商品買賣合同糾紛的常見(jiàn)原因有哪些
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時(shí)間： 2023-06-21 09:11:50
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商品買賣合同糾紛常見(jiàn)的原因：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞商品情況等真實(shí)信息；商品價(jià)格變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；商品被司法機(jī)關(guān)限制交易。
一、買二手房為了避免風(fēng)險(xiǎn)怎么注意？
購(gòu)買二手房防范風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、房產(chǎn)中介對(duì)賣家造成損失可以申請(qǐng)賠償嗎
在合同履行過(guò)程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。
房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任：
1）須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任；
2）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償。房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失；
3）若中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的情況。
中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。
三、房產(chǎn)居間合同糾紛如何處理
房產(chǎn)居間合同糾紛的處理：
1.及時(shí)集中溝通案情，全面考察訴爭(zhēng)房屋的交易歷史、權(quán)屬情況、登記公示信息，梳理相關(guān)利益關(guān)系；
2.把握訴訟時(shí)機(jī)和節(jié)奏，必要時(shí)追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時(shí)中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理；
3.建議相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境；
4.建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度。
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醫(yī)療糾紛結(jié)合司法實(shí)踐，醫(yī)療糾紛發(fā)生的原因有：1.醫(yī)療人員醫(yī)德素養(yǎng)差，其表現(xiàn)有：在診療過(guò)程中，醫(yī)務(wù)人員對(duì)病員不負(fù)責(zé)任，態(tài)度生硬，缺乏同情心。病人或家屬在訴說(shuō)病情時(shí)，總希望醫(yī)生全神貫注，細(xì)心傾聽(tīng)病情，以取得理想的治療效果。但是有的醫(yī)生即表現(xiàn)為漫不經(jīng)心，似聽(tīng)非聽(tīng)，或邊看病邊與旁人閑聊，甚至開(kāi)玩笑，工作很不認(rèn)真。2.工作時(shí)存在過(guò)錯(cuò)行為，也就是失職。工作中的失職系指工作上的玩忽職守，或疏忽大意所造成的瀆職情況。例如：用錯(cuò)藥、打錯(cuò)針、輸錯(cuò)血、開(kāi)錯(cuò)刀、或在手術(shù)后體腔內(nèi)遺留紗布及其他異物等。3.存在技術(shù)上的原因：有些疾病的早期癥狀不明顯、不典型、醫(yī)生在診斷時(shí)疏忽了；或者對(duì)某些罕見(jiàn)的疾病缺乏認(rèn)識(shí)，尚不知其診斷方法以致于誤診；或?qū)δ承┘膊〉膰?yán)重性認(rèn)識(shí)不足，而未預(yù)見(jiàn)到病情會(huì)突然變化與死亡，因此未事先向家屬作說(shuō)明，從而容易引發(fā)醫(yī)患糾紛。一、誤診在什么情形下才應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任的誤診情形如下:(1)是否具備準(zhǔn)確2023-04-02262人看過(guò) -
一、關(guān)于房產(chǎn)證書(shū)(房產(chǎn)合法性)的糾紛二、關(guān)于期房不能按期交付的糾紛三、關(guān)于購(gòu)房面積的糾紛四、關(guān)于房屋質(zhì)量的糾紛五、關(guān)于物業(yè)管理方面的糾紛一、關(guān)于房產(chǎn)證書(shū)(房產(chǎn)合法性)的糾紛開(kāi)發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商能否按期交房主要取決于開(kāi)發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要大量資金投入，開(kāi)發(fā)商的自有資金一般只占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開(kāi)發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。一旦發(fā)生開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開(kāi)發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，讓開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開(kāi)發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。所以，購(gòu)2023-06-01461人看過(guò) -
本文總結(jié)了二手房買賣合同糾紛的主要類型，包括支付房款、交付房屋、過(guò)戶手續(xù)、定金返還、中介行為、合同解除、房屋質(zhì)量、黑白合同和戶口遷移等方面的糾紛。本文總結(jié)了以下二手房買賣合同糾紛的主要類型：1、因逾期支付房款引起的糾紛；2、因逾期交付房屋引起的糾紛；3、因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛；4、因要求返還定金引起的糾紛；5、因中介行為引起的糾紛；6、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛；7、因房屋質(zhì)量引起的糾紛；8、因“黑白合同”引起的糾紛；9、因戶口遷移引起的糾紛。二手房買賣常見(jiàn)糾紛有哪些？二手房買賣常見(jiàn)糾紛包括：房屋產(chǎn)權(quán)不清、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量瑕疵、中介欺詐、合同條款不明等。對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清的糾紛，購(gòu)房者需要對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行詳細(xì)了解。對(duì)于交付延遲的糾紛，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定要求賣方履行交房義務(wù)。對(duì)于房屋質(zhì)量瑕疵的糾紛，購(gòu)房者可要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于中介欺詐的糾紛，購(gòu)房2023-11-08268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣方違約情形1、賣方違約與繼續(xù)履行二手房買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的除外。2、逾期過(guò)戶的法律責(zé)任二手房屋買賣合同合法有效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買方請(qǐng)求賣方履行合同，并協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)予支持。3、逾期交房的損失計(jì)算二手房買賣合同簽訂后，賣方未依約交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未約定逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，買方主張按逾期交付使用期間有關(guān)部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)房屋租賃現(xiàn)狀和涉案房屋具體位置，來(lái)確定逾期交付違約金或賠償損失的，應(yīng)予支持。4、戶口遷移的違約責(zé)任二手房買賣合同一方當(dāng)事人因戶口遷出問(wèn)題提起訴訟，因戶口遷移屬于行政管理2022-11-30163人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)最常見(jiàn)的房屋合同糾紛是房屋買賣合同和房屋租賃合同糾紛。如果中介公司參與房屋合同糾紛，可以先找中介公司協(xié)調(diào)，盡量與合同對(duì)方達(dá)成和解，如雙方協(xié)議終止合同，或雙方協(xié)議變更合同后繼續(xù)履行合同。協(xié)商解決是成本最低的糾紛解決機(jī)制。協(xié)商不成的，一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。起訴前，作為訴訟的一方，應(yīng)當(dāng)盡量收集對(duì)自己有利的證據(jù)。訴訟中的一方是原告，另一方是被告，訴訟是房屋合同糾紛的最終解決方案。房屋合同糾紛誰(shuí)處理最有效房屋買賣合同糾紛可以找當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)求助或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院提起訴訟。購(gòu)房合同糾紛找房地產(chǎn)管理部門或其他組織部門。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴未能解決糾紛的，應(yīng)以購(gòu)房合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)2023-07-0274人看過(guò) -
中國(guó)醫(yī)患糾紛常見(jiàn)的原因有哪些？（一）我國(guó)現(xiàn)行的醫(yī)療保障體系及相關(guān)的法律、法規(guī)沒(méi)有及時(shí)跟上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的步伐。政府對(duì)醫(yī)院的投入嚴(yán)重不足，醫(yī)院自負(fù)盈虧的體制，都促使患者承擔(dān)了過(guò)多的診療費(fèi)用。同時(shí)，社會(huì)貧富分化，矛盾加劇的問(wèn)題在費(fèi)用高昂的診療過(guò)程中被激化。（二）患者對(duì)個(gè)人健康越來(lái)越重視，且對(duì)醫(yī)生的期望值越來(lái)越高。（三）醫(yī)患溝通不夠、醫(yī)療糾紛增加，是醫(yī)患關(guān)系不和諧的重要因素?；鶎俞t(yī)療資源不足，水平欠缺，經(jīng)常發(fā)生誤診的現(xiàn)象，使得病人為尋求可靠的診療向大城市的三甲醫(yī)院集中。醫(yī)生超負(fù)荷的工作使其無(wú)力完善與患者的溝通。同時(shí)，醫(yī)療教育的制度并未在醫(yī)患溝通技能中給予學(xué)生強(qiáng)化訓(xùn)練，使得醫(yī)生缺乏良好的溝通技能。（四）在醫(yī)療過(guò)程中缺少人文關(guān)懷，加劇了醫(yī)患關(guān)系不和諧的情況。治病、救人原是一體的，但有些醫(yī)生卻只重視“病”不重視人。（五）患者申訴和維護(hù)權(quán)益渠道不暢通是影響醫(yī)患關(guān)系的直接原因。我國(guó)雖已于幾年前就施行新的《醫(yī)療事2023-02-19429人看過(guò) -
商品房買賣合同司法實(shí)踐中，商品房買賣合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有：1．雙方簽訂房屋買賣合同后因商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更造成的房屋面積誤差；2．因產(chǎn)權(quán)登記時(shí)露臺(tái)?樓頂平臺(tái)不計(jì)算為房屋建筑面積，而買賣雙方在房屋買賣合同中將獨(dú)立或不獨(dú)立使用的露臺(tái)?樓頂平臺(tái)面積計(jì)入房屋建筑面積造成的面積誤差；3．適用的測(cè)量規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)不同造成的面積誤差。上述原因造成的面積誤差比絕對(duì)值一般在3％以上，買賣雙方往往因此產(chǎn)生糾紛。另外，由于施工、測(cè)繪規(guī)則允許的誤差而造成的面積誤差在所難免，因誤差比值較小，雙方一般能協(xié)商解決。2023-06-10411人看過(guò) -
商品房買賣合同糾紛案件的常見(jiàn)法律問(wèn)題（一）劉金鋒(一)關(guān)于商品房銷售廣告和宣傳材料是否為要約的問(wèn)題《解釋》第3條規(guī)定\"商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任\"。因此，出賣人的銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容符合以下三個(gè)條件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定為要約：1．出賣人就開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施作出說(shuō)明和允諾；2．該允諾和說(shuō)明具體確定；3．對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響。出賣人違反該內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議與定金的問(wèn)題認(rèn)購(gòu)協(xié)議是廣泛存在于商品房銷售中的一種文書(shū)，與正式買賣合同的關(guān)系是預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系，約定的是當(dāng)事人為將來(lái)訂立本約合同2023-06-10475人看過(guò)
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買賣合同貨款糾紛中被告的質(zhì)量抗辯成功率很低，原因無(wú)非有二：其一是買方舉證不能而無(wú)法證明所購(gòu)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，其二是賣方產(chǎn)品本身根本不存在質(zhì)量問(wèn)題。1、買方懈怠而缺乏證據(jù)。在第一種情況中，買方往往在賣方對(duì)自己提起訴訟要求給付貨款時(shí)，才想到要收集有關(guān)質(zhì)量抗辯的證據(jù)，有的則缺乏訴訟知識(shí)以為產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)法院就會(huì)查明，把精力放在提出事由上而不積極收集證據(jù)和舉證，當(dāng)賣方拒不承認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買方陷入了被動(dòng)。這種糾紛，在買方剛提出質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，一開(kāi)始往往是雙方的自行協(xié)商解決，根據(jù)雙方買賣業(yè)務(wù)是否繼續(xù)下去有兩種情況：一是買賣雙方業(yè)務(wù)繼續(xù)保持的，賣方雖然表示要解決產(chǎn)品質(zhì)問(wèn)題或承諾承擔(dān)因所供產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的損失，但買方卻未將明確的具體解決方案與賣方達(dá)成協(xié)議，或者在口頭上達(dá)成協(xié)議卻未將協(xié)議內(nèi)容用書(shū)面或其他形式加以固定下來(lái)，一長(zhǎng)或賣方人員變動(dòng)而雙方再次時(shí)，買方就拿不出相應(yīng)證據(jù)來(lái)證明自己的主張。二是雙方明知不2023-04-26110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣合同的訴訟，當(dāng)事人可以選擇向位于合同履行地點(diǎn)的人民法院提出申訴，亦可選擇向被告戶籍所在地或者居所地的人民法院予以提報(bào)。另外，對(duì)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)問(wèn)題，當(dāng)事人也具備自治權(quán)，即他們有權(quán)通過(guò)自行協(xié)商達(dá)成約定管轄法院的共識(shí)，并在發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)依據(jù)該約定的法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄。2024-08-0491人看過(guò) -
關(guān)于借款合同糾紛的法律特點(diǎn)是：借款人的還款能力和還款意愿大多較差；貸款人的維權(quán)時(shí)間較晚；借款不規(guī)范的情形較多；以及多數(shù)借款人未提供擔(dān)保，借款情況較復(fù)雜等特點(diǎn)。一、銀行借貸條件是怎樣的根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，借貸的條件如下：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。二、擔(dān)保貸款銀行追責(zé)怎么辦如果是一般擔(dān)保銀行要先清收貸款人無(wú)果后才可向擔(dān)保人提出執(zhí)行擔(dān)保責(zé)任，如果是連帶責(zé)任銀行就可根據(jù)情況選擇擔(dān)保人或貸款人來(lái)履行還款義務(wù)。銀行一般都是連帶責(zé)任擔(dān)保，所以銀行可以向擔(dān)保人提出還貸要求，但如果擔(dān)保人能有效的提供借款人也就是貸款人的詳細(xì)情況并向銀行明確該借款人具備還款能力，銀行一般都是先向借款人催2023-04-07312人看過(guò) -
商品房買賣合同在處理商品房買賣合同糾紛時(shí),需要遵守的原則如下:如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),應(yīng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。如果買受人請(qǐng)求解除合同,則不予支持。但是,如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人可以請(qǐng)求解除合同,并返還已付購(gòu)房款及利息。在這種情況下,應(yīng)予支持。處理商品房買賣合同糾紛時(shí)需要遵守的原則如下:1.如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),應(yīng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。如果買受人請(qǐng)求解除合同,則不予支持。2.如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人可以請(qǐng)求解除合同,并返還已付購(gòu)房款及利息。在這種情況下,應(yīng)予支持。 商 品 房 買 賣 合 同 糾 紛 處 理 的 原 則 有 哪 些 ？商品房買賣合同糾紛是日常生活中常見(jiàn)的一種糾紛類型。在處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：1. 保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益原則：商品房買賣合同是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的重要法律文件，購(gòu)房人的權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直Ｗo(hù)。在處理2023-09-03495人看過(guò)
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一、常見(jiàn)的二手房買賣糾紛有哪些（一）逾期支付房款引起的糾紛下家逾期支付房款時(shí)，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，下家仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（二）逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缦录椅窗磿r(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。（三）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但下家想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，下家如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。二、如何避免二手房買賣糾紛（一）買房者，在自己準(zhǔn)備2023-02-21470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見(jiàn)漏洞有：1，質(zhì)量約定不明確2，履行地點(diǎn)不明確3，付款期限不明確4，違約責(zé)任不明確5，付款方式不明確6，履行方式不明確7，計(jì)量方法不明確8，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確上面的漏洞出現(xiàn)多因?yàn)楹贤魑膬?nèi)容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭(zhēng)議等情況。2021-12-05470人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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商品房買賣中的常見(jiàn)糾紛有哪些, 如何確定商品房買賣糾紛的責(zé)任承擔(dān)新疆在線咨詢 2022-03-14在商品房買賣的過(guò)程當(dāng)中，由于種種原因，都可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，其中，應(yīng)歸責(zé)與開(kāi)發(fā)商的原因居多。那么，在商品房買賣中有哪些常見(jiàn)的糾紛呢？出現(xiàn)糾紛，又該如何確定這些糾紛的責(zé)任呢？一、商品房買賣的常見(jiàn)糾紛在司法實(shí)踐中，各類糾紛均可能導(dǎo)致商品房買賣合同解除，比較常見(jiàn)的有以下三大類：1、開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3、開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定。二、商品房買 -
買房時(shí)常見(jiàn)的幾個(gè)常見(jiàn)商品房買賣關(guān)鍵詞，買房有哪些常見(jiàn)的常見(jiàn)常識(shí)江西在線咨詢 2022-02-09買房是人一生的大事，而對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這都是第一次。新手買房，應(yīng)該了解哪些常識(shí)呢？說(shuō)實(shí)話，買房是一件很麻煩的事，需要學(xué)習(xí)的知識(shí)太多太多了，你要了解國(guó)家政策，貸款的規(guī)定，好房子的標(biāo)準(zhǔn)等等。但今天，主要為大家解釋一下常見(jiàn)買房關(guān)鍵詞，幫助小白們迅速進(jìn)入買房的狀態(tài)。房?jī)r(jià)開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)，常提到的是項(xiàng)目“均價(jià)”這個(gè)詞，但當(dāng)我們真正選定某一套房時(shí)，發(fā)現(xiàn)價(jià)格與所謂的均價(jià)往往差距較大，當(dāng)然有高有低。這與房子的具體位 -
公司糾紛案件常見(jiàn)的原因有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-21在法律實(shí)踐中與公司有關(guān)的民事糾紛主要有以下幾種類型： 一、股權(quán)確認(rèn)糾紛； 二、股東名冊(cè)變更糾紛； 三、股東出資糾紛； 四、公司章程或章程條款撤銷糾紛； 五、公司盈余分配糾紛； 六、股東知情權(quán)糾紛； 七、股份收購(gòu)請(qǐng)求權(quán)糾紛； 八、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛； 九、股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)決議效力糾紛； 十、發(fā)起人責(zé)任糾紛等等。 【法律依據(jù)】 -
法院對(duì)商品房買賣合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題處理江西在線咨詢 2022-03-31房屋買賣合同中會(huì)出現(xiàn)多種糾紛情況，法院對(duì)商品房買賣合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題處理 1、商品房買賣合同基本概念 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 2、預(yù)售許可證及向法院起訴時(shí)段決定商品房買賣合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛怎么分類, 常見(jiàn)的農(nóng)村房屋買賣糾紛成因有哪些安徽在線咨詢 2022-03-09一、農(nóng)村房屋買賣合同的分類：根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同主體的差異，可以將農(nóng)村房屋買賣合同糾紛分為三類：一是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；二是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的糾紛；三是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的糾紛。因?yàn)楹贤黧w的不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時(shí)也會(huì)得出不同的結(jié)論。二、農(nóng)村房屋買賣常見(jiàn)糾紛成因：（一）買
