公積金可以貸款的額度怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-29 06:18:04
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一、公積金可以貸款的額度怎么算
供給公積金貸款評估的要素涵蓋了如下方面：
首先，借款人或其夫妻之合力的財務(wù)狀況對貸款大小有舉足輕重的影響。其計算公式設(shè)定為：
［（每月收入總額＋借款人所屬企業(yè)之住房公積金每月繳納總額）x還貸能力系數(shù)－包括原有的和新預(yù)約之每月貸款還款額總額］x貸款期間（單位：
個月）。
其中，該還貸能力系數(shù)通常被設(shè)定為40％，而月工資總額的計算方法是通過將每月住房公積金的繳納額除以（企業(yè)繳納比例＋個人繳納比例）得出。
其次，參考的另一個重要參數(shù)便是所要購買抵押財產(chǎn)的售價。一般的貸款限額不會超過該房產(chǎn)售價的80％，但這一數(shù)值對于不同類型及貸款次數(shù)的房產(chǎn)可能會有相應(yīng)調(diào)整。舉例而言，初次購買房產(chǎn)的貸款限制額度不得超過房產(chǎn)總價的80％，而第二套以及其他符合購買條件的自用住房的貸款額度則不能高于房款的70％。
再次，關(guān)注的焦點也包括公積金賬戶中可用資金的數(shù)量。貸款數(shù)額往往不會超越賬戶余額的十倍或者二十倍，具體的倍數(shù)設(shè)定由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)予以規(guī)定。
最后，貸款的上限同樣需要考慮。以單人的名義申請住房公積金貸款，通常的最高上限設(shè)定在40萬元人民幣；而如果申請人及其配偶同時參與申請住房公積金貸款，那么貸款的最高限額便可以提升到60萬元人民幣。在此基礎(chǔ)上，只要在申請貸款之時，申請人能夠維持正常的補充住房公積金的繳納，貸款的最大限額甚至可以再有所突破，達到50萬元或70萬元。
值得注意的是，貸款額度還會因貸款利率的浮動而有所變化。這一因素通常由當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或者銀行來進行宏觀調(diào)控和操作執(zhí)行。
為此，為確保計算方式和相關(guān)政策信息的精準性，在實際操作過程中，強烈建議各位咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或銀行，以便確定更為精確的計算方法和了解相關(guān)的政策調(diào)整情況。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金可以叫法院劃扣
公積金可以叫法院劃扣，但需要存在以下情形之一：用人單位故意不繳納，住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存逾期仍不繳存的；勞動仲裁裁決書或者仲裁調(diào)解書生效后，用人單位未按生效法律文書的期限繳納住房公積金的；其他。
《住房公積金管理條例》第三十八條
違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“公積金可以貸款的額度怎么算”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。
《住房公積金管理條例》（2019修訂）：第六章 罰 則 第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
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一、公積金貸款額度計算標準公積金貸款額度計算標準具體有以下幾種方式：1.按所購房產(chǎn)價值計算：購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%。購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%。2.按借款人還貸能力計算：貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元）。二、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。4.辦理擔(dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同2023-06-23149人看過 -
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法律綜合知識1萬公積金可以貸款多少?公積金貸款并不是簡單按照公積金繳納金額來看的，公積金賬戶余額作為計算貸款的一部分，如果申請住房公積金貸款，那么貸款額度不得高于職工申請貸款住房公積金賬戶余額的10倍，如果賬戶余額不足2萬將按2萬計算。如果按照最高貸款額度計算來看，貸款最高額度為40萬元，和配偶住房公積金一同申請的最高額度可達60萬元。貸款年限為多少貸款年限是根據(jù)住房類型來看，比如新建商品房貸款年限為30年，二手房的貸款年限為20年。貸款期限和借款人年齡不得超過法定退休年齡，最短申請年限為1年。公積金貸款額度如何計算貸款額度是按照借款人的還款能力來計算的，個人公積金貸款額度計算公式為(每月繳存額法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)2，如果1萬元的公積金貸款額度，借款人年齡為25，退休年齡為55歲，每月繳存金額為500元，那么個人可貸38萬元。即使是用戶貸款額度為52萬元，最高也只能貸款50萬元。當(dāng)然2023-04-29376人看過 -
法律綜合知識收入水平和還款能力一直都是核算貸款額度的重要因素，洛陽公積金貸款新政策繳存時間、賬戶余額也將成為影響貸款額度的重要因素。以后核定洛陽市貸款職工住房公積金貸款額度時將同時按照兩種方式計算，取其中最低值。貸款額度計算方法兩種方式計算，取其中最低值1、現(xiàn)行的貸款額度計算方法為：月還款額不得高于借款人及共同還款人月收入之和的一半。2、按個人賬戶余額和繳存時間計算方法為：貸款額度＝借款人公積金賬戶余額與配偶公積金賬戶余額之和×10×繳存時間系數(shù)。（賬戶余額不足1萬元的按1萬元計算）繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)表6＜繳存時間≤12繳存時間系數(shù)為0．7；12＜繳存時間≤24繳存時間系數(shù)為1．0；24＜繳存時間≤36繳存時間系數(shù)為1．1；36＜繳存時間≤48繳存時間系數(shù)為1．2；48＜繳存時間≤60繳存時間系數(shù)為1．5；60＜繳存時間繳存時間系數(shù)為2。最低可獲10萬元貸款假設(shè)甲乙兩人有足夠的還款能力，甲借2018-03-20465人看過
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杭州公積金額度貸款：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當(dāng)年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準。杭州公積金買房貸款額度1．職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。2．具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。3．公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當(dāng)年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準。2023-08-18186人看過 -
借款基本上住房公積金貸款額度要根據(jù)借款人的還貸能力、房價、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，取計算的最小值。一般情況下的個人的公積金貸款不超過30萬，家庭不超過50萬的。公積金貸款要求：1.提供鄭州市當(dāng)?shù)赜杏行艨诨蛘呤悄芴峁┮速e的有效居住證明;2.有鄭州市正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，工資條、銀行流水等;4.申請人在鄭州貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月5.借款人夫妻雙方?jīng)]有未完成的公積金貸款;6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。一、申請公積金貸款的具體條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明2023-03-07278人看過 -
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一、長沙怎么公積金貸款額度職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額）*2。可貸額度按可貸額度公式測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。二、長沙公積金貸款流程長沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔(dān)保手續(xù)。申2023-06-22321人看過
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住房公積金大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬×(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。2023-05-01387人看過 -
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一、公積金貸款額度不夠可以補交嗎住房公積金貸款額度不夠是可以補繳的，補充住房公積金在一定程度上是可以提高公積金貸款額度的。二、公積金貸款額度計算公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：A、購買商品住房、限價商品住房、定向2023-04-26224人看過 -
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住房公積金貸款的額度是多少，如何計算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線咨詢 2022-02-071.借款者所購買房屋的總價。申請住房公積金貸款，是需要貸款申請人至少準備30%的首付款才可以申辦，不過每個地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請的貸款額度就會愈高，因為所剩余的70%或80%的房價都需要申請住房公積金貸款。2.公積金賬戶的余額有多少。按照原則，個人公積金賬戶越高的話，那么所申請下來的公積金貸款額度也會越高。通常來說，個人公積 -
包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個城市都有公積金貸款上限，不超過上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的 -
月繳多少額度的公積金才可以貸款澳門在線咨詢 2022-07-01(1)職工工資收入高于當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY300%的，以當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY的300%為繳費基數(shù); (2)職工工資收入低于當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，以當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為繳費基數(shù); (3)職工工資在300%60%之間的，按實申報。
