，需要上級(jí)機(jī)關(guān)作出新指示、給出新政策，或者對(duì)上級(jí)的新指示和有關(guān)新政策在理解認(rèn)識(shí)上不明確、有疑問(wèn)，需要上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)一步解釋說(shuō)明。說(shuō)白了，請(qǐng)示屬于請(qǐng)批性公文，需要上級(jí)給予批復(fù)回答，不抄送到下級(jí)機(jī)關(guān)。第二個(gè)就不太清楚，不好亂講了。
