儲藏室面積不夠可以退房幺
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-02 13:24:53
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關于購房中出現(xiàn)房屋面積縮減是否具法律依據(jù)及采取相關措施的具體實施步驟，本篇文章將結合實際案例進行深入探討和詳實分析。以下是文章的主要內(nèi)容概括：
首先，關于預售房屋面積與實際交房面積存在差異的情況，如果差異范圍在3平方米之內(nèi)，購房者有權自主決定是否提出退房申請或調(diào)整房款金額的建議。
然而，如果在交房時所測量的房屋實際面積與合同簽訂時預計的暫測面積存在較大偏差，并且該誤差以絕對值計算已經(jīng)超出了百分之三的范圍。在這種情況下，如果購房者希望退房并要求賠償涉及的貸款利息等經(jīng)濟損失，那么人民法院通常會支持購房者的訴求，并做出對購房者有利的判決。
其次，如果預售房屋面積與實際交房面積的差異超過了3平方米，那么購房者便無法以此作為理由提出退房或恢復原購買價格的請求。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持
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